Omschrijving
TE HUUR
OBJECT EN LIGGING
Direct beschikbaar zijn deze representatieve commerciële ruimten in het bruisende centrum van Heerlen. Het betreft een viertal units die individueel of gezamenlijk/gecombineerd gehuurd kunnen worden. De ruimtes bevinden zich thans in casco staat. Specifieke afbouwwensen van huurder zijn echter bespreekbaar.
Overige kenmerken:
- Grote zichtbaarheid door het brede gevelfront;
- Goede ligging in het voetgangersdomein aan de ring rond het centrum;
- Nederlands Mijnmuseum naastgelegen;
- Bestemmingsplan biedt ruime mogelijkheden voor verschillende types bedrijvigheid.
METRAGES
> Dr. Poelsstraat 21 (hoekunit): ca. 190 m²
> Dr. Poelsstraat 23: ca. 131 m²
> Dr. Poelsstraat 25: ca. 131 m²
> Dr. Poelsstraat 27: ca. 131 m²
> TOTAAL: ca. 583 m². Te huur vanaf 131 m².
PARKEREN
Parkeren is mogelijk in diverse nabij gelegen parkeergarages, waaronder Q-Park Putgraaf alsmede Q-Park Raadhuisparking.
BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan 'Cityplan Heerlen', vastgesteld op 15 december 2021. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Gemengd'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
HUURPRIJS
> Dr. Poelsstraat 21: € 105,-/m²/jaar excl. BTW (€ 1.662,50 per maand / € 19.950,- per jaar).
> Dr. Poelsstraat 23: € 95,-/m²/jaar excl. BTW (€ 1.037,08 per maand / € 12.445 per jaar).
> Dr. Poelsstraat 25: € 95,-/m²/jaar excl. BTW (€ 1.037,08 per maand / € 12.445 per jaar).
> Dr. Poelsstraat 27: € 95,-/m²/jaar excl. BTW (€ 1.037,08 per maand / € 12.445 per jaar).
HUURPRIJSAANPASSING
De indexering van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
5 (vijf) jaar. Vervolgens telkens 5 (vijf) jaar.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.
BETALINGEN
Per maand vooruit.
OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld gedurende de huurperiode(n).
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.
AANVAARDING / DATUM VAN OPLEVERING
In overleg, doch per direct beschikbaar.
ENERGIELABEL
Op aanvraag / wordt bij verhuur aangeleverd.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het betreft een perfecte zichtlocatie voor voetgangers van en naar het stadscentrum van Heerlen. Bushaltes zijn op steenworp afstand gelegen en ook het NS Intercity treinstation ligt op slechts 5 minuten lopen. Heerlen is daarnaast goed bereikbaar door de nabijheid van de N281 met aansluiting op de A76.
BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met onze kantoren te Heerlen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.
OBJECT EN LIGGING
Direct beschikbaar zijn deze representatieve commerciële ruimten in het bruisende centrum van Heerlen. Het betreft een viertal units die individueel of gezamenlijk/gecombineerd gehuurd kunnen worden. De ruimtes bevinden zich thans in casco staat. Specifieke afbouwwensen van huurder zijn echter bespreekbaar.
Overige kenmerken:
- Grote zichtbaarheid door het brede gevelfront;
- Goede ligging in het voetgangersdomein aan de ring rond het centrum;
- Nederlands Mijnmuseum naastgelegen;
- Bestemmingsplan biedt ruime mogelijkheden voor verschillende types bedrijvigheid.
METRAGES
> Dr. Poelsstraat 21 (hoekunit): ca. 190 m²
> Dr. Poelsstraat 23: ca. 131 m²
> Dr. Poelsstraat 25: ca. 131 m²
> Dr. Poelsstraat 27: ca. 131 m²
> TOTAAL: ca. 583 m². Te huur vanaf 131 m².
PARKEREN
Parkeren is mogelijk in diverse nabij gelegen parkeergarages, waaronder Q-Park Putgraaf alsmede Q-Park Raadhuisparking.
BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan 'Cityplan Heerlen', vastgesteld op 15 december 2021. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Gemengd'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
HUURPRIJS
> Dr. Poelsstraat 21: € 105,-/m²/jaar excl. BTW (€ 1.662,50 per maand / € 19.950,- per jaar).
> Dr. Poelsstraat 23: € 95,-/m²/jaar excl. BTW (€ 1.037,08 per maand / € 12.445 per jaar).
> Dr. Poelsstraat 25: € 95,-/m²/jaar excl. BTW (€ 1.037,08 per maand / € 12.445 per jaar).
> Dr. Poelsstraat 27: € 95,-/m²/jaar excl. BTW (€ 1.037,08 per maand / € 12.445 per jaar).
HUURPRIJSAANPASSING
De indexering van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
5 (vijf) jaar. Vervolgens telkens 5 (vijf) jaar.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.
BETALINGEN
Per maand vooruit.
OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld gedurende de huurperiode(n).
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.
AANVAARDING / DATUM VAN OPLEVERING
In overleg, doch per direct beschikbaar.
ENERGIELABEL
Op aanvraag / wordt bij verhuur aangeleverd.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het betreft een perfecte zichtlocatie voor voetgangers van en naar het stadscentrum van Heerlen. Bushaltes zijn op steenworp afstand gelegen en ook het NS Intercity treinstation ligt op slechts 5 minuten lopen. Heerlen is daarnaast goed bereikbaar door de nabijheid van de N281 met aansluiting op de A76.
BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met onze kantoren te Heerlen.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
