Omschrijving
TE HUUR: Representatieve winkelruimte (ca. 246 m²) op toplocatie in hartje Groesbeek
Bent u op zoek naar een moderne, instapklare winkelruimte met een gegarandeerde stroom van passanten?
Dit jonge en energievriendelijke winkelpand uit 2015 ligt op een absolute A1-locatie in het succesvolle centrumplan 'Bellevue'. Gelegen direct naast publiekstrekkers zoals de HEMA, profiteert u hier dagelijks van maximale attentiewaarde en een zeer hoog voorzieningenniveau.
De locatie & Omgeving
Het pand is gelegen in het bruisende hart van Groesbeek. Winkelcentrum Bellevue kenmerkt zich door een sterke mix van landelijke filiaalbedrijven, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Door de positionering tussen de parkeervoorzieningen en de hoofdwinkelstraat is er sprake van een natuurlijke en continue loop van winkelend publiek.
Belangrijkste kenmerken
Bouwjaar: 2015 (moderne en hoogwaardige architectuur)
Oppervlakte: Ca. 246 m² bruto-vloeroppervlakte (BVO), volledig gelegen op de begane grond.
Frontbreedte: Royale glazen pui met uitstekende etagemogelijkheden en veel daglicht.
Duurzaamheid: Voorzien van een gunstig Energielabel A, wat resulteert in lage energielasten.
Parkeren: Uitstekend geregeld. Bezoekers parkeren de eerste twee uur gratis in de direct ondergelegen parkeergarage (ruim 200 parkeerplaatsen).
Opleverniveau: Het pand wordt in overleg casco of met de huidige winkelvoorzieningen opgeleverd, inclusief
Representatieve entree met automatische schuifdeuren
Gladde vloerafwerking
Complete nutsvoorzieningen tot in de meterkast
Toilet- en pantryvoorziening
Toegankelijke achterom voor laden en lossen
Bestemming
Het object valt onder het actuele bestemmingsplan 'Centrum', wat brede invullingsmogelijkheden biedt voor:
- Detailhandel / Winkelruimte
- Publieksgerichte dienstverlening
- Consumentenverzorgende ambachtelijke bedrijven
Huurvoorwaarden
Huurprijs: € 4.795,00 per maand (excl. BTW)
Huurtermijn: 5 jaar + 5 verlengingsjaren (afwijkende termijnen in overleg)
Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurverplichting inclusief servicekosten en BTW.
Aanvaarding: In overleg.
Bent u op zoek naar een moderne, instapklare winkelruimte met een gegarandeerde stroom van passanten?
Dit jonge en energievriendelijke winkelpand uit 2015 ligt op een absolute A1-locatie in het succesvolle centrumplan 'Bellevue'. Gelegen direct naast publiekstrekkers zoals de HEMA, profiteert u hier dagelijks van maximale attentiewaarde en een zeer hoog voorzieningenniveau.
De locatie & Omgeving
Het pand is gelegen in het bruisende hart van Groesbeek. Winkelcentrum Bellevue kenmerkt zich door een sterke mix van landelijke filiaalbedrijven, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Door de positionering tussen de parkeervoorzieningen en de hoofdwinkelstraat is er sprake van een natuurlijke en continue loop van winkelend publiek.
Belangrijkste kenmerken
Bouwjaar: 2015 (moderne en hoogwaardige architectuur)
Oppervlakte: Ca. 246 m² bruto-vloeroppervlakte (BVO), volledig gelegen op de begane grond.
Frontbreedte: Royale glazen pui met uitstekende etagemogelijkheden en veel daglicht.
Duurzaamheid: Voorzien van een gunstig Energielabel A, wat resulteert in lage energielasten.
Parkeren: Uitstekend geregeld. Bezoekers parkeren de eerste twee uur gratis in de direct ondergelegen parkeergarage (ruim 200 parkeerplaatsen).
Opleverniveau: Het pand wordt in overleg casco of met de huidige winkelvoorzieningen opgeleverd, inclusief
Representatieve entree met automatische schuifdeuren
Gladde vloerafwerking
Complete nutsvoorzieningen tot in de meterkast
Toilet- en pantryvoorziening
Toegankelijke achterom voor laden en lossen
Bestemming
Het object valt onder het actuele bestemmingsplan 'Centrum', wat brede invullingsmogelijkheden biedt voor:
- Detailhandel / Winkelruimte
- Publieksgerichte dienstverlening
- Consumentenverzorgende ambachtelijke bedrijven
Huurvoorwaarden
Huurprijs: € 4.795,00 per maand (excl. BTW)
Huurtermijn: 5 jaar + 5 verlengingsjaren (afwijkende termijnen in overleg)
Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurverplichting inclusief servicekosten en BTW.
Aanvaarding: In overleg.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
