Omschrijving
Efficiënte winkelruimte in het centrum van Grave
Het betreft een functionele winkelruimte gelegen aan de Hoofschestraat 14 te Grave. De ruimte wordt in casco staat aangeboden en beschikt over een brede frontbreedte, waardoor optimale zichtbaarheid wordt geboden. Dankzij de centrale ligging en praktische indeling is het object uitermate geschikt voor detailhandel, dienstverlening of een ambachtelijke onderneming. Het is een uitstekende locatie voor zowel toongevende formules als een lokale ondernemer die zich op een zichtbare plek in het centrum wil vestigen.
Ligging
Het pand is gelegen in het historische centrum van Grave, aan een levendige winkelstraat met een gevarieerd aanbod van lokale ondernemers, horeca en voorzieningen. De omgeving trekt zowel vaste bezoekers uit de regio als recreanten die het karakteristieke vestingstadje bezoeken. Hierdoor profiteert de locatie van een constante passantenstroom en een aantrekkelijke centrumfunctie.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
In de directe omgeving bevinden zich diverse (betaalde) parkeervoorzieningen, waardoor de locatie zowel voor bezoekers als ondernemers praktisch toegankelijk is.
Openbaar vervoer
Op korte afstand van het object bevinden zich bushaltes met verbindingen richting onder andere Nijmegen en Oss. Ook het busstation van Grave is op loopafstand gelegen.
Vloeroppervlakte
Het betreft een ruimte met een verhuurbaar vloeroppervlakte ter grootte van in totaal ca. 257 m² v.v.o.
Parkeren
In de directe omgeving kan men gebruikmaken van geruime (betaalde) parkeermogelijkheden.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 160,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleveranciers.
Opleveringsniveau
De ruimte wordt opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van de volgende voorzieningen:
• Eigen voordeur met glazen pui;
• Eigen aansluitingen op de nutsvoorzieningen (elektra, warmte en water);
• Glad afgewerkte vloeren;
• Glad afgewerkte wanden;
• Aansluitingen voor pantry- en toiletvoorzieningen;
• Eigen achteringang.
Bestemming
Conform het huidige bestemmingsplan "Centrum Grave", vastgesteld op 18 juni 2014, hetgeen geheel onherroepelijk in werking is getreden, geldt de bestemming "Gemengd-1". Onder andere geschikt voor: detailhandel, dienstverlening, kantoren en ondersteunende horeca.
Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van het Omgevingsloket.
Aanvaarding
In overleg.
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen. Wij informeren u graag verder.
Luc Beumer Bedrijfsmakelaars
Energieweg 53B
6541 CW Nijmegen
024 260 2602
Het betreft een functionele winkelruimte gelegen aan de Hoofschestraat 14 te Grave. De ruimte wordt in casco staat aangeboden en beschikt over een brede frontbreedte, waardoor optimale zichtbaarheid wordt geboden. Dankzij de centrale ligging en praktische indeling is het object uitermate geschikt voor detailhandel, dienstverlening of een ambachtelijke onderneming. Het is een uitstekende locatie voor zowel toongevende formules als een lokale ondernemer die zich op een zichtbare plek in het centrum wil vestigen.
Ligging
Het pand is gelegen in het historische centrum van Grave, aan een levendige winkelstraat met een gevarieerd aanbod van lokale ondernemers, horeca en voorzieningen. De omgeving trekt zowel vaste bezoekers uit de regio als recreanten die het karakteristieke vestingstadje bezoeken. Hierdoor profiteert de locatie van een constante passantenstroom en een aantrekkelijke centrumfunctie.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
In de directe omgeving bevinden zich diverse (betaalde) parkeervoorzieningen, waardoor de locatie zowel voor bezoekers als ondernemers praktisch toegankelijk is.
Openbaar vervoer
Op korte afstand van het object bevinden zich bushaltes met verbindingen richting onder andere Nijmegen en Oss. Ook het busstation van Grave is op loopafstand gelegen.
Vloeroppervlakte
Het betreft een ruimte met een verhuurbaar vloeroppervlakte ter grootte van in totaal ca. 257 m² v.v.o.
Parkeren
In de directe omgeving kan men gebruikmaken van geruime (betaalde) parkeermogelijkheden.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 160,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleveranciers.
Opleveringsniveau
De ruimte wordt opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van de volgende voorzieningen:
• Eigen voordeur met glazen pui;
• Eigen aansluitingen op de nutsvoorzieningen (elektra, warmte en water);
• Glad afgewerkte vloeren;
• Glad afgewerkte wanden;
• Aansluitingen voor pantry- en toiletvoorzieningen;
• Eigen achteringang.
Bestemming
Conform het huidige bestemmingsplan "Centrum Grave", vastgesteld op 18 juni 2014, hetgeen geheel onherroepelijk in werking is getreden, geldt de bestemming "Gemengd-1". Onder andere geschikt voor: detailhandel, dienstverlening, kantoren en ondersteunende horeca.
Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van het Omgevingsloket.
Aanvaarding
In overleg.
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen. Wij informeren u graag verder.
Luc Beumer Bedrijfsmakelaars
Energieweg 53B
6541 CW Nijmegen
024 260 2602
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
