Gasthuisstraat 11 4201 JM Gorinchem

Een goed gelegen winkelruimte op de begane grond met een opslagruimte annex te realiseren kantine/kantoorruimte op de 1e verdieping gelegen in het A1 winkelgebied van Gorinchem.
Dit object is te koop, wat een unieke mogelijkheid is om als retail ondernemer een object te kopen in de Gorinchemse binnenstad.

Locatie
De winkelruimte heeft een uitstekende ligging te midden van het historische centrum van vestingstad Gorinchem.
In de directe omgeving van het pand zijn de landelijke ketens gevestigd, o.a.: HEMA, ONLY, Primera, Van Uffelen Mode, Xenos, Rituals, Hans Anders etc.
Het object ligt in één van de drukste winkelstraten van de Gorinchemse binnenstad, op absolute toplocatie!
In 2021 is Gorinchem door de ANWB verkozen tot mooiste vestingstad van het jaar! Ook heeft de vesting van Gorinchem sinds 2021 een beschermde status binnen het UNESCO Werelderfgoedprogramma.

Bouwjaar
1915 (conform BAG)

Kadastraal
Gemeente Gorinchem, sectie D, nummer 3488 (gedeeltelijk)

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A+
Het energielabel is geldig tot 27-12-2032

Oppervlakten

Begane grond
• Winkelruimte bg 98 m²
• Opslag/kantine 1e 25 m²
Totale oppervlakte circa 123 m²

Parkeren
De Gasthuisstraat is een autoloze straat. Er is openbare parkeergelegenheid (betaald en voor vergunninghouders) in de nabije
omgeving.
Parkeerplein Groenmarkt en parkeergarages Kweeklust en Kazerneplein liggen op korte (loop)afstand van het pand.
Laden en lossen is vóór en na de winkeltijden mogelijk direct voor het pand.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan “Binnenstad e.o.” van kracht. In dit bestemmingsplan heeft het onderhavige object de bestemming ‘Centrum 1’ met de dubbelbestemming ‘waarde – Archeologische verwachting zeer hoog LMNT2’ en ‘waarde – beschermd stadsgezicht’.
De voor ‘Centrum 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: detailhandel, winkel- ondersteunende horeca en persoonlijke dienstverlening. Meer informatie vindt u in het bestemmingsplan ‘Binnenstad e.o.’ via
Algemeen
• Gasaansluiting;
• Elektriciteitsaansluiting;
• Wateraansluiting;
• Systeemplafonds met verlichting;
• Warmtegordijn en cv ketel;
• Vloerafwerking;
• Toilet
• Pantry

Vraagprijs
€ 299.000,- kosten koper

Zekerheidstelling
Binnen 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst dient koper een waarborgsom te storten dan wel een bankgarantie af te geven bij de notaris ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
De onroerende zaak zal in de huidige staat, ?as is where is?, door verkoper worden geleverd en door koper worden aanvaard.

Oplevering pand
In overleg.

Huurprijs:
€ 2.100 per maand, excl. btw

Service-/energiekosten
De nutsvoorzieningen worden op naam van huurder gesteld

Huurtermijn
Bij voorkeur 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging

Betalingstermijn
Per maand vooraf

Huuraanpassing
Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijke plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI - Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
(Zekerheidstelling
Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

BTW
Bij verhuur komen partijen overeen dat verhuurder omzetbelasting over de huurprijs in rekening brengt. Indien géén met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten niet (meer) aftrekbaar zijn.

Nadere informatie
Indien u nadere belangstelling heeft kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar