Omschrijving
TE HUUR: Winkelruimte Zandstraat 30-32 te Gennep
Ca. 558 m² BVO winkelruimte op A1-locatie in het kernwinkelgebied van Gennep!
Object
Representatieve en in principe ‘instapklare’ winkelruimte van circa 558 m² BVO met een frontbreedte van maar liefst ca. 12 meter, gelegen op een A1-locatie in het centrum van Gennep.
De ruimte was voorheen in gebruik door Kruidvat en is daarmee uitstekend geschikt voor (landelijke) retailformules of winkels die gedijen op een wat groter metrage.
Laden en lossen geschiedt eenvoudig aan de achterzijde (Oliestraat) via dubbel openslaande deuren. Direct achter de winkel is parkeergelegenheid (blauwe zone) aanwezig.
In de directe omgeving rondom de Zandstraat, waaronder de parkeergelegenheden bij Aldi en Jumbo, zijn meer dan voldoende gratis parkeerplaatsen voorhanden. Door middel van een blauwe zone wordt het parkeerregime gereguleerd en gehandhaafd. Ook direct achter de winkel is gratis parkeergelegenheid.
Voorzieningen
De winkel wordt casco verhuurd. Alle zaken bovenop het casco worden eenmalig ‘om niet’ aan huurder overgedragen. Huurder heeft voor al deze zaken de onderhouds- en vervangingsplicht.
De zaken die nu bovenop het casco aanwezig zijn, zijn o.a.
• Pantry / kantine
• Toilet (gescheiden man / vrouw)
• Tegelvloer
• Plafond met verlichting
• Airco
• CV-installatie
• Uitgebreide groepenkast
• Rolhekken (3 x bij de entree)
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 69.000,- (= ca. € 123,-/m² ex BTW) op jaarbasis, te vermeerderen met btw.
Ligging
Het object is gelegen in het hart van het kernwinkelgebied van Gennep, te midden van landelijke en lokale trekkers als o.a. Etos, Jola, Takko, Primera, Pearl, Bruna, Hema en Expert en daarnaast winkels als viswinkel Koelewijn, schoenmakerij De Leest, Bloemisterij Lucassen en diverse gezellige horecagelegenheden. De combinatie van dit diverse winkelaanbod, gemixt met horeca zorgt voor vele bezoekers in dit gebied. De Zandstraat loopt door tot het Ellen Hofmannplein, een gezellig horecaplein waar ook het prachtige gemeentehuis staat.
Tevens zijn de supermarkten Aldi, Jumbo, Lidl en Albert Heijn in de directe nabijheid gevestigd net als Action.
Over Gennep
Gennep is een sfeervolle, historische vestingstad in Noord-Limburg, gelegen aan de Maas en de Niers, direct grenzend aan Nationaal Park De Maasduinen en op korte afstand van de Duitse grens. De gemeente telt circa 17.000 inwoners en vervult een belangrijke verzorgingsfunctie voor de omliggende regio. Gennep kenmerkt zich bovendien door omvangrijk toerisme: het historische centrum, de vele fiets- en wandelroutes en de nabijgelegen recreatie- en vakantieparken trekken jaarlijks grote aantallen bezoekers, ook vanuit Duitsland. Dit vertaalt zich in extra traffic voor het centrum. Gennep wordt jaarlijks door meer dan 100.000 toeristen bezocht.
Kenmerken
• Oppervlakte: circa 558 m² BVO
• Frontbreedte: circa 12 meter
• Laden en lossen aan de achterzijde via dubbel openslaande deuren
• Parkeren achter de winkel
Huurcondities
• Huurprijs: € 69.000,- per jaar, exclusief btw
• Huurtermijn: 5 + 5 jaar, vervolgens telkens verlenging met 5 jaar
• Opzegtermijn: 12 maanden
• Huurprijsindexering: jaarlijks, conform CPI (CBS, alle huishoudens)
• Huurbetaling: per maand of kwartaal vooruit
• Waarborgsom/bankgarantie: 3 maanden huur, te vermeerderen met btw
• Btw: verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste verhuur
• Huurovereenkomst: conform ROZ-model winkelruimte
Aanvaarding
In overleg.
Ca. 558 m² BVO winkelruimte op A1-locatie in het kernwinkelgebied van Gennep!
Object
Representatieve en in principe ‘instapklare’ winkelruimte van circa 558 m² BVO met een frontbreedte van maar liefst ca. 12 meter, gelegen op een A1-locatie in het centrum van Gennep.
De ruimte was voorheen in gebruik door Kruidvat en is daarmee uitstekend geschikt voor (landelijke) retailformules of winkels die gedijen op een wat groter metrage.
Laden en lossen geschiedt eenvoudig aan de achterzijde (Oliestraat) via dubbel openslaande deuren. Direct achter de winkel is parkeergelegenheid (blauwe zone) aanwezig.
In de directe omgeving rondom de Zandstraat, waaronder de parkeergelegenheden bij Aldi en Jumbo, zijn meer dan voldoende gratis parkeerplaatsen voorhanden. Door middel van een blauwe zone wordt het parkeerregime gereguleerd en gehandhaafd. Ook direct achter de winkel is gratis parkeergelegenheid.
Voorzieningen
De winkel wordt casco verhuurd. Alle zaken bovenop het casco worden eenmalig ‘om niet’ aan huurder overgedragen. Huurder heeft voor al deze zaken de onderhouds- en vervangingsplicht.
De zaken die nu bovenop het casco aanwezig zijn, zijn o.a.
• Pantry / kantine
• Toilet (gescheiden man / vrouw)
• Tegelvloer
• Plafond met verlichting
• Airco
• CV-installatie
• Uitgebreide groepenkast
• Rolhekken (3 x bij de entree)
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 69.000,- (= ca. € 123,-/m² ex BTW) op jaarbasis, te vermeerderen met btw.
Ligging
Het object is gelegen in het hart van het kernwinkelgebied van Gennep, te midden van landelijke en lokale trekkers als o.a. Etos, Jola, Takko, Primera, Pearl, Bruna, Hema en Expert en daarnaast winkels als viswinkel Koelewijn, schoenmakerij De Leest, Bloemisterij Lucassen en diverse gezellige horecagelegenheden. De combinatie van dit diverse winkelaanbod, gemixt met horeca zorgt voor vele bezoekers in dit gebied. De Zandstraat loopt door tot het Ellen Hofmannplein, een gezellig horecaplein waar ook het prachtige gemeentehuis staat.
Tevens zijn de supermarkten Aldi, Jumbo, Lidl en Albert Heijn in de directe nabijheid gevestigd net als Action.
Over Gennep
Gennep is een sfeervolle, historische vestingstad in Noord-Limburg, gelegen aan de Maas en de Niers, direct grenzend aan Nationaal Park De Maasduinen en op korte afstand van de Duitse grens. De gemeente telt circa 17.000 inwoners en vervult een belangrijke verzorgingsfunctie voor de omliggende regio. Gennep kenmerkt zich bovendien door omvangrijk toerisme: het historische centrum, de vele fiets- en wandelroutes en de nabijgelegen recreatie- en vakantieparken trekken jaarlijks grote aantallen bezoekers, ook vanuit Duitsland. Dit vertaalt zich in extra traffic voor het centrum. Gennep wordt jaarlijks door meer dan 100.000 toeristen bezocht.
Kenmerken
• Oppervlakte: circa 558 m² BVO
• Frontbreedte: circa 12 meter
• Laden en lossen aan de achterzijde via dubbel openslaande deuren
• Parkeren achter de winkel
Huurcondities
• Huurprijs: € 69.000,- per jaar, exclusief btw
• Huurtermijn: 5 + 5 jaar, vervolgens telkens verlenging met 5 jaar
• Opzegtermijn: 12 maanden
• Huurprijsindexering: jaarlijks, conform CPI (CBS, alle huishoudens)
• Huurbetaling: per maand of kwartaal vooruit
• Waarborgsom/bankgarantie: 3 maanden huur, te vermeerderen met btw
• Btw: verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste verhuur
• Huurovereenkomst: conform ROZ-model winkelruimte
Aanvaarding
In overleg.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
