Omschrijving
TE HUUR | KORTE HENGELOSESTRAAT 16 TE ENSCHEDE
Op zoek naar een representatieve winkelruimte midden in het centrum van Enschede? Aan de Korte Hengelosestraat 16 bieden wij deze veelzijdige commerciële ruimte van circa 113 m² voor verhuur aan.
De winkel is gelegen op een centrale locatie tussen het Stationsplein en het kernwinkelgebied van Enschede, op korte afstand van de Oude Markt. Dankzij de brede glazen winkelpui, de langgerekte winkelvloer en de ruime bestemming biedt het object volop mogelijkheden voor uiteenlopende ondernemers.
De ruimte is onder meer geschikt voor detailhandel, een kapsalon, beautyconcept, showroom, atelier, publieksgerichte dienstverlening of andere vergelijkbare commerciële activiteiten.
Algemeen
Voor de verhuur wordt aangeboden een representatieve winkelruimte aan de Korte Hengelosestraat 16 te Enschede, gelegen op een centrale locatie in het stadscentrum. Het object heeft een oppervlakte van circa 113 m² en bestaat uit een ruime winkelvloer met aan de achterzijde twee afzonderlijke ruimten. Daarnaast zijn een toilet, meterkast en trapkast aanwezig.
De winkel beschikt over een brede glazen pui, een langgerekte en goed indeelbare winkelvloer en is voorzien van onder meer vloerafwerking, verlichting en airconditioning. Door de brede centrumbestemming is de ruimte geschikt voor uiteenlopende commerciële doeleinden, zoals detailhandel, een kapsalon of beautysalon, publieksgerichte dienstverlening, een showroom, atelier of andere vergelijkbare ambachtelijke en dienstverlenende activiteiten.
Locatie
Het object is gelegen aan de Korte Hengelosestraat 16 te Enschede, midden in het centrum en op korte afstand van de Oude Markt en het Stationsplein. De Korte Hengelosestraat vormt een belangrijke verbinding tussen het NS-station en het kernwinkelgebied. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en dienstverlenende ondernemingen.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Het NS- en busstation van Enschede bevindt zich op enkele minuten loopafstand.
Met eigen vervoer is het centrum goed bereikbaar via de centrumring en de diverse stedelijke uitvalswegen, met aansluiting op onder meer de A35. In en rondom het centrum zijn meerdere openbare parkeergarages aanwezig. De Korte Hengelosestraat zelf maakt onderdeel uit van het voetgangersgebied, waarbij bevoorrading binnen de daarvoor geldende venstertijden mogelijk is.
Parkeervoorzieningen
Parkeren kan in de diverse openbare parkeergarages en op parkeerterreinen in de directe omgeving. Onder meer de parkeergarages Stationsplein, Irene, Q-Park Enschede en H.J. van Heek bevinden zich op korte afstand van het object.
Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 113 m² welke als volgt is onderverdeeld:
Begane grond:
- Winkelruimte van ca. 81 m²;
- Kantine van ca. 14,5 m²;
- Extra ruimte/ opslag van ca. 17 m².
De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Huurprijs
De huurprijs voor het object betreft € 1.500,- per maand excl. Btw G/W/E
Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.
Voorzieningen/Bijzonderheden
- Brede glazen winkelpui;
- Toiletvoorziening;
- Airconditioning;
- Vloerafwerking;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Extra bergruimte;
- Gelegen midden in het centrum van Enschede;
Opleveringsniveau
Huidige staat
Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan "Binnenstad 2016" met als enkelbestemming 'Centrum' waaronder detailhandel, publieksgerichte dienstverlening en diverse ambachtelijke en creatieve bedrijfsactiviteiten.
Kadastrale gegevens
Gemeente Enschede
Sectie B
Nummer(s) 6136
Groot 210 m² (gedeeltelijk)
Bouwjaar
1906 (volgens BAG)
Huurtermijn
Minimale huurperiode 3 (drie) van jaar.
Opzegtermijn
6 (zes) maanden.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur.
Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW.
Aanvaarding
Per direct.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer N. Driemel
Tel: 074 – 205 10 18 / 06 - 34 11 19 66
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Op zoek naar een representatieve winkelruimte midden in het centrum van Enschede? Aan de Korte Hengelosestraat 16 bieden wij deze veelzijdige commerciële ruimte van circa 113 m² voor verhuur aan.
De winkel is gelegen op een centrale locatie tussen het Stationsplein en het kernwinkelgebied van Enschede, op korte afstand van de Oude Markt. Dankzij de brede glazen winkelpui, de langgerekte winkelvloer en de ruime bestemming biedt het object volop mogelijkheden voor uiteenlopende ondernemers.
De ruimte is onder meer geschikt voor detailhandel, een kapsalon, beautyconcept, showroom, atelier, publieksgerichte dienstverlening of andere vergelijkbare commerciële activiteiten.
Algemeen
Voor de verhuur wordt aangeboden een representatieve winkelruimte aan de Korte Hengelosestraat 16 te Enschede, gelegen op een centrale locatie in het stadscentrum. Het object heeft een oppervlakte van circa 113 m² en bestaat uit een ruime winkelvloer met aan de achterzijde twee afzonderlijke ruimten. Daarnaast zijn een toilet, meterkast en trapkast aanwezig.
De winkel beschikt over een brede glazen pui, een langgerekte en goed indeelbare winkelvloer en is voorzien van onder meer vloerafwerking, verlichting en airconditioning. Door de brede centrumbestemming is de ruimte geschikt voor uiteenlopende commerciële doeleinden, zoals detailhandel, een kapsalon of beautysalon, publieksgerichte dienstverlening, een showroom, atelier of andere vergelijkbare ambachtelijke en dienstverlenende activiteiten.
Locatie
Het object is gelegen aan de Korte Hengelosestraat 16 te Enschede, midden in het centrum en op korte afstand van de Oude Markt en het Stationsplein. De Korte Hengelosestraat vormt een belangrijke verbinding tussen het NS-station en het kernwinkelgebied. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en dienstverlenende ondernemingen.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Het NS- en busstation van Enschede bevindt zich op enkele minuten loopafstand.
Met eigen vervoer is het centrum goed bereikbaar via de centrumring en de diverse stedelijke uitvalswegen, met aansluiting op onder meer de A35. In en rondom het centrum zijn meerdere openbare parkeergarages aanwezig. De Korte Hengelosestraat zelf maakt onderdeel uit van het voetgangersgebied, waarbij bevoorrading binnen de daarvoor geldende venstertijden mogelijk is.
Parkeervoorzieningen
Parkeren kan in de diverse openbare parkeergarages en op parkeerterreinen in de directe omgeving. Onder meer de parkeergarages Stationsplein, Irene, Q-Park Enschede en H.J. van Heek bevinden zich op korte afstand van het object.
Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 113 m² welke als volgt is onderverdeeld:
Begane grond:
- Winkelruimte van ca. 81 m²;
- Kantine van ca. 14,5 m²;
- Extra ruimte/ opslag van ca. 17 m².
De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Huurprijs
De huurprijs voor het object betreft € 1.500,- per maand excl. Btw G/W/E
Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.
Voorzieningen/Bijzonderheden
- Brede glazen winkelpui;
- Toiletvoorziening;
- Airconditioning;
- Vloerafwerking;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Extra bergruimte;
- Gelegen midden in het centrum van Enschede;
Opleveringsniveau
Huidige staat
Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan "Binnenstad 2016" met als enkelbestemming 'Centrum' waaronder detailhandel, publieksgerichte dienstverlening en diverse ambachtelijke en creatieve bedrijfsactiviteiten.
Kadastrale gegevens
Gemeente Enschede
Sectie B
Nummer(s) 6136
Groot 210 m² (gedeeltelijk)
Bouwjaar
1906 (volgens BAG)
Huurtermijn
Minimale huurperiode 3 (drie) van jaar.
Opzegtermijn
6 (zes) maanden.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur.
Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW.
Aanvaarding
Per direct.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer N. Driemel
Tel: 074 – 205 10 18 / 06 - 34 11 19 66
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
