Omschrijving
TE HUUR - WINKELRUIMTE
Te huur een representatieve winkelruimte van totaal ca. 78 m² gelegen aan de Jan Vermeerstraat 9 te Enschede. De onderhavige winkelruimte ligt tussen de Kruidvat en de Aldi alsmede tegenover de Albert Heijn en maakt onderdeel uit van winkelcentrum Stadsveld. Dit volledige centrum kent een groot verzorgingsgebied en huisvest winkels als Jumbo, Action, Jumper, Ter Stal en Primera, met voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
Daarnaast is het mogelijk om de achtergelegen opslagruimte van ca. 200 m² bij te huren. Hierover kunnen aparte afspraken worden gemaakt.
BESTEMMINGSPLAN
Stadsveld-Pathmos 2019 met als enkelbestemming “Centrum”. Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie
KADASTRAAL
Gemeente Lonneker, Sectie N, Nummer 11613
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 78 m² en is als volgt onderverdeeld:
ca. 78 m² winkelruimte op de begane grond
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het object wordt casco verhuurd en opgeleverd in huidige staat.
HUURPRIJS
€ 1.500,-- per maand, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
5 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
1 (één) jaar voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar per auto via de N18 met aansluiting op de A35 waardoor de steden in de omgeving op enkele minuten rijafstand zijn gelegen.
LOCATIE / OMGEVINGSFACTOREN
De winkel-/commerciële ruimte is gelegen op het winkelcentrum Stadsveld.De navolgende winkels zijn op loopafstand van dit object gesitueerd; Aldi, Kruidvat, Jumbo, Action, Ter Stal en Primera.
PARKEREN
Voor de deur van het object zijn ruim voldoende openbare mogelijkheden om gratis te parkeren.
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper/verhuurder.
Te huur een representatieve winkelruimte van totaal ca. 78 m² gelegen aan de Jan Vermeerstraat 9 te Enschede. De onderhavige winkelruimte ligt tussen de Kruidvat en de Aldi alsmede tegenover de Albert Heijn en maakt onderdeel uit van winkelcentrum Stadsveld. Dit volledige centrum kent een groot verzorgingsgebied en huisvest winkels als Jumbo, Action, Jumper, Ter Stal en Primera, met voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
Daarnaast is het mogelijk om de achtergelegen opslagruimte van ca. 200 m² bij te huren. Hierover kunnen aparte afspraken worden gemaakt.
BESTEMMINGSPLAN
Stadsveld-Pathmos 2019 met als enkelbestemming “Centrum”. Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie
KADASTRAAL
Gemeente Lonneker, Sectie N, Nummer 11613
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 78 m² en is als volgt onderverdeeld:
ca. 78 m² winkelruimte op de begane grond
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het object wordt casco verhuurd en opgeleverd in huidige staat.
HUURPRIJS
€ 1.500,-- per maand, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
5 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
1 (één) jaar voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar per auto via de N18 met aansluiting op de A35 waardoor de steden in de omgeving op enkele minuten rijafstand zijn gelegen.
LOCATIE / OMGEVINGSFACTOREN
De winkel-/commerciële ruimte is gelegen op het winkelcentrum Stadsveld.De navolgende winkels zijn op loopafstand van dit object gesitueerd; Aldi, Kruidvat, Jumbo, Action, Ter Stal en Primera.
PARKEREN
Voor de deur van het object zijn ruim voldoende openbare mogelijkheden om gratis te parkeren.
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper/verhuurder.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
