Omschrijving
TE HUUR
Een winkelpand met een totale oppervlakte van ca. 375 m² bvo, gelegen op een goede locatie in het centrum van Emmen. Het pand beschikt over een riante frontbreedte van ca. 21 meter, waardoor sprake is van een uitstekende zichtbaarheid.
LOCATIE
Gelegen in het centrum van Emmen, goede bereikbaarheid en diverse winkels zoals Mediamarkt en de Stadsbibliotheek, horecagelegenheden en terrassen in de directe omgeving.
Tegenover de locatie bevindt zich een ruime parkeergarage waardoor de locatie erg goed bereikbaar is.
OPPERVLAKTE BVO/ VVO en INDELING
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt ca. 350 m² en is verdeeld in de volgende ruimtes;
• Hoofdruimte/ bedrijfsruimte ca. 325 m²
• Toilet- en facilitaire ruimte ca. 24m²
Indeling
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hoofdruimte/bedrijfsruimte, dit is een mooie open ruimte die veel mogelijkheden biedt. Aan de linker- en rechter achterzijde van de ruimte bevinden zich een opslag en een bedrijfsruimte. Ook vind je hier de facilitaire ruimte en de achterdeuren, die gebruikt kunnen worden voor bevoorrading door leveranciers.
PARKEREN
Parkeren is mogelijk op de openbare parkeerterreinen en in de nabijgelegen parkeergarages in en rond het centrum van Emmen. Aan overzijde van de straat bevindt zich parkeergarage Westerstraat Emmen.
BESTEMMING
Op de locatie is de bestemming ‘’Centrum’’ van toepassing waarbinnen diverse bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan. Een kandidaat huurder is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenkomst is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Emmen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Verhuurd wordt uitsluitend het casco.
HUURPRIJS
Op aanvraag en mede afhankelijk van verdere afwerkingsniveau.
SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf de contracten voor de levering van nutsvoorzieningen (gas, water en elektra) op naam te zetten.
HUURVOORWAARDEN
- ROZ model winkelruimte met eventueel aanvullende voorwaarden
- Huurperiode 5+5 jaar
- Verlenging met telkens 5 jaar
- Opzegtermijn 12 maanden
- Indexering jaarlijks volgens CPI index Alle huishoudens
- Zekerheidsstelling ter grootte van 3 maanden huur (+ voorschot servicekosten) + BTW
In onderling overleg zijn de voorwaarden bespreekbaar.
Van afwerking tot opleveringsniveau: de verhuurder bespreekt graag de mogelijkheden met potentiële huurders.
AANVAARDING
In overleg.
Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Emmen - Leeuwarden
Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Een winkelpand met een totale oppervlakte van ca. 375 m² bvo, gelegen op een goede locatie in het centrum van Emmen. Het pand beschikt over een riante frontbreedte van ca. 21 meter, waardoor sprake is van een uitstekende zichtbaarheid.
LOCATIE
Gelegen in het centrum van Emmen, goede bereikbaarheid en diverse winkels zoals Mediamarkt en de Stadsbibliotheek, horecagelegenheden en terrassen in de directe omgeving.
Tegenover de locatie bevindt zich een ruime parkeergarage waardoor de locatie erg goed bereikbaar is.
OPPERVLAKTE BVO/ VVO en INDELING
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt ca. 350 m² en is verdeeld in de volgende ruimtes;
• Hoofdruimte/ bedrijfsruimte ca. 325 m²
• Toilet- en facilitaire ruimte ca. 24m²
Indeling
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hoofdruimte/bedrijfsruimte, dit is een mooie open ruimte die veel mogelijkheden biedt. Aan de linker- en rechter achterzijde van de ruimte bevinden zich een opslag en een bedrijfsruimte. Ook vind je hier de facilitaire ruimte en de achterdeuren, die gebruikt kunnen worden voor bevoorrading door leveranciers.
PARKEREN
Parkeren is mogelijk op de openbare parkeerterreinen en in de nabijgelegen parkeergarages in en rond het centrum van Emmen. Aan overzijde van de straat bevindt zich parkeergarage Westerstraat Emmen.
BESTEMMING
Op de locatie is de bestemming ‘’Centrum’’ van toepassing waarbinnen diverse bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan. Een kandidaat huurder is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenkomst is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Emmen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Verhuurd wordt uitsluitend het casco.
HUURPRIJS
Op aanvraag en mede afhankelijk van verdere afwerkingsniveau.
SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf de contracten voor de levering van nutsvoorzieningen (gas, water en elektra) op naam te zetten.
HUURVOORWAARDEN
- ROZ model winkelruimte met eventueel aanvullende voorwaarden
- Huurperiode 5+5 jaar
- Verlenging met telkens 5 jaar
- Opzegtermijn 12 maanden
- Indexering jaarlijks volgens CPI index Alle huishoudens
- Zekerheidsstelling ter grootte van 3 maanden huur (+ voorschot servicekosten) + BTW
In onderling overleg zijn de voorwaarden bespreekbaar.
Van afwerking tot opleveringsniveau: de verhuurder bespreekt graag de mogelijkheden met potentiële huurders.
AANVAARDING
In overleg.
Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Emmen - Leeuwarden
Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
