Omschrijving
TE HUUR OF TE KOOP – LANGE NERING 37A EMMELOORD
NIET ZOMAAR EEN WINKEL. DIT IS EEN PLEK WAAR JE GEZIEN WORDT.
Een winkel openen kan op veel plekken. Maar een winkel openen aan de Lange Nering, met ruim 11 meter front, circa 405 m² VVO én de keuze tussen huren of kopen? Dat komt een stuk minder vaak voorbij.
Lange Nering 37A ligt midden in het commerciële hart van Emmeloord. Een royale, goed zichtbare winkelruimte op een sterke winkellocatie, omringd door bekende landelijke formules en lokale ondernemers. Of je nu een bestaande formule wilt uitbreiden, een nieuw concept wilt lanceren of gewoon op zoek bent naar een winkel die qua maatvoering, zichtbaarheid en bereikbaarheid klopt: hier moet je even komen kijken.
RUIM 11 METER ETALAGE. DAAR KUN JE IETS MEE.
De winkel beschikt over een frontbreedte van ruim 11 meter. Veel glas, veel zichtbaarheid en vooral veel ruimte om je formule overtuigend te presenteren. Binnen beschik je over circa 350 m² verkoopvloer. Open, overzichtelijk en flexibel in te delen. De huidige winkel kent een split-levelindeling, maar daar hoeft het niet bij te blijven. De verhuurder kan de vloer desgewenst aanpassen, zodat één vlakke winkelvloer op straatniveau ontstaat. Toch liever de huidige situatie behouden en maximaal gebruikmaken van het beschikbare oppervlak? Dat kan natuurlijk ook. Kortom: geen winkel waar je je formule in moet persen, maar een ruimte die je naar je formule kunt vormen.
EN ACHTER DE SCHERMEN KLOPT HET OOK
Een mooie winkelvloer is belangrijk, maar praktisch moet het natuurlijk ook goed geregeld zijn. Aan de achterzijde bevinden zich circa 40 m² magazijnruimte, een kantoorruimte, sanitaire voorzieningen en een eigen achteringang. Bevoorrading kan daardoor rechtstreeks aan de achterzijde plaatsvinden, zonder gedoe via de winkelentree.
En dan nog iets wat je niet iedere dag tegenkomt:
3 x 400A stroomaansluiting, perfect voor ondernemers of formules met een bovengemiddelde energiebehoefte kan dat een bijzonder interessant voordeel zijn.
DE LANGE NERING IS NIET VOOR NIETS DE LANGE NERING
Wie Emmeloord kent, kent de Lange Nering. Dit is de belangrijkste winkelstraat van de stad en het commerciële hart van de Noordoostpolder. Hier komen landelijke ketens, lokale speciaalzaken, horeca en dagelijkse voorzieningen samen. In de directe omgeving zijn onder andere HEMA, Etos, ONLY, WE, Jack & Jones, Bakker Bart, Bruna en ICI PARIS XL gevestigd. Dat zorgt niet alleen voor een aantrekkelijke winkelmix, maar vooral voor iets wat iedere retailer wil: publiek.
Emmeloord heeft bovendien een sterke regiofunctie. Het centrum bedient niet alleen de inwoners van Emmeloord zelf, maar trekt bezoekers uit de gehele Noordoostpolder en omliggende plaatsen.
GOED BEREIKBAAR. GOED PARKEREN. GEEN GEDOE.
De bereikbaarheid is uitstekend. Via de A6 zijn onder andere Lelystad, Almere en Zwolle goed bereikbaar. Ook parkeren is in Emmeloord een sterk punt. Rondom de Lange Nering bevinden zich verschillende grote parkeerlocaties, waaronder De Deel, de Paardenmarkt en parkeerterreinen rondom de Korte Achterzijde en Lange Dreef. Op veel plaatsen in het centrum geldt bovendien een blauwe zone.
EN NU HET LEUKE DEEL: JE KUNT HUREN ÓF KOPEN
Niet iedere ondernemer wil huren. Niet iedere ondernemer wil kopen. Daarom bieden we hier gewoon beide mogelijkheden.
Huurprijs: € 53.000,- per jaar exclusief BTW
Koopprijs: € 495.000,- k.k.
Daarmee is deze winkel interessant voor zowel retailers die flexibel willen blijven als ondernemers of beleggers die liever investeren in hun eigen vastgoedpositie.
DE BELANGRIJKSTE PUNTEN OP EEN RIJ
• Circa 405 m² VVO
• Circa 350 m² verkoopvloer
• Circa 40 m² magazijnruimte
• Frontbreedte ruim 11 meter
• Zeer goede zichtbaarheid
• Open en flexibel indeelbaar
• Mogelijkheid tot één vlakke winkelvloer
• Kantoorruimte aanwezig
• Sanitaire voorzieningen
• Achteringang voor bevoorrading
• 3 x 400A stroomaansluiting
• Gelegen aan de belangrijkste winkelstraat van Emmeloord
• Parkeermogelijkheden in de directe omgeving
• Energielabel C
• Te huur én te koop
DIT IS ER ZO ÉÉN WAAR JE EVEN BINNEN MOET LOPEN
Foto’s geven een indruk. Meters vertellen een verhaal. Maar pas als je voor die ruim 11 meter brede pui staat en de ruimte zelf ziet, begrijp je wat hier mogelijk is. Dus heb je plannen met je winkelconcept? Dan zouden wij niet te lang naar het scherm blijven kijken. Kom kijken aan de Lange Nering 37A.
Misschien staat hier straks gewoon jouw naam op de gevel.
NIET ZOMAAR EEN WINKEL. DIT IS EEN PLEK WAAR JE GEZIEN WORDT.
Een winkel openen kan op veel plekken. Maar een winkel openen aan de Lange Nering, met ruim 11 meter front, circa 405 m² VVO én de keuze tussen huren of kopen? Dat komt een stuk minder vaak voorbij.
Lange Nering 37A ligt midden in het commerciële hart van Emmeloord. Een royale, goed zichtbare winkelruimte op een sterke winkellocatie, omringd door bekende landelijke formules en lokale ondernemers. Of je nu een bestaande formule wilt uitbreiden, een nieuw concept wilt lanceren of gewoon op zoek bent naar een winkel die qua maatvoering, zichtbaarheid en bereikbaarheid klopt: hier moet je even komen kijken.
RUIM 11 METER ETALAGE. DAAR KUN JE IETS MEE.
De winkel beschikt over een frontbreedte van ruim 11 meter. Veel glas, veel zichtbaarheid en vooral veel ruimte om je formule overtuigend te presenteren. Binnen beschik je over circa 350 m² verkoopvloer. Open, overzichtelijk en flexibel in te delen. De huidige winkel kent een split-levelindeling, maar daar hoeft het niet bij te blijven. De verhuurder kan de vloer desgewenst aanpassen, zodat één vlakke winkelvloer op straatniveau ontstaat. Toch liever de huidige situatie behouden en maximaal gebruikmaken van het beschikbare oppervlak? Dat kan natuurlijk ook. Kortom: geen winkel waar je je formule in moet persen, maar een ruimte die je naar je formule kunt vormen.
EN ACHTER DE SCHERMEN KLOPT HET OOK
Een mooie winkelvloer is belangrijk, maar praktisch moet het natuurlijk ook goed geregeld zijn. Aan de achterzijde bevinden zich circa 40 m² magazijnruimte, een kantoorruimte, sanitaire voorzieningen en een eigen achteringang. Bevoorrading kan daardoor rechtstreeks aan de achterzijde plaatsvinden, zonder gedoe via de winkelentree.
En dan nog iets wat je niet iedere dag tegenkomt:
3 x 400A stroomaansluiting, perfect voor ondernemers of formules met een bovengemiddelde energiebehoefte kan dat een bijzonder interessant voordeel zijn.
DE LANGE NERING IS NIET VOOR NIETS DE LANGE NERING
Wie Emmeloord kent, kent de Lange Nering. Dit is de belangrijkste winkelstraat van de stad en het commerciële hart van de Noordoostpolder. Hier komen landelijke ketens, lokale speciaalzaken, horeca en dagelijkse voorzieningen samen. In de directe omgeving zijn onder andere HEMA, Etos, ONLY, WE, Jack & Jones, Bakker Bart, Bruna en ICI PARIS XL gevestigd. Dat zorgt niet alleen voor een aantrekkelijke winkelmix, maar vooral voor iets wat iedere retailer wil: publiek.
Emmeloord heeft bovendien een sterke regiofunctie. Het centrum bedient niet alleen de inwoners van Emmeloord zelf, maar trekt bezoekers uit de gehele Noordoostpolder en omliggende plaatsen.
GOED BEREIKBAAR. GOED PARKEREN. GEEN GEDOE.
De bereikbaarheid is uitstekend. Via de A6 zijn onder andere Lelystad, Almere en Zwolle goed bereikbaar. Ook parkeren is in Emmeloord een sterk punt. Rondom de Lange Nering bevinden zich verschillende grote parkeerlocaties, waaronder De Deel, de Paardenmarkt en parkeerterreinen rondom de Korte Achterzijde en Lange Dreef. Op veel plaatsen in het centrum geldt bovendien een blauwe zone.
EN NU HET LEUKE DEEL: JE KUNT HUREN ÓF KOPEN
Niet iedere ondernemer wil huren. Niet iedere ondernemer wil kopen. Daarom bieden we hier gewoon beide mogelijkheden.
Huurprijs: € 53.000,- per jaar exclusief BTW
Koopprijs: € 495.000,- k.k.
Daarmee is deze winkel interessant voor zowel retailers die flexibel willen blijven als ondernemers of beleggers die liever investeren in hun eigen vastgoedpositie.
DE BELANGRIJKSTE PUNTEN OP EEN RIJ
• Circa 405 m² VVO
• Circa 350 m² verkoopvloer
• Circa 40 m² magazijnruimte
• Frontbreedte ruim 11 meter
• Zeer goede zichtbaarheid
• Open en flexibel indeelbaar
• Mogelijkheid tot één vlakke winkelvloer
• Kantoorruimte aanwezig
• Sanitaire voorzieningen
• Achteringang voor bevoorrading
• 3 x 400A stroomaansluiting
• Gelegen aan de belangrijkste winkelstraat van Emmeloord
• Parkeermogelijkheden in de directe omgeving
• Energielabel C
• Te huur én te koop
DIT IS ER ZO ÉÉN WAAR JE EVEN BINNEN MOET LOPEN
Foto’s geven een indruk. Meters vertellen een verhaal. Maar pas als je voor die ruim 11 meter brede pui staat en de ruimte zelf ziet, begrijp je wat hier mogelijk is. Dus heb je plannen met je winkelconcept? Dan zouden wij niet te lang naar het scherm blijven kijken. Kom kijken aan de Lange Nering 37A.
Misschien staat hier straks gewoon jouw naam op de gevel.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
