Omschrijving
In Winkelcentrum Woensel (Shopping Mall WoensXL) gelegen winkelruimte van totaal ca. 310m² en een frontbreedte van ruim 16m. De ruimte is eenvoudig afgewerkt. Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
'In 1971 werd met enthousiasme gesproken over de opening van Winkelcentrum Woensel. Het eerste semi-overdekte winkelcentrum in Noord Brabant was een feit. Dat Winkelcentrum Woensel ook in de 21ste eeuw mee gaat met de ontwikkelingen van deze tijd blijkt wel wanneer u een bezoek brengt aan Shopping Mall WoensXL zoals het centrum tegenwoordig door het leven gaat. Na een grondige verbouwing in 2006/2007 werd het centrum opnieuw aangepast aan deze tijd. De kracht van WoensXL is de grote variatie aan lokale unieke winkels alsmede grote landelijke ketens en 3 XL supermarkten: AH XL, Jumbo XL & Lidl XL. Shopping Mall WoensXL: 140 winkels, warenhuizen, horeca & supermarkten voor zowel uw dagelijkse boodschappen als uitgebreide winkels, gezellige restaurants & terrassen. WoensXL heeft 4 grote parkeerterreinen direct aangesloten bij de verschillende entrees van WoensXL; dichtbij en goedkoop parkeren met een maximum van €4.20 per dag. Bij WoensXL is een HOV busstation. Vele buslijnen die u verbinden met alle uithoeken van Eindhoven en omgeving. In het centrum staan digitale informatie borden met aankomst en vertrek tijden van de verschillende buslijnen.'
mijn-thuis.nl:
'Winkelcentrum WoensXL transformeert de komende jaren tot Stads-hart Woensel. Het wordt een levendige stadswijk met ruimte voor wonen, winkels, horeca, werk- en maakplekken, sport en ontspanning. In totaal komen er circa 3.000 nieuwe woningen.'
Metrage:
Vloeroppervlakte (vvo): ca. 310m², onderverdeeld in ca. 266m² winkelverkoopruimte, ca. 41m² verkeersruimte en ca. 3m² toilet-, facilitaire ruimte.
Frontbreedte ca. 16,5m.
Indeling:
Overkapping. Entree. Via dubbele deuren met warmtegordijn. naar winkelruimte. Magazijn met toilet en pantry en achteruitgang ten behoeve van bevoorrading.
Kenmerken:
Bouwjaar: ca. 2006. Traditioneel metselwerk/staalconstructie met pannen en bitumen gedekt. Betonnen begane grondvloer. Aluminium kozijnen met enkele en isolerende beglazing. Verwarmd middels gasgestookte cv ketel met 2 verwarmings-elementen. Warmwater via close-in-boiler. Meterkast met voldoende groepen en aardlek beveiliging.
Aanvaarding:
Beschikbaar per datum in overleg.
Energielabel:
Het pand beschikt over energielabel A++ geldig tot 21-08-2036.
Parkeren:
Parkeerplaatsen in de directe, omliggende zones van het winkelcentrum tegen een zeer schappelijk parkeertarief.
Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar met auto, fiets en openbaar vervoer. WoensXL beschikt over een eigen, direct naastgelegen busstation (HOV) met frequente verbindingen van en naar Eindhoven Centraal. Tevens prima toegankelijk per fiets en auto via de hoofdinvalswegen van Eindhoven. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een rustige laad- en losplaats ten behoeve van expediteurs en leveranciers.
Per auto
Via de Kennedylaan, Boschdijk en de John F. Kennedylaan is het centrum goed aangesloten op de ring van Eindhoven en de A2/N2.
Coöperatieve vereniging/Vereniging van Eigenaars:
Er is sprake van Coöperatieve Vereniging van Eigenaren Winkelcentrum Woensel UA. De bijdrage bedraagt thans €1082 per halfjaar. Het lidmaatschap omvat onder meer beveiliging, onderhoud terrein, onderhoud dak- en schilderwerk en promotie.
Voor een gedeelte is sprake van een appartementsrecht (een splitsing in 1992 in een blok van 2 appartementsrechten). VVE Woensel Blok S. Het betreft een slapende vereniging, geen inschrijving KvK, geen servicekosten momenteel.
Bestemmingsplan:
Bestemmingplan Woensel Noord 2021, vastgesteld op 14-03-2023 en geheel onherroepelijk in werking.
De voor `Centrum´ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel,
- horeca tot maximaal categorie 1;
- dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instellingen;
- maatschappelijke voorzieningen;
Voor een deel van het centrum geldt de WVG, dit geldt echt niet voor de onderhavige adressen: Woensel 40A en 40C
Zie voor verdere toelichting ook het omgevingsplan gemeente Eindhoven en de omgevingsvisie Eindhoven "Stads-hart (Woensel).
Zekerheidstelling:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.
BTW/overdrachtsbealsting:
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.
Er is wel overdrachtsbelasting verschuldigd, welke thans 10,4% bedraagt.
'In 1971 werd met enthousiasme gesproken over de opening van Winkelcentrum Woensel. Het eerste semi-overdekte winkelcentrum in Noord Brabant was een feit. Dat Winkelcentrum Woensel ook in de 21ste eeuw mee gaat met de ontwikkelingen van deze tijd blijkt wel wanneer u een bezoek brengt aan Shopping Mall WoensXL zoals het centrum tegenwoordig door het leven gaat. Na een grondige verbouwing in 2006/2007 werd het centrum opnieuw aangepast aan deze tijd. De kracht van WoensXL is de grote variatie aan lokale unieke winkels alsmede grote landelijke ketens en 3 XL supermarkten: AH XL, Jumbo XL & Lidl XL. Shopping Mall WoensXL: 140 winkels, warenhuizen, horeca & supermarkten voor zowel uw dagelijkse boodschappen als uitgebreide winkels, gezellige restaurants & terrassen. WoensXL heeft 4 grote parkeerterreinen direct aangesloten bij de verschillende entrees van WoensXL; dichtbij en goedkoop parkeren met een maximum van €4.20 per dag. Bij WoensXL is een HOV busstation. Vele buslijnen die u verbinden met alle uithoeken van Eindhoven en omgeving. In het centrum staan digitale informatie borden met aankomst en vertrek tijden van de verschillende buslijnen.'
mijn-thuis.nl:
'Winkelcentrum WoensXL transformeert de komende jaren tot Stads-hart Woensel. Het wordt een levendige stadswijk met ruimte voor wonen, winkels, horeca, werk- en maakplekken, sport en ontspanning. In totaal komen er circa 3.000 nieuwe woningen.'
Metrage:
Vloeroppervlakte (vvo): ca. 310m², onderverdeeld in ca. 266m² winkelverkoopruimte, ca. 41m² verkeersruimte en ca. 3m² toilet-, facilitaire ruimte.
Frontbreedte ca. 16,5m.
Indeling:
Overkapping. Entree. Via dubbele deuren met warmtegordijn. naar winkelruimte. Magazijn met toilet en pantry en achteruitgang ten behoeve van bevoorrading.
Kenmerken:
Bouwjaar: ca. 2006. Traditioneel metselwerk/staalconstructie met pannen en bitumen gedekt. Betonnen begane grondvloer. Aluminium kozijnen met enkele en isolerende beglazing. Verwarmd middels gasgestookte cv ketel met 2 verwarmings-elementen. Warmwater via close-in-boiler. Meterkast met voldoende groepen en aardlek beveiliging.
Aanvaarding:
Beschikbaar per datum in overleg.
Energielabel:
Het pand beschikt over energielabel A++ geldig tot 21-08-2036.
Parkeren:
Parkeerplaatsen in de directe, omliggende zones van het winkelcentrum tegen een zeer schappelijk parkeertarief.
Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar met auto, fiets en openbaar vervoer. WoensXL beschikt over een eigen, direct naastgelegen busstation (HOV) met frequente verbindingen van en naar Eindhoven Centraal. Tevens prima toegankelijk per fiets en auto via de hoofdinvalswegen van Eindhoven. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een rustige laad- en losplaats ten behoeve van expediteurs en leveranciers.
Per auto
Via de Kennedylaan, Boschdijk en de John F. Kennedylaan is het centrum goed aangesloten op de ring van Eindhoven en de A2/N2.
Coöperatieve vereniging/Vereniging van Eigenaars:
Er is sprake van Coöperatieve Vereniging van Eigenaren Winkelcentrum Woensel UA. De bijdrage bedraagt thans €1082 per halfjaar. Het lidmaatschap omvat onder meer beveiliging, onderhoud terrein, onderhoud dak- en schilderwerk en promotie.
Voor een gedeelte is sprake van een appartementsrecht (een splitsing in 1992 in een blok van 2 appartementsrechten). VVE Woensel Blok S. Het betreft een slapende vereniging, geen inschrijving KvK, geen servicekosten momenteel.
Bestemmingsplan:
Bestemmingplan Woensel Noord 2021, vastgesteld op 14-03-2023 en geheel onherroepelijk in werking.
De voor `Centrum´ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel,
- horeca tot maximaal categorie 1;
- dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instellingen;
- maatschappelijke voorzieningen;
Voor een deel van het centrum geldt de WVG, dit geldt echt niet voor de onderhavige adressen: Woensel 40A en 40C
Zie voor verdere toelichting ook het omgevingsplan gemeente Eindhoven en de omgevingsvisie Eindhoven "Stads-hart (Woensel).
Zekerheidstelling:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.
BTW/overdrachtsbealsting:
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.
Er is wel overdrachtsbelasting verschuldigd, welke thans 10,4% bedraagt.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
