Omschrijving
Fraaie winkelruimte met een uitstekende front (ca. 11.65 m. breed) / diepte (ca. 14.40 m. diep) verhouding. Deel uit makend van een transformatieproject bestaande uit 13 appartementen en 4 stadswoningen, genaamd ‘De Eenheid’. Bestemming: winkelruimte/ detailhandel. De ruimte wordt casco opgeleverd en ligt tussen de Visstraat en het Stadhuis.
Het pand heeft de status van een Gemeentelijk monument (1932). De eerste gebruiker van het pand was de Hollandsche Eenheidsprijzen Maatschappij Amsterdam (HEMA, opgericht in 1926) en is tot in de jaren-70 van de vorige eeuw op deze locatie gevestigd geweest. Ook de Wibra heeft hier tot voor kort jarenlang haar onderkomen gehad. Vermaarde voormalige gebruikers van het pand dus.
Desgewenst is er op het achtergelegen parkeerterrein eventueel een parkeerplaats te koop (€ 30.000,- k.k.).
Gezocht wordt naar een passende bestemming van deze ruimte, te denken valt bijvoorbeeld aan een kleding -of schoenenzaak, een woonwinkel, een sportwinkel, een speciaalzaak etc.
LOCATIE/BEREIKBAARHEID
Per auto
Via de Johan de Wittstraat, de Bagijnhof, de Visstraat en de Lange Breestraat is het achtergelegen parkeerterrein behorende bij het gebouw bereikbaar.
Deze winkelruimte is gelegen binnen het autoluw gebied en grenst aan de voetgangersstraat.
Per OV
De bereikbaarheid per OV is goed mede door de aanwezigheid van een busstation nabij en NS station Dordrecht Centraal op loopafstand.
VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 150 m².
BOUWJAAR
1932
KASASTRALE AANDUIDING
Gemeente Dordrecht, sectie H, complexaanduiding 4653 A28.
INDELING
Begane grond: entree, open en nader in te richten en af te werken winkelruimte.
VOORZIENINGEN & INSTALLATIES
• Nieuwe aluminium kozijnen, uitgevoerd als erkers met isolatieglas, pui breedte van ca. 11.65 mtr. inclusief loopdeur;
• Betonnen vloer;
• Aansluitingen t.b.v. water en elektra;
• Afgedopte rioolaansluiting.
Uitbreiding elektrische - en waterinstallatie, het aanbrengen van afwerkingen (plafonds, wanden en vloeren) en verder installatiewerk en nadere afwerkingen zijn v.r.v. koper.
PARKEREN
• Langs de openbare weg betaald parkeren bij parkeermeter;
• In de openbare parkeergarages Achterom, Spuihaven en Drievriendenhof.
KOOPSOM
€ 399.000,- k.k.
OMZETBELASTING / BTW
Het betreft hier een niet met btw/ omzetbelasting belaste levering.
BIJDRAGE VERENIGING VAN EIGENAARS
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars Voorstraat 312 te Dordrecht bedraagt: € 308,24 per maand.
KOOPOVEREENKOMST
Koopovereenkomst appartementsrecht commercieel vastgoed 2023, vastgesteld door de Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars & Taxateurs in onroerende goederen NVM UA.
OVERNAME
De verkoper biedt onderstaande zaken ter overname aan: niet van toepassing.
AANVAARDING
In overleg (ca. oktober 2026).
NOTARIS
Naar keuze en voor rekening van koper.
ZEKERHEIDSSTELLING
10% van de koopsom, binnen 1 week te stellen als bankgarantie of te storten als waarborgsom bij de behandelend notaris na het definitief vervallen van de ontbindende voorwaarden of binnen 2 weken na ondertekening van de koopakte als gekocht wordt zonder ontbindende voorwaarden.
BESTEMMING
Vigerend bestemmingsplan: Historische Binnenstad. Het bestemmingsplan is door de raad vastgesteld op 22 februari 2011 en met ingang van 26 mei 2011 in werking getreden. Sinds 15 augustus 2012 is het bestemmingsplan onherroepelijk. Bestemming: ‘Centrum’. Overige bestemmingen: waarde-archeologie, waarde-beschermd stadsgezicht, waterkering-waterstaat (de Voorstraat is een dijk). Op de begane grond is uitsluitend detailhandel toegestaan. Informeer bij Zoomer Makelaardij voor de bestemmingsomschrijving en verdere regelgeving.
Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning t.b.v.:
- dienstverlening
- horeca - 1
- kantoor
- wonen
- atelier
- maatschappelijk
- bedrijf
- cultuur en ontspanning
BIJZONDERHEDEN
- Pand heeft de status van een Gemeentelijk monument en is gelegen in een gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht.
- Aanname energielabel voor afbouw: G, aanname energielabel na afbouw: C
Het pand heeft de status van een Gemeentelijk monument (1932). De eerste gebruiker van het pand was de Hollandsche Eenheidsprijzen Maatschappij Amsterdam (HEMA, opgericht in 1926) en is tot in de jaren-70 van de vorige eeuw op deze locatie gevestigd geweest. Ook de Wibra heeft hier tot voor kort jarenlang haar onderkomen gehad. Vermaarde voormalige gebruikers van het pand dus.
Desgewenst is er op het achtergelegen parkeerterrein eventueel een parkeerplaats te koop (€ 30.000,- k.k.).
Gezocht wordt naar een passende bestemming van deze ruimte, te denken valt bijvoorbeeld aan een kleding -of schoenenzaak, een woonwinkel, een sportwinkel, een speciaalzaak etc.
LOCATIE/BEREIKBAARHEID
Per auto
Via de Johan de Wittstraat, de Bagijnhof, de Visstraat en de Lange Breestraat is het achtergelegen parkeerterrein behorende bij het gebouw bereikbaar.
Deze winkelruimte is gelegen binnen het autoluw gebied en grenst aan de voetgangersstraat.
Per OV
De bereikbaarheid per OV is goed mede door de aanwezigheid van een busstation nabij en NS station Dordrecht Centraal op loopafstand.
VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 150 m².
BOUWJAAR
1932
KASASTRALE AANDUIDING
Gemeente Dordrecht, sectie H, complexaanduiding 4653 A28.
INDELING
Begane grond: entree, open en nader in te richten en af te werken winkelruimte.
VOORZIENINGEN & INSTALLATIES
• Nieuwe aluminium kozijnen, uitgevoerd als erkers met isolatieglas, pui breedte van ca. 11.65 mtr. inclusief loopdeur;
• Betonnen vloer;
• Aansluitingen t.b.v. water en elektra;
• Afgedopte rioolaansluiting.
Uitbreiding elektrische - en waterinstallatie, het aanbrengen van afwerkingen (plafonds, wanden en vloeren) en verder installatiewerk en nadere afwerkingen zijn v.r.v. koper.
PARKEREN
• Langs de openbare weg betaald parkeren bij parkeermeter;
• In de openbare parkeergarages Achterom, Spuihaven en Drievriendenhof.
KOOPSOM
€ 399.000,- k.k.
OMZETBELASTING / BTW
Het betreft hier een niet met btw/ omzetbelasting belaste levering.
BIJDRAGE VERENIGING VAN EIGENAARS
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars Voorstraat 312 te Dordrecht bedraagt: € 308,24 per maand.
KOOPOVEREENKOMST
Koopovereenkomst appartementsrecht commercieel vastgoed 2023, vastgesteld door de Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars & Taxateurs in onroerende goederen NVM UA.
OVERNAME
De verkoper biedt onderstaande zaken ter overname aan: niet van toepassing.
AANVAARDING
In overleg (ca. oktober 2026).
NOTARIS
Naar keuze en voor rekening van koper.
ZEKERHEIDSSTELLING
10% van de koopsom, binnen 1 week te stellen als bankgarantie of te storten als waarborgsom bij de behandelend notaris na het definitief vervallen van de ontbindende voorwaarden of binnen 2 weken na ondertekening van de koopakte als gekocht wordt zonder ontbindende voorwaarden.
BESTEMMING
Vigerend bestemmingsplan: Historische Binnenstad. Het bestemmingsplan is door de raad vastgesteld op 22 februari 2011 en met ingang van 26 mei 2011 in werking getreden. Sinds 15 augustus 2012 is het bestemmingsplan onherroepelijk. Bestemming: ‘Centrum’. Overige bestemmingen: waarde-archeologie, waarde-beschermd stadsgezicht, waterkering-waterstaat (de Voorstraat is een dijk). Op de begane grond is uitsluitend detailhandel toegestaan. Informeer bij Zoomer Makelaardij voor de bestemmingsomschrijving en verdere regelgeving.
Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning t.b.v.:
- dienstverlening
- horeca - 1
- kantoor
- wonen
- atelier
- maatschappelijk
- bedrijf
- cultuur en ontspanning
BIJZONDERHEDEN
- Pand heeft de status van een Gemeentelijk monument en is gelegen in een gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht.
- Aanname energielabel voor afbouw: G, aanname energielabel na afbouw: C
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
