Omschrijving
Object/ligging
Representatieve en instapklare winkelruimte aan de Lange Bisschopstraat 32 te 7411 KL Deventer.
De Lange Bisschopstraat is één van de belangrijkste A1-winkelstraten van de historische binnenstad, met hoge passantenstromen en een sterk mode- en lifestyleprofiel.
De straat kenmerkt zich door monumentale gevels, brede fronten en een mix van landelijke formules en kwalitatieve lokale speciaalzaken.
Tegenover het object is de succesvolle winkelketen Van Uffelen gelegen, en in de directe omgeving bevinden zich tevens andere gerenommeerde winkelformules waaronder o.a. Rituals, Douglas, ICI PARIS XL, Hunkemöller, Kruidvat, Etos, VanHaren, Specsavers, Only en diverse boetieks.
De horeca en De Brink liggen op enkele minuten lopen.
Oppervlakte (o.b.v. NEN2580)
De begane grond is totaal groot ca. 176 m² (VVO), verdeeld over ca. 163 m² en ca. 13 m² pantry/toilet/opslag.
Tevens beschikt het object over kelder t.b.v. van opslag van ca. 25 m².
De winkel beschikt over een frontbreedte van ruim ca. 4,5 meter.
Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B. De bestemming van het perceel is: “Detailhandel – begane grond en kelder”. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.
Parkeergelegenheid
Voldoende parkeermogelijkheden (betaald/ parkeervergunning) in de directe omgeving.
Huurprijs
€ 45.000 per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.
Huurtermijn
5 Jaar + telkenmale verlengingsperioden van 5 jaar.
Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.
Aanvaarding/beschikbaar
In overleg.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) is vastgesteld in 19 december 2022, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 2022/36, met aanvullende bepalingen door verhuurder.
Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
Representatieve en instapklare winkelruimte aan de Lange Bisschopstraat 32 te 7411 KL Deventer.
De Lange Bisschopstraat is één van de belangrijkste A1-winkelstraten van de historische binnenstad, met hoge passantenstromen en een sterk mode- en lifestyleprofiel.
De straat kenmerkt zich door monumentale gevels, brede fronten en een mix van landelijke formules en kwalitatieve lokale speciaalzaken.
Tegenover het object is de succesvolle winkelketen Van Uffelen gelegen, en in de directe omgeving bevinden zich tevens andere gerenommeerde winkelformules waaronder o.a. Rituals, Douglas, ICI PARIS XL, Hunkemöller, Kruidvat, Etos, VanHaren, Specsavers, Only en diverse boetieks.
De horeca en De Brink liggen op enkele minuten lopen.
Oppervlakte (o.b.v. NEN2580)
De begane grond is totaal groot ca. 176 m² (VVO), verdeeld over ca. 163 m² en ca. 13 m² pantry/toilet/opslag.
Tevens beschikt het object over kelder t.b.v. van opslag van ca. 25 m².
De winkel beschikt over een frontbreedte van ruim ca. 4,5 meter.
Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B. De bestemming van het perceel is: “Detailhandel – begane grond en kelder”. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.
Parkeergelegenheid
Voldoende parkeermogelijkheden (betaald/ parkeervergunning) in de directe omgeving.
Huurprijs
€ 45.000 per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.
Huurtermijn
5 Jaar + telkenmale verlengingsperioden van 5 jaar.
Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.
Aanvaarding/beschikbaar
In overleg.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) is vastgesteld in 19 december 2022, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 2022/36, met aanvullende bepalingen door verhuurder.
Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
