Omschrijving
Beleggingsobject te koop gelegen op een mooie locatie in het centrum van 's-Hertogenbosch.
Adres
Chirurgijnstraat 35, 5211 ZV te 's-Hertogenbosch, betreffende een appartementsrecht.
Kadastrale kenmerken
Gemeente 's-Hertogenbosch, sectie H, nummer 7770-A1 (gedeeltelijk).
Locatie
In het hart van het sfeervolle en vernieuwde Gasthuiskwartier bevindt zich deze hoogwaardige commerciële ruimte. Hier wordt het beste van oud en nieuw gecombineerd: historische panden, eigentijdse architectuur en een groeiend aanbod van horeca, retail en cultuur.
Een strategische locatie voor ondernemers
De unit ligt op een prominente plek, direct naast de nieuwe fietsenstalling die dagelijks duizenden bezoekers aantrekt. Ook het nabijgelegen Burgemeester Loeffplein, dat recent een complete metamorfose heeft ondergaan, zorgt voor een sterke aanlooproute richting het Gasthuiskwartier. Tevens opent de naastgelegen Jumbo in september haar deuren wat de passantenstroom aanzienlijk zal verhogen. In de directe omgeving bevindt zich bovendien een nieuwe publieke fietsenstalling van ruim 1.000 fietsparkeerplaatsen, die begin 2026 haar deuren opent wat zal zorgen voor een constante stroom aan bezoekers. Daarnaast is de herontwikkeling van het Middengebied inmiddels gestart, waardoor dit gebied zich de komende jaren verder zal transformeren tot een bruisende ontmoetingsplek.
Ideaal voor foodconcepten met uitgiftehoek
De indeling, zichtlijnen en ligging maken deze unit bijzonder geschikt voor bijvoorbeeld een foodspecialist, traiteur, verse-foodformule of coffeebar met uitgiftehoek. De combinatie van hoge zichtbaarheid, natuurlijke looproutes én de groeiende populariteit van het Gasthuiskwartier creëert een sterk fundament voor succesvolle exploitatie.
Oppervlakte
Ca. 55 m² BVO begane grond.
Vraagprijs
€ 219.000,- VON exclusief BTW
Transportdatum
In overleg.
OZB + waterschapsbelasting (2026)
€ 193,59 + € 18,96 = € 212,55.
VVE bijdrage
€ 16,- per maand.
Verklaring verkoper
Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van het tekenen van de koopovereenkomst. Koper aanvaardt de feitelijke toestand waarin het object zich bevindt.
Koper wordt in de gelegenheid gesteld voor eigen rekening een bouwkundige/ technische inspectie uit te laten voeren.
Koper dient binnen 4 werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie af te geven of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.
Disclaimer
Deze beleggingsinformatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze beleggingsinformatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Voorbehouden
Verkoop geschiedt onder het voorbehoud van finale goedkeuring eigenaren en voor verkopers conveniërende uitkomst van de Customer DueDiligence.
Adres
Chirurgijnstraat 35, 5211 ZV te 's-Hertogenbosch, betreffende een appartementsrecht.
Kadastrale kenmerken
Gemeente 's-Hertogenbosch, sectie H, nummer 7770-A1 (gedeeltelijk).
Locatie
In het hart van het sfeervolle en vernieuwde Gasthuiskwartier bevindt zich deze hoogwaardige commerciële ruimte. Hier wordt het beste van oud en nieuw gecombineerd: historische panden, eigentijdse architectuur en een groeiend aanbod van horeca, retail en cultuur.
Een strategische locatie voor ondernemers
De unit ligt op een prominente plek, direct naast de nieuwe fietsenstalling die dagelijks duizenden bezoekers aantrekt. Ook het nabijgelegen Burgemeester Loeffplein, dat recent een complete metamorfose heeft ondergaan, zorgt voor een sterke aanlooproute richting het Gasthuiskwartier. Tevens opent de naastgelegen Jumbo in september haar deuren wat de passantenstroom aanzienlijk zal verhogen. In de directe omgeving bevindt zich bovendien een nieuwe publieke fietsenstalling van ruim 1.000 fietsparkeerplaatsen, die begin 2026 haar deuren opent wat zal zorgen voor een constante stroom aan bezoekers. Daarnaast is de herontwikkeling van het Middengebied inmiddels gestart, waardoor dit gebied zich de komende jaren verder zal transformeren tot een bruisende ontmoetingsplek.
Ideaal voor foodconcepten met uitgiftehoek
De indeling, zichtlijnen en ligging maken deze unit bijzonder geschikt voor bijvoorbeeld een foodspecialist, traiteur, verse-foodformule of coffeebar met uitgiftehoek. De combinatie van hoge zichtbaarheid, natuurlijke looproutes én de groeiende populariteit van het Gasthuiskwartier creëert een sterk fundament voor succesvolle exploitatie.
Oppervlakte
Ca. 55 m² BVO begane grond.
Vraagprijs
€ 219.000,- VON exclusief BTW
Transportdatum
In overleg.
OZB + waterschapsbelasting (2026)
€ 193,59 + € 18,96 = € 212,55.
VVE bijdrage
€ 16,- per maand.
Verklaring verkoper
Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van het tekenen van de koopovereenkomst. Koper aanvaardt de feitelijke toestand waarin het object zich bevindt.
Koper wordt in de gelegenheid gesteld voor eigen rekening een bouwkundige/ technische inspectie uit te laten voeren.
Koper dient binnen 4 werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie af te geven of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.
Disclaimer
Deze beleggingsinformatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze beleggingsinformatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Voorbehouden
Verkoop geschiedt onder het voorbehoud van finale goedkeuring eigenaren en voor verkopers conveniërende uitkomst van de Customer DueDiligence.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
