Vlietlaan 44-B 1404 CC Bussum

De markant aan Vlietlaan gelegen winkel beschikt over een brede glazen pui en een open, lichte indeling en is uitstekend geschikt is voor uiteenlopende functies, binnen o.m. de detailhandel en of de zakelijke of persoonlijke dienstverlening.
De ruimte heeft een nette en eigentijdse uitstraling met veel daglichttoetreding. Tevens beschikt de winkel over een entree aan de achterzijde met gebruik van de buitenruimte.

Vloeroppervlak
De winkel heeft een vloeroppervlak van totaal circa 90 m² b.v.o.

Opleveringsniveau
De winkel wordt opgeleverd volgens het principe van 'as is, where is' en daarmee inclusief onder meer de navolgende zaken en voorzieningen:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- toilet;
- pantry;
- cv-installatie met radiatoren.

KOOPVOORWAARDEN:
Koopprijs
Bij verkoop bedraagt de koopprijs EUR 227.500 k.k.

De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder de overdrachtsbelasting en notariële transportkosten en kadasterkosten, zijn voor rekening van koper.

Servicekosten (VVE)
Ten behoeve van de Vereniging van Eigenaren "Vlietlaan 44b en 44b-1 te Bussum" bedragen de servicekosten EUR 120,38 per op maandbasis.

BTW bepaling
Verkoper opteert bij verkoop niet voor een met BTW belaste levering van de onroerende zaak.

Koopovereenkomst
Op basis van het standaardmodel koopovereenkomst voor Commercieel Vastgoed (model 2023) vastgesteld door de Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars & Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.

Bankgarantie
Ter meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper een zekerheidsstelling verstrekken voor het gelijke bedrag van 10% van de koopprijs.

HUURVOORWAARDEN:
Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt op maandbasis EUR 1.495,- exclusief BTW .

Servicekosten (nutsvoorzieningen)
Voor de levering van het gas-, water- en elektra is een verrekenbaar voorschotbedrag verschuldigd ten bedrage van EUR 140,- op maandbasis.

Huurtermijn(en)
De huurovereenkomst wordt afgesloten voor de duur van 5 (vijf) jaar te verlengen met een aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegging
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van 12 (twaalf) maanden.

Aanvaarding
In overleg

BTW bepaling
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder (blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2025=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een waarborgsom of bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden huurprijs.

Huurovereenkomst (ROZ)
Op basis van het model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2025).
Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurdersaanpassingen.

Bestemmingsplan
Het ter plaatse geldende bestemmingsplan 'Centrum' kent aan de (bedrijfsmatig) onroerende zaak de bestemming "Gemengd" toe, met daarbij de (functie)aanduiding: cultuurhistorische waarden en erf.
Op grond van de geldende planregels kan het te verhuren object derhalve worden aangewend ten behoeve van de functies:
- detailhandel;
- ambachtelijke bedrijvigheid;
- horecabedrijven;
- dienstverlening;
- kantoren;
- wonen (uitsluitend in het hoofdgebouw; daaronder begrepen aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten);
- maatschappelijke voorzieningen.

Kadastrale aanduiding
Gemeente: Bussum
Sectie: F
Nummer: 2369
Appartementsindex(en): 3

Bijzondere bepalingen
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor het verkrijgen en behouden van de eventueel van overheidswege benodigde toestemming(en) en/of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen.

Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde.

Onder-/overmaat
Iedere vermelding van enige oppervlaktemaat van het vastgoed houdt slechts een aanduiding in. Indien de werkelijke situatie
daaraan niet beantwoordt, levert dit geen rechtsvordering op.

Energieprestatie
Informatie volgt.

Voorbehoud
De eigenaar/verhuurder behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.

Disclaimer
De informatie in deze documentatie is met zorg vervaardigd. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend.