Nobelstraat 62-68 3231 BD Brielle

Gelegen in het hart van Brielle, de historische vestingstad, bieden wij het meest representatieve winkelpand van Brielle aan. Dit unieke object combineert een prominente winkelruimte, royale kantoorruimte en parkeerplaatsen op eigen terrein, waardoor het een zeldzame en bijzondere kans is voor ondernemers. Het pand is vanwege grootte en uitstraling uitermate geschikt voor: horeca, hotel, showroom, supermarkt, winkelketen, partycentrum, etc.

Locatie:
Het pand ligt in de hoofdwinkelstraat van Brielle, midden in een levendig winkelgebied met een mix van kleinere winkels en grotere ketens zoals de HEMA, Kruidvat en Etos, met een sterke passanten stroom. In de directe omgeving vindt u diverse horecagelegenheden, restaurants en terrassen aan de haven. Brielle telt circa 16.000 inwoners en de geplande nieuwbouwlocaties zullen dit aantal de komende jaren aanzienlijk doen toenemen, wat het centrum nog aantrekkelijker maakt voor ondernemers en bezoekers.

Indeling winkelruimte:

De winkelruimte is toegankelijk via de voorzijde aan de winkelstraat en heeft ook een ingang met schuifdeur aan de achterzijde vanaf het afgesloten eigen terrein, hier is ook een eigen parkeerterrein te vinden met maar liefst 8 parkeerplaatsen. De begane grond is verdeeld in twee ruime hoofdruimtes, aangevuld met twee kleinere ruimtes en een toiletruimte met twee closets. Op de eerste verdieping bevinden zich twee aparte kantoorruimtes, ideaal voor werkplekken of administratie en een ruimte nu in gebruik als magazijn/opslag. De zolder van het pand biedt extra ruimte voor opslag of magazijnfunctie en met een nokhoogte van ca. 2,5 meter is het mogelijk hier kamers te realiseren.

Oppervlakte:
- Winkelruimte: 462 m² met een frontbreedte van 19 meter;
- Kantoorruimte (1e verdieping): 86 m²;
- Opslagruimte (zolder / 2e verdieping): 23 m².

parkeren:
- Circa 8 parkeerplaatsen op afgesloten eigen terrein.

Overige kenmerken:
- De winkelruimte is te huur, huurcontract 5 jaar huurprijs incl. parkeerplaatsen € 8.500,-- per jaar excl btw;
- Airconditioning in de winkel 4 stuks;
- De kozijnen zijn hoofdzakelijk voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas;
- Welstandsklasse A2;
- Het pand is van verschillende bouwjaren (woonhuis van voor 1900, aangebouwd in 1952, gerenoveerd in 2015 en deel winkel bijgebouwd in 1966);
- Eventueel ook voor andere doeleinden ipv een winkel;
- De woning/appartement in de plattegronden zit er niet bij.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.