Schoolstraat 3 6641 DA Beuningen (GE)

PRAKTIJK-/DIENSTVERLENINGSRUIMTE OP GOED BEREIKBARE ZICHTLOCATIE MET RUIME GRATIS PARKEERGELEGENHEID

Aan de Schoolstraat 3 te Beuningen bieden wij circa 150 m² v.v.o. praktijk-/dienstverleningsruimte te huur aan. De ruimte is gelegen op een goed bereikbare zichtlocatie, in een omgeving met diverse winkels en dienstverleners.
Een belangrijk pluspunt is het direct aansluitende parkeerterrein, waardoor in de directe omgeving ruim voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar is.
De combinatie van de ligging, bereikbaarheid, parkeermogelijkheden en praktische indeling maakt het object bij uitstek geschikt voor bijvoorbeeld een praktijk, dienstverlener of andere beroepsmatige invulling passend binnen de bestemming.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Schoolstraat in Beuningen, nabij de doorgaande Van Heemstraweg. Hierdoor is de locatie zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.
In de directe omgeving zijn verschillende winkels, bedrijven en dienstverleners gevestigd. Direct aansluitend aan het object bevindt zich een openbaar parkeerterrein waar gratis kan worden geparkeerd.

OBJECT
Het object is oorspronkelijk gebouwd in 1964 en omvat circa 150 m² v.v.o.
De ruimte is door de laatste gebruiker ingericht en gebruikt als kantoorruimte en beschikt over een representatieve en praktisch bruikbare indeling.
De huidige indeling bestaat onder meer uit:
• entree/ontvangstruimte aan de voorzijde;
• twee volwaardige kantoor-/spreekkamers;
• tussenkamer;
• archief-/bergruimte;
• pantry;
• toiletruimte;
• kelderkast;
• aanvullende opslagruimte;
• uitgang aan de achterzijde.
De bestaande indeling biedt goede mogelijkheden voor gebruik als praktijk- of dienstverleningsruimte en kan, afhankelijk van de wensen van huurder, voor verschillende concepten worden benut.

VOORZIENINGEN EN OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt verhuurd in de huidige afgewerkte staat en beschikt onder meer over:
• c.v.-installatie;
• kleine warmwaterboiler;
• pantry;
• toilet;
• diverse kantoor-/spreekkamers;
• berg-/archiefruimte;
• aanwezige airco-units.

De aanwezige airco-units mogen door huurder worden gebruikt. Het onderhoud alsmede eventuele reparatie en vervanging van deze units komen volledig voor rekening en risico van huurder.
Het object beschikt over energielabel F.

BESTEMMING
De planologische mogelijkheden zijn relatief ruim. Binnen de geldende bestemming zijn, ter plaatse van de betreffende aanduidingen, onder meer toegestaan:
• een niet-publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit;
• dienstverlening, praktijkruimten en ambachten, ter plaatse van de aanduiding ‘dienstverlening’.
Een kandidaat-huurder is zelf verantwoordelijk voor het vaststellen of het beoogde gebruik ter plaatse is toegestaan en voor eventueel benodigde vergunningen en/of toestemmingen.

HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 1.650,- per maand.
Over de huurprijs is geen btw verschuldigd.
Huurperiode: Uitgangspunt is een huurperiode van 5 jaar.
Waarborgsom/bankgarantie: Ter grootte van 3 maanden huur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het toepasselijke ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), met bijbehorende algemene bepalingen.

INTERESSE?
Ben je op zoek naar een goed bereikbare praktijk- of dienstverleningsruimte in Beuningen, met een praktische indeling én ruime gratis parkeermogelijkheden direct voor de deur? Dan is Schoolstraat 3 zeker een bezichtiging waard.
Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.