Omschrijving
Aan de Dorpsstraat te Bemmel komt een representatieve winkelruimte van ca. 99 m² VVO beschikbaar voor zowel verkoop als verhuur. De ruimte is gelegen op een absolute toplocatie in het levendige dorpscentrum, met een uitstekende zichtbaarheid en een hoge passantenstroom.
De winkelruimte bevindt zich in de directe nabijheid van bekende en goed bezochte winkels zoals de Jumbo, Ter Stal, Express Wear, La Belle Kledingreparatie & Stomerij, AJ Eten en Drinken, Bloemen Boetiek Mimosa en Kledingwinkel Hipp. Deze sterke mix van landelijke ketens en lokale ondernemers zorgt voor een aantrekkelijk winkelgebied en een constante aanloop van publiek.
Dankzij de centrale ligging, goede bereikbaarheid en ruime parkeermogelijkheden in de omgeving, vormt deze winkelruimte een uitstekende kans voor zowel startende als gevestigde ondernemers.
Ligging :
De locatie ligt in het centrum van het dorp, op een zichtbare plek aan de belangrijkste winkelstraat. Hierdoor bevindt het zich midden in de dagelijkse looproute van bewoners en bezoekers, met een constante stroom aan passanten gedurende de dag.
In de directe omgeving zijn diverse winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen gevestigd, wat zorgt voor een levendige en aantrekkelijke mix van functies en een goed bezocht centrumgebied.
Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder meer Arnhem en Nijmegen snel en eenvoudig te bereiken, waardoor de locatie ook regionaal goed ontsloten is.
Oppervlakte :
Ca. 99 m² BVO op de begane grond.
Oplevering :
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, doch in overleg.
Bouwjaar :
1993.
Energielabel :
A++.
Parkeergelegenheid :
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich bovendien een parkeerterrein waar gebruik kan worden gemaakt van een parkeerschijf.
Bestemmingsplan :
Binnen het bestemmingsplan zijn o.a. detailhandel, maatschappelijk, dienstverlening en horeca cat. 1 en 2 toegestaan. Voor de volledige bestemmingsplan informatie verzoeken wij u om contact op te nemen met ons kantoor.
Koopsom :
€ 275.000,- k.k.
Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom te storten.
Aanvaarding :
Per 1 februari 2027, doch in overleg.
Bijzonderheden :
- De winkelruimte kan eerder dan 1 februari 2027 worden geleverd. Tot die tijd is het object verhuurd, waardoor koper kan profiteren van lopende huurinkomsten. Huurgegevens zijn op aanvraag beschikbaar.
- Per 1 februari 2027 komt de winkelruimte tevens beschikbaar voor verhuur.
Neem contact met ons op voor meer informatie over de mogelijkheden.
De winkelruimte bevindt zich in de directe nabijheid van bekende en goed bezochte winkels zoals de Jumbo, Ter Stal, Express Wear, La Belle Kledingreparatie & Stomerij, AJ Eten en Drinken, Bloemen Boetiek Mimosa en Kledingwinkel Hipp. Deze sterke mix van landelijke ketens en lokale ondernemers zorgt voor een aantrekkelijk winkelgebied en een constante aanloop van publiek.
Dankzij de centrale ligging, goede bereikbaarheid en ruime parkeermogelijkheden in de omgeving, vormt deze winkelruimte een uitstekende kans voor zowel startende als gevestigde ondernemers.
Ligging :
De locatie ligt in het centrum van het dorp, op een zichtbare plek aan de belangrijkste winkelstraat. Hierdoor bevindt het zich midden in de dagelijkse looproute van bewoners en bezoekers, met een constante stroom aan passanten gedurende de dag.
In de directe omgeving zijn diverse winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen gevestigd, wat zorgt voor een levendige en aantrekkelijke mix van functies en een goed bezocht centrumgebied.
Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder meer Arnhem en Nijmegen snel en eenvoudig te bereiken, waardoor de locatie ook regionaal goed ontsloten is.
Oppervlakte :
Ca. 99 m² BVO op de begane grond.
Oplevering :
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, doch in overleg.
Bouwjaar :
1993.
Energielabel :
A++.
Parkeergelegenheid :
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich bovendien een parkeerterrein waar gebruik kan worden gemaakt van een parkeerschijf.
Bestemmingsplan :
Binnen het bestemmingsplan zijn o.a. detailhandel, maatschappelijk, dienstverlening en horeca cat. 1 en 2 toegestaan. Voor de volledige bestemmingsplan informatie verzoeken wij u om contact op te nemen met ons kantoor.
Koopsom :
€ 275.000,- k.k.
Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom te storten.
Aanvaarding :
Per 1 februari 2027, doch in overleg.
Bijzonderheden :
- De winkelruimte kan eerder dan 1 februari 2027 worden geleverd. Tot die tijd is het object verhuurd, waardoor koper kan profiteren van lopende huurinkomsten. Huurgegevens zijn op aanvraag beschikbaar.
- Per 1 februari 2027 komt de winkelruimte tevens beschikbaar voor verhuur.
Neem contact met ons op voor meer informatie over de mogelijkheden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
