Omschrijving
Te huur | Commerciële winkel-/bedrijfsruimte met kelder en tuin op een prominente locatie aan De Clercqstraat 78-H in Amsterdam Oud-West.
Aan de levendige De Clercqstraat in Amsterdam Oud-West bieden wij deze karakteristieke winkel-/bedrijfsruimte te huur aan. De ruimte beschikt over een oppervlakte van circa 95 m² BVO op de begane grond, aangevuld met een praktische kelderruimte en een exclusief te gebruiken achtertuin.
De Clercqstraat vormt één van de belangrijkste winkelstraten van Oud-West en kenmerkt zich door een dynamische mix van lokale ondernemers, speciaalzaken, horeca en dienstverleners. Dankzij de centrale ligging tussen onder andere de Bilderdijkstraat, Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat en de Jordaan profiteert deze locatie van een constante stroom aan passanten uit de buurt en daarbuiten.
De ruimte leent zich uitstekend voor diverse vormen van detailhandel, consumentverzorgende dienstverlening of publieksgerichte zakelijke dienstverlening. De combinatie van een commerciële ruimte aan de straatzijde, een kelder voor opslag en een achtertuin biedt ondernemers een veelzijdige en aantrekkelijke vestigingslocatie.
BIJZONDERHEDEN
• Circa 95 m² BVO winkel-/bedrijfsruimte op de begane grond;
• Beschikt over een kelderruimte ten behoeve van opslag of ondersteunende functies;
• Exclusieve achtertuin aanwezig;
• Gelegen aan een prominente winkelstraat in Amsterdam Oud-West;
• Goede zichtbaarheid en representatieve uitstraling;
• Geschikt voor diverse commerciële en dienstverlenende concepten;
• NIET TOEGESTAAN: kapsalons, nagelstudio’s, schoonheidssalons, horeca, kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang.
VLOEROPPERVLAK
Het gehuurde omvat circa 95 m² BVO op de begane grond, aangevuld met een kelderruimte en achtertuin.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt verhuurd in de staat waarin deze zich bevindt ten tijde van de huurovereenkomst. Het exacte opleveringsniveau wordt nader afgestemd tussen huurder en verhuurder.
BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimte is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer, de auto als de fiets.
Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand, waaronder haltes aan de De Clercqstraat, Bilderdijkstraat en Kinkerstraat. Hierdoor zijn Amsterdam Centraal Station, Station Sloterdijk, Station Zuid en Station Lelylaan eenvoudig bereikbaar.
Met de auto is de locatie goed ontsloten via de Jan van Galenstraat, Overtoom en de S105 richting de Ring A10. In de directe omgeving geldt betaald parkeren.
Dankzij de centrale ligging nabij De Hallen, de Jordaan en het Vondelpark is de locatie tevens uitstekend bereikbaar per fiets.
BESTEMMING
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor
a. detailhandel, niet zijnde een supermarkt, in de eerste bouwlaag, kelder en souterrain;
b. consumentverzorgende dienstverlening in de eerste bouwlaag, kelder en souterrain;
c. publieksgerichte zakelijke dienstverlening in de eerste bouwlaag, kelder en souterrain;
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen. Het gehuurde beschikt over eigen nutsvoorzieningen dan wel separate aansluitingen.
HUURTERMIJN
5 + 5 jaar (bij voorkeur).
ADMINISTRATIEKOSTEN
Voor de opmaak van een nieuwe huurovereenkomst en de bijkomende administratie wordt een eenmalige vergoeding van € 200,- exclusief BTW in rekening gebracht aan huurder.
OPLEVERING
In overleg, maar kan spoedig.
HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder wordt gebruikgemaakt van een ROZ-huurovereenkomst aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder. De huurtermijn, zekerheidsstelling en overige condities worden nader overeengekomen.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting (drie maanden huur, vermeerderd met BTW en eventuele servicekosten).
BTW
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gebruikt voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder niet BTW-plichtig is, zullen partijen een aanvullende BTW-compensatieregeling overeenkomen.
VOORBEHOUD
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring door verhuurder.
DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. Verhuurder en diens vertegenwoordigers aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Deze aanbieding dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een voorstel of het voeren van onderhandelingen.
Aan de levendige De Clercqstraat in Amsterdam Oud-West bieden wij deze karakteristieke winkel-/bedrijfsruimte te huur aan. De ruimte beschikt over een oppervlakte van circa 95 m² BVO op de begane grond, aangevuld met een praktische kelderruimte en een exclusief te gebruiken achtertuin.
De Clercqstraat vormt één van de belangrijkste winkelstraten van Oud-West en kenmerkt zich door een dynamische mix van lokale ondernemers, speciaalzaken, horeca en dienstverleners. Dankzij de centrale ligging tussen onder andere de Bilderdijkstraat, Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat en de Jordaan profiteert deze locatie van een constante stroom aan passanten uit de buurt en daarbuiten.
De ruimte leent zich uitstekend voor diverse vormen van detailhandel, consumentverzorgende dienstverlening of publieksgerichte zakelijke dienstverlening. De combinatie van een commerciële ruimte aan de straatzijde, een kelder voor opslag en een achtertuin biedt ondernemers een veelzijdige en aantrekkelijke vestigingslocatie.
BIJZONDERHEDEN
• Circa 95 m² BVO winkel-/bedrijfsruimte op de begane grond;
• Beschikt over een kelderruimte ten behoeve van opslag of ondersteunende functies;
• Exclusieve achtertuin aanwezig;
• Gelegen aan een prominente winkelstraat in Amsterdam Oud-West;
• Goede zichtbaarheid en representatieve uitstraling;
• Geschikt voor diverse commerciële en dienstverlenende concepten;
• NIET TOEGESTAAN: kapsalons, nagelstudio’s, schoonheidssalons, horeca, kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang.
VLOEROPPERVLAK
Het gehuurde omvat circa 95 m² BVO op de begane grond, aangevuld met een kelderruimte en achtertuin.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt verhuurd in de staat waarin deze zich bevindt ten tijde van de huurovereenkomst. Het exacte opleveringsniveau wordt nader afgestemd tussen huurder en verhuurder.
BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimte is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer, de auto als de fiets.
Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand, waaronder haltes aan de De Clercqstraat, Bilderdijkstraat en Kinkerstraat. Hierdoor zijn Amsterdam Centraal Station, Station Sloterdijk, Station Zuid en Station Lelylaan eenvoudig bereikbaar.
Met de auto is de locatie goed ontsloten via de Jan van Galenstraat, Overtoom en de S105 richting de Ring A10. In de directe omgeving geldt betaald parkeren.
Dankzij de centrale ligging nabij De Hallen, de Jordaan en het Vondelpark is de locatie tevens uitstekend bereikbaar per fiets.
BESTEMMING
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor
a. detailhandel, niet zijnde een supermarkt, in de eerste bouwlaag, kelder en souterrain;
b. consumentverzorgende dienstverlening in de eerste bouwlaag, kelder en souterrain;
c. publieksgerichte zakelijke dienstverlening in de eerste bouwlaag, kelder en souterrain;
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen. Het gehuurde beschikt over eigen nutsvoorzieningen dan wel separate aansluitingen.
HUURTERMIJN
5 + 5 jaar (bij voorkeur).
ADMINISTRATIEKOSTEN
Voor de opmaak van een nieuwe huurovereenkomst en de bijkomende administratie wordt een eenmalige vergoeding van € 200,- exclusief BTW in rekening gebracht aan huurder.
OPLEVERING
In overleg, maar kan spoedig.
HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder wordt gebruikgemaakt van een ROZ-huurovereenkomst aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder. De huurtermijn, zekerheidsstelling en overige condities worden nader overeengekomen.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting (drie maanden huur, vermeerderd met BTW en eventuele servicekosten).
BTW
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gebruikt voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder niet BTW-plichtig is, zullen partijen een aanvullende BTW-compensatieregeling overeenkomen.
VOORBEHOUD
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring door verhuurder.
DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. Verhuurder en diens vertegenwoordigers aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Deze aanbieding dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een voorstel of het voeren van onderhandelingen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
