Omschrijving
HET GEBOUW
Het betreft een representatieve en veelzijdige bedrijfsruimte met een totale oppervlakte van circa 164,48 m² v.v.o., verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De ruimte is gelegen op een uitstekende, centrale en zeer aantrekkelijke locatie aan het Waterlooplein 199, midden in het historische hart van Amsterdam.
Dankzij de prominente ligging, op steenworp afstand van de Amstel, beschikt de locatie over een uitstekende zichtbaarheid en een karakteristieke, dynamische uitstraling.
De directe omgeving kenmerkt zich door een veelzijdige mix van culturele voorzieningen, gerenommeerde horecagelegenheden en diverse winkels. Deze combinatie zorgt voor een levendige en inspirerende omgeving. Bovendien bevindt metrostation Waterlooplein zich op korte loopafstand, waardoor de bedrijfsruimte uitstekend bereikbaar is met het openbaar vervoer.
HUURSPECIFICATIES
VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Het betreft hier in totaal circa 164,48 m² v.v.o. bedrijfsruimte verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.
• Begane grond: circa 105,54 m²
• Eerste verdieping: circa 58,94 m²
AANVANGHUURPRIJS
€ 51.500,- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing, huurder is verantwoordelijk voor periodiek onderhoud (entreedeur, installaties etc.) en voor verbruikskosten (G/E/W) alsmede de gemeentelijke belastingen (gebruikers deel).
HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Per direct.
BESTEMMING
De voor Gemengd -1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- kantoor;
- voorzieningen met inbegrip van additionele horeca, met uitzondering van kinder(dag)opvang en automatenhallen, en met inachtneming van het bepaalde in artikel 5.5.1;
- galeries;
- consumentverzorgende dienstverlening, met inbegrip van een mengformule, met uitzondering van geldwisselkantoren, telefoneerinrichtingen en massagesalons, tenzij op de verbeelding aangeduid en met inachtneming van artikel 5.5.3;
- bedrijven, met inachtneming van het bepaalde in artikel 5.5.5;
- detailhandel, met inbegrip van een mengformule, met uitzondering van smartshops, minisupermarkten, souvenirwinkels, growshops, headshops en seedshops, tenzij op de verbeelding aangeduid en met inachtneming van artikel 5.5.3;
Voor een volledige omschrijving van het bestemmingsplan verwijzen wij derhalve naar
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden.
ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.
VOORWAARDEN &CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.
BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.
KOOPSPECIFICATIES
INTRODUCTIE
P van den Bosch Real Estate Partners B.V., (hierna: “PVDB“) heeft de exclusieve opdracht gekregen om namens onze opdrachtgever de bedrijfsruimte gelegen aan het Waterlooplein 199 in Amsterdam te verkopen.
KADASTRALE GEGEVENS
Kadastraal bekend gemeente Amsterdam (Noord Holland), sectie P, kadastrale aanduiding 3548 A1.
KOOPSOM
€ 772.500,- kosten koper.
ZAKELIJKE LASTEN
RIOOL€ 192,04
Watersysteem heffing € 77,75
METRAGE
BVO metrage is: 181,36 m²
VVO metrage is: 164,48 m²
OPLEVERING
Per direct.
KOSTEN
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de overdrachtsbelasting, de koopakte en de transportakte zijn voor rekening van de koper.
ERFPACHT
Het object is gelegen op eigen grond.
ZEKERHEIDSSTELLING
Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen zal koper een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van het transactiebedrag storten of overhandigen op het rekeningnummer van de betrokken notaris, uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De door koper gestelde waarborgsom of bankgarantie zal van rechtswege verbeurd zijn ingeval koper in de nakoming van zijn verplichtingen tekort schiet.
BESTEMMING
De voor Gemengd -1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- kantoor;
- voorzieningen met inbegrip van additionele horeca, met uitzondering van kinder(dag)opvang en automatenhallen, en met inachtneming van het bepaalde in artikel 5.5.1;
- galeries;
- consumentverzorgende dienstverlening, met inbegrip van een mengformule, met uitzondering van geldwisselkantoren, telefoneerinrichtingen en massagesalons, tenzij op de verbeelding aangeduid en met inachtneming van artikel 5.5.3;
- bedrijven, met inachtneming van het bepaalde in artikel 5.5.5;
- detailhandel, met inbegrip van een mengformule, met uitzondering van smartshops, minisupermarkten, souvenirwinkels, growshops, headshops en seedshops, tenzij op de verbeelding aangeduid en met inachtneming van artikel 5.5.3;
Voor een volledige omschrijving van het bestemmingsplan verwijzen wij derhalve naar
BEREIKBAARHEID
Auto
Waterlooplein 199 is goed bereikbaar met de auto via de Valkenburgerstraat (S116) en de IJtunnel, met directe aansluiting op de ringweg A10. Vanuit de A10 is het centrum snel te bereiken, waardoor ook locaties zoals Amsterdam-Zuid, Schiphol en omliggende regio’s goed toegankelijk zijn.
Parkeren
Parkeren is mogelijk op de openbare weg rondom het Waterlooplein, waar betaald parkeren geldt. In de directe omgeving bevinden zich tevens diverse parkeergarages op loopafstand onder andere de Q park Waterlooplein.
Openbaar vervoer
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Metrostation Waterlooplein ligt direct voor de deur en biedt toegang tot metrolijnen 51, 53 en 54 met een snelle verbinding naar Amsterdam Centraal, Amsterdam Amstel en Station Zuid. Ook stoppen meerdere tramlijnen (waaronder lijn 14) in de directe nabijheid, wat zorgt voor een vlotte verbinding binnen de stad.
DISCLAIMER
Verkoper en/of haar adviseur staan niet in voor de juistheid of volledigheid van de informatie welke beschikbaar is gesteld in het onderhavige document. De gegadigde zal zich derhalve nimmer beroepen op de onjuistheid of onvolledigheid van de ter beschikking gestelde informatie, noch dat zij niet voldoende in de gelegenheid is gesteld om zich te vergewissen van de juistheid en volledigheid daarvan, noch dat zij niet in de gelegenheid is geweest elk ander onderzoek in de ruimste zin des woords te verrichten.
Verkoper behoudt zich tijdens het gehele verkoopproces het recht voor zonder opgave van reden het verkoopproces:
1. te wijzigen;
2. onderhandelingen te beëindigen;
3. voorstellen af te wijzen;
4. te verkopen aan een ander dan degene met de hoogst voorgestelde koopsom.
Verkoper is nimmer gehouden kosten te vergoeden welke gegadigde heeft gemaakt voor, tijdens of na deelname aan het verkoopproces.
Gegadigde zal op geen enkele wijze enige informatie welke zij heeft ontvangen in het proces vermenigvuldigen en/of openbaar maken op welke wijze dan ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van PVDB.
Alle informatie dient vertrouwelijk te worden behandeld.
Alle onderhandelingen die PVDB voert met gegadigden zijn onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring van verkoper.
NOTARIS
Naar keuze van koper.
LEVERING
Kan spoedig.
Verkoper verklaart dat hij het verkochte gedurende de gehele periode van zijn eigendom uitsluitend heeft aangehouden als beleggingsobject en het verkochte nimmer zelf feitelijk heeft gebruikt. Aspirant koper is hiermee bekend en aanvaardt dat verkoper derhalve geen kennis heeft van het feitelijk gebruik, de staat van onderhoud en eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken die verband houden met feitelijk gebruik. Partijen komen uitdrukkelijk overeen dat, gelet op het voorgaande, de verklaringen en garanties van verkoper uitsluitend zijn gebaseerd op de hem als belegger ter beschikking staande informatie en dat verkoper geen garanties verstrekt met betrekking tot het feitelijkgebruik, de geschiktheid voor een bepaald gebruik of de afwezigheid van (verborgen) gebreken die verkoper redelijkerwijs niet bekend konden zijn.
Het betreft een representatieve en veelzijdige bedrijfsruimte met een totale oppervlakte van circa 164,48 m² v.v.o., verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De ruimte is gelegen op een uitstekende, centrale en zeer aantrekkelijke locatie aan het Waterlooplein 199, midden in het historische hart van Amsterdam.
Dankzij de prominente ligging, op steenworp afstand van de Amstel, beschikt de locatie over een uitstekende zichtbaarheid en een karakteristieke, dynamische uitstraling.
De directe omgeving kenmerkt zich door een veelzijdige mix van culturele voorzieningen, gerenommeerde horecagelegenheden en diverse winkels. Deze combinatie zorgt voor een levendige en inspirerende omgeving. Bovendien bevindt metrostation Waterlooplein zich op korte loopafstand, waardoor de bedrijfsruimte uitstekend bereikbaar is met het openbaar vervoer.
HUURSPECIFICATIES
VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Het betreft hier in totaal circa 164,48 m² v.v.o. bedrijfsruimte verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.
• Begane grond: circa 105,54 m²
• Eerste verdieping: circa 58,94 m²
AANVANGHUURPRIJS
€ 51.500,- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing, huurder is verantwoordelijk voor periodiek onderhoud (entreedeur, installaties etc.) en voor verbruikskosten (G/E/W) alsmede de gemeentelijke belastingen (gebruikers deel).
HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Per direct.
BESTEMMING
De voor Gemengd -1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- kantoor;
- voorzieningen met inbegrip van additionele horeca, met uitzondering van kinder(dag)opvang en automatenhallen, en met inachtneming van het bepaalde in artikel 5.5.1;
- galeries;
- consumentverzorgende dienstverlening, met inbegrip van een mengformule, met uitzondering van geldwisselkantoren, telefoneerinrichtingen en massagesalons, tenzij op de verbeelding aangeduid en met inachtneming van artikel 5.5.3;
- bedrijven, met inachtneming van het bepaalde in artikel 5.5.5;
- detailhandel, met inbegrip van een mengformule, met uitzondering van smartshops, minisupermarkten, souvenirwinkels, growshops, headshops en seedshops, tenzij op de verbeelding aangeduid en met inachtneming van artikel 5.5.3;
Voor een volledige omschrijving van het bestemmingsplan verwijzen wij derhalve naar
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden.
ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.
VOORWAARDEN &CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.
BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.
KOOPSPECIFICATIES
INTRODUCTIE
P van den Bosch Real Estate Partners B.V., (hierna: “PVDB“) heeft de exclusieve opdracht gekregen om namens onze opdrachtgever de bedrijfsruimte gelegen aan het Waterlooplein 199 in Amsterdam te verkopen.
KADASTRALE GEGEVENS
Kadastraal bekend gemeente Amsterdam (Noord Holland), sectie P, kadastrale aanduiding 3548 A1.
KOOPSOM
€ 772.500,- kosten koper.
ZAKELIJKE LASTEN
RIOOL€ 192,04
Watersysteem heffing € 77,75
METRAGE
BVO metrage is: 181,36 m²
VVO metrage is: 164,48 m²
OPLEVERING
Per direct.
KOSTEN
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de overdrachtsbelasting, de koopakte en de transportakte zijn voor rekening van de koper.
ERFPACHT
Het object is gelegen op eigen grond.
ZEKERHEIDSSTELLING
Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen zal koper een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van het transactiebedrag storten of overhandigen op het rekeningnummer van de betrokken notaris, uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De door koper gestelde waarborgsom of bankgarantie zal van rechtswege verbeurd zijn ingeval koper in de nakoming van zijn verplichtingen tekort schiet.
BESTEMMING
De voor Gemengd -1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- kantoor;
- voorzieningen met inbegrip van additionele horeca, met uitzondering van kinder(dag)opvang en automatenhallen, en met inachtneming van het bepaalde in artikel 5.5.1;
- galeries;
- consumentverzorgende dienstverlening, met inbegrip van een mengformule, met uitzondering van geldwisselkantoren, telefoneerinrichtingen en massagesalons, tenzij op de verbeelding aangeduid en met inachtneming van artikel 5.5.3;
- bedrijven, met inachtneming van het bepaalde in artikel 5.5.5;
- detailhandel, met inbegrip van een mengformule, met uitzondering van smartshops, minisupermarkten, souvenirwinkels, growshops, headshops en seedshops, tenzij op de verbeelding aangeduid en met inachtneming van artikel 5.5.3;
Voor een volledige omschrijving van het bestemmingsplan verwijzen wij derhalve naar
BEREIKBAARHEID
Auto
Waterlooplein 199 is goed bereikbaar met de auto via de Valkenburgerstraat (S116) en de IJtunnel, met directe aansluiting op de ringweg A10. Vanuit de A10 is het centrum snel te bereiken, waardoor ook locaties zoals Amsterdam-Zuid, Schiphol en omliggende regio’s goed toegankelijk zijn.
Parkeren
Parkeren is mogelijk op de openbare weg rondom het Waterlooplein, waar betaald parkeren geldt. In de directe omgeving bevinden zich tevens diverse parkeergarages op loopafstand onder andere de Q park Waterlooplein.
Openbaar vervoer
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Metrostation Waterlooplein ligt direct voor de deur en biedt toegang tot metrolijnen 51, 53 en 54 met een snelle verbinding naar Amsterdam Centraal, Amsterdam Amstel en Station Zuid. Ook stoppen meerdere tramlijnen (waaronder lijn 14) in de directe nabijheid, wat zorgt voor een vlotte verbinding binnen de stad.
DISCLAIMER
Verkoper en/of haar adviseur staan niet in voor de juistheid of volledigheid van de informatie welke beschikbaar is gesteld in het onderhavige document. De gegadigde zal zich derhalve nimmer beroepen op de onjuistheid of onvolledigheid van de ter beschikking gestelde informatie, noch dat zij niet voldoende in de gelegenheid is gesteld om zich te vergewissen van de juistheid en volledigheid daarvan, noch dat zij niet in de gelegenheid is geweest elk ander onderzoek in de ruimste zin des woords te verrichten.
Verkoper behoudt zich tijdens het gehele verkoopproces het recht voor zonder opgave van reden het verkoopproces:
1. te wijzigen;
2. onderhandelingen te beëindigen;
3. voorstellen af te wijzen;
4. te verkopen aan een ander dan degene met de hoogst voorgestelde koopsom.
Verkoper is nimmer gehouden kosten te vergoeden welke gegadigde heeft gemaakt voor, tijdens of na deelname aan het verkoopproces.
Gegadigde zal op geen enkele wijze enige informatie welke zij heeft ontvangen in het proces vermenigvuldigen en/of openbaar maken op welke wijze dan ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van PVDB.
Alle informatie dient vertrouwelijk te worden behandeld.
Alle onderhandelingen die PVDB voert met gegadigden zijn onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring van verkoper.
NOTARIS
Naar keuze van koper.
LEVERING
Kan spoedig.
Verkoper verklaart dat hij het verkochte gedurende de gehele periode van zijn eigendom uitsluitend heeft aangehouden als beleggingsobject en het verkochte nimmer zelf feitelijk heeft gebruikt. Aspirant koper is hiermee bekend en aanvaardt dat verkoper derhalve geen kennis heeft van het feitelijk gebruik, de staat van onderhoud en eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken die verband houden met feitelijk gebruik. Partijen komen uitdrukkelijk overeen dat, gelet op het voorgaande, de verklaringen en garanties van verkoper uitsluitend zijn gebaseerd op de hem als belegger ter beschikking staande informatie en dat verkoper geen garanties verstrekt met betrekking tot het feitelijkgebruik, de geschiktheid voor een bepaald gebruik of de afwezigheid van (verborgen) gebreken die verkoper redelijkerwijs niet bekend konden zijn.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
