Rustenburgerstraat 113-115 1073 EW Amsterdam

TE KOOP BELEGGINGSOBJECT
Amsterdam, Rustenburgerstraat 113-115
Vraagprijs: op aanvraag.

OBJECTOMSCHRIJVING
Te koop aangeboden: Namens onze opdrachtgever presenteren wij met trots dit beleggingsobject gevestigd op een centrale locatie in de Pijp in Amsterdam. Deze beleggingspropositie bestaat uit een gedeelte van de Albert Heijn, gelegen op de hoek Van Woustraat / Rustenburgerstraat.

Het verkochte wordt door Albert Heijn gebruikt als magazijn, de winkel wordt bevoorraad via dit object.
Albert Heijn heeft begin 2026 de gehele winkel gerenoveerd en zit hier sinds 1991 gevestigd.
De ruimte heeft een totale oppervlakte van circa 169 m²

BESTEMMING
Volgens het geldende bestemmingsplan De Pijp 2018 - geldt de bestemming Gemengd-2 (functie aanduiding supermarkt).
Kopers dienen zelfstandig onderzoek te verrichten naar de gebruiksmogelijkheden binnen het vigerende bestemmingsplan.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Amsterdam
Sectie: V
Complexnummer: 12915
Appartementsindex: A1
Ontstaan uit: Amsterdam V 2660 en 2659

VERHUURWAARDE
De jaarhuur bedraagt circa € 38.183,64 per jaar exclusief BTW.

ZAKELIJKE LASTEN (2026)
- OZB eigenaar: € PM;
- Rioolheffing: € 192,04;
- Waterschapsbelasting: PM;
- VvE-bijdrage: € 1.582,72 per jaar.

BIJZONDERHEDEN
- Bedrijfsruimte van circa 169 m² b.v.o.
- Gelegen op aantrekkelijke zichtlocatie in Amsterdam-Zuid
- As is, where is-verkoop
- Transportdatum in overleg

Transportdatum nader overeen te komen.

DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.