Spuistraat 263 1012 VR Amsterdam

TE HUUR: SPUISTRAAT 263 WINKEL
Op een aantrekkelijke locatie in het hart van Amsterdam Centrum bieden wij deze winkelruimte van circa 43 m² VVO te huur aan. Het object is gelegen aan de Spuistraat, op korte afstand van de Kalverstraat, de Leidsestraat, het Koninklijk Paleis op de Dam en de populaire Negen Straatjes. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een levendige mix van detailhandel, horeca, boetieks, galeries en toeristische trekpleisters, hetgeen zorgt voor een constante stroom van bezoekers en passanten gedurende het gehele jaar.

Dankzij de centrale ligging is het object uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als per fiets. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand, daarnaast ligt Amsterdam Centraal Station op enkele minuten loop afstand.

De winkelruimte is verdeeld over een winkelruimte op de begane grond en een praktische kelderruimte, welke uitstekend geschikt is voor opslag of ondersteunende werkzaamheden. Het object wordt in casco staat verhuurd en biedt een goede basis voor huurders die de ruimte naar eigen wens willen inrichten.

OPPERVLAKTE
Totaal: circa 43 m² VVO

Begane grond: circa 24 m² VVO
Kelder: circa 19 m² VVO

AANVANGSHUURPRIJS
€ 2.250,00 excl. BTW per maand.

STOOKKOSTEN
Geen servicekosten van toepassing

BTW
Er is geen sprake van BTW-belaste verhuur.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de Consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BESTEMMING
- Detailhandel m.u.v. smartshops, minisupermarkten, souvenirwinkel, headshops, seedshops en growshops;
- Galeries;
- Consumentverzorgende dienstverlening m.u.v. geldwisselkantoren, telefoneerinrichtingen en massagesalons;
- Kantoren m.u.v. kantoren met baliefunctie.

Disclaimer
Bovenstaande vormt geen garantie ten aanzien van de gebruiksmogelijkheden. Huurder dient zelfstandig te onderzoeken of het beoogde gebruik binnen de geldende bestemming en vergunningen past.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in casco staat verhuurd, inclusief:
Vloerafwerking;
Trap naar de kelderruimte;
Separaat toilet.

De inrichting, inventaris en overige voorzieningen van de huidige huurder behoren nadrukkelijk niet tot het gehuurde.

ENERGIELABEL
A+

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar

VOORBEHOUD
Goedkeuring eigenaar en een positieve kredietwaardigheidscontrole.

AANVAARDING
In overleg.