Oudezijds Achterburgwal 130 1012 DT Amsterdam

Locatie
In het hart van het centrum van Amsterdam ligt Oudezijds Achterburgwal 130, midden in een levendige en karaktervolle buurt. De omgeving kenmerkt zich door een mix van historische charme en moderne dynamiek.

Op loopafstand bevindt zich een breed aanbod aan winkels, van lokale speciaalzaken en boetieks tot bekende ketens en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zorgen diverse cafés, lunchrooms en restaurants voor een constante levendigheid in de straat.

Een unieke locatie waar historie, drukte en voorzieningen samenkomen, ideaal voor uiteenlopende commerciële invullingen.

Metrages
Begane grond circa 196 m² b.v.o.

Bestemming
Op dit pand zit een zeer unieke bestemming. De Gemeente Amsterdam heeft dit adres de bestemming ‘Voorzieningen gericht op entertainment’ gegeven. De gemeente duidt deze bestemming als volgt:

“bijzondere voorzieningen die zich richten op de wens van bezoekers tot (smaak)beleving, sensatie en/of (groeps)entertainment, waarbij het eventuele artistieke, historische of educatieve karakter ondergeschikt is en die zich kenmerken door een bedrijfsvoering met winstoogmerk.
Ter toelichting op het begrip voorzieningen gericht op entertainment dient het volgende. Deze bijzondere voorzieningen worden gekenmerkt door beleving, spanning en sensatie. Inzet van proppers, rijvorming op straat en een hoge omzetsnelheid wat betreft bezoekers zijn hierbij veelvoorkomende verschijnselen. Deze voorzieningen hebben doorgaans geen authentieke, maar een speciaal voor de voorziening ontworpen collectie. Het eventuele artistieke, historische of educatieve karakter van dergelijke voorzieningen is ondergeschikt aan het bieden van entertainment en/of productverkoop. De bedrijfsvoering wordt gekenmerkt door winstoogmerk. Tot slot worden dergelijke voorzieningen vaak in meerdere steden gevestigd. Het aanbod is daarmee niet uniek voor en in Amsterdam. Onder bijzondere voorzieningen vallen onder meer musea over drugs, erotiek, en voedsel/drank zoals bier, kaas en stroopwafels. Ook experiences maken deel uit van bijzondere voorzieningen. Hieronder vallen onder meer (thematisch) sensatietheater en (thematische) entertainmentactiviteiten al dan niet voor grotere groepen zoals vrijgezellenfeesten.”

Andere toegestane bestemmingen zijn o.a.: detailhandel, consument verzorgende dienstverlening, kantoren en voorzieningen.

Huurgegevens
Huurprijs: € 90.000-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Datum aanvaarding: Per direct.
Huurperiode: 5 jaar plus 2 x 5 verlengingsjaren.
Huurbetaling: per maand vooruit.
Indexering: jaarlijks conform CPI reeks “Alle Huishoudens” (2025=100), voor het eerst één jaar na datum oplevering.
Huurovereenkomst: ROZ Model 2012, aangevuld met (complex specifieke) bepalingen van verhuurder.
Zekerheidsstelling: Bankgarantie/waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur, te vermeerderen met de geldende BTW.
Staat van oplevering: het gehuurde wordt door verhuurder aan huurder in huidige staat, ontdaan van handelsvoorraden, losse interieurdelen: voor het overige leeg en bezemschoon opgeleverd.
Bijzonderheid: het gehuurde is een monument.
Voorbehouden: definitieve goedkeuring van verhuurder.