Langestraat 84 3811 AK Amersfoort

Unieke kans in hartje Amersfoort – instapklare winkelruimte met horecamogelijkheden op absolute A-locatie!

Bent u op zoek naar een winkelruimte op één van de meest gewilde locaties van Amersfoort? Dan is dit uw kans. Aan de Langestraat 84, midden in het historische en levendige stadscentrum, komt deze representatieve winkelruimte van circa 80 m² beschikbaar.

Dankzij de uitstekende zichtlocatie en de constante stroom van winkelend publiek is deze ruimte uitermate geschikt voor diverse retail- en foodconcepten. De compacte, efficiënte indeling biedt volop mogelijkheden voor ondernemers die zich willen vestigen op een toplocatie in de binnenstad.

Voor ondernemers die een frietzaak of vergelijkbaar foodconcept willen starten, biedt deze locatie een unieke kans. De aanwezige inventaris en apparatuur kunnen in overleg worden overgenomen, waardoor een snelle en efficiënte start mogelijk is. Uiteraard is het ook mogelijk om de winkelruimte volledig leeg opgeleverd te krijgen, zodat u deze geheel naar eigen wens kunt inrichten voor een nieuw concept.

Een uitstekende gelegenheid voor zowel startende als gevestigde ondernemers die willen profiteren van de aantrekkingskracht van de Amersfoortse binnenstad.

BEREIKBAARHEID
De winkelruimte is uitstekend bereikbaar per fiets, openbaar vervoer en auto. Diverse parkeervoorzieningen bevinden zich op korte afstand en station Amersfoort Centraal ligt op loopafstand.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
In totaal circa 80 m² VVO.
- Begane grond: ca 60 m²
- 1ste verdieping: ca 20 m²

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
De winkelruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en beschikt onder andere over:
- meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen;
- representatieve winkelpui op een uitstekende zichtlocatie;
- winkelruimte met praktische indeling;
- pantry en sanitaire voorzieningen;
- mogelijkheid tot overname van aanwezige inventaris en apparatuur ten behoeve van een frietzaak (in overleg);

HUURPRIJS
€ 36.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

OVERNAME INVENTARIS
Overname van de aanwezige inventaris en apparatuur is mogelijk in overleg. Volledige leegoplevering behoort eveneens tot de mogelijkheden.

PARKEREN
Parkeergelegenheid is aanwezig in de directe omgeving via openbare parkeerplaatsen en nabijgelegen parkeergarages.

HUURTERMIJN
In overleg met verhuurder te bepalen. Uitgangspunt is een huurperiode van 5 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALINGEN
Per maand vooruit.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

BESTEMMING
Het gehuurde is gelegen binnen het bestemmingsplan van de gemeente Amersfoort. Huurder dient zelf te onderzoeken of het beoogde gebruik past binnen de geldende bestemming en eventuele vergunningseisen.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is als uitgangspunt genomen dat verhuur plaatsvindt met BTW. Indien BTW-belaste verhuur niet mogelijk is, kan een opslag op de huurprijs van toepassing zijn.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2025.

INDEXERING
Jaarlijks op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens.

VOORBEHOUD
Deze informatie is met zorg samengesteld en bedoeld als vrijblijvende aanbieding. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.