Lage Boog 12 3824 EG Amersfoort

ALGEMEEN
Gelegen aan de Lage Boog in winkelcentrum De Nieuwe Hof komt een winkelruimte voor de verhuur beschikbaar. Het winkelcentrum bevindt zich centraal in de jonge en groene woonwijk Nieuwland, met circa 15.000 inwoners. Het object maakt onderdeel uit van een verzorgd wijkwinkelcentrum met een gevarieerd aanbod aan dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, speciaalzaken en dienstverleners.

LOCATIE
Het betreft een buurtgerichte winkellocatie met divers aanbod in de omgeving. De locatie kenmerkt zich door een goede mix van lokale ondernemers en voorzieningen, wat bijdraagt aan een levendig en functioneel winkelgebied. De aanwezigheid van diverse winkels en voorzieningen in de directe nabijheid zorgt voor een continue aanloop van bezoekers uit de wijk.

BEREIKBAARHEID
Het winkelcentrum is zeer goed bereikbaar per auto. Via de ontsluitingswegen Zeldertsepoort, Bunschoterstraat en Rondweg Noord zijn de rijksweg A1 binnen circa 5 minuten, knooppunt Hoevelaken binnen circa 7 minuten en de binnenstad van Amersfoort binnen circa 10 minuten te bereiken.

Direct naast het winkelcentrum bevindt zich bushalte Zonnewijzer. Dankzij het uitgebreide busnetwerk is het winkelcentrum goed bereikbaar vanuit de wijk en omliggende gebieden. Vanaf deze halte bestaat een rechtstreekse verbinding met Amersfoort Centraal Station.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van 79,71 m² op de begane grond. Tevens zal in het achterste gedeelte van de ruimte een entresol van circa 18 m² worden gerealiseerd, waardoor extra bruikbare vloeroppervlakte ontstaat.

PARKEREN
Onder het winkelcentrum is de parkeergarage "Nieuwe Hof" gelegen, met een capaciteit van 134 parkeerplaatsen. Daarbij zijn er in de directe omgeving publieke laadstations voor elektrische voortuigen en veel openbare parkeerplaatsen aanwezig.

WELSTANDSKLASSE
B1.

FRONTBREEDTE
5 meter.

BESTEMMING
Winkelruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

HUURPRIJS
€ 225,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

SERVICEKOSTEN
N.o.t.k.

HUURTERMIJN
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

HUURBETALING
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2022, inclusief de algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.