Omschrijving
Het object betreft een representatieve winkelruimte gelegen aan De Diagonaal 38 te Almere, midden in het kernwinkelgebied van Almere Centrum. De winkelruimte is volledig op de begane grond gelegen en heeft een totale oppervlakte van circa 120 m².
De ligging in het centrum zorgt voor een goede zichtbaarheid en een aantrekkelijke commerciële positie. In de directe omgeving bevindt zich een gevarieerd aanbod van landelijke en lokale retailers, horeca en overige centrumvoorzieningen. Hierdoor is de winkelruimte geschikt voor ondernemers die zich op een centrale locatie in Almere willen vestigen.
De winkelruimte wordt in de huidige staat opgeleverd en op casco basis verhuurd, tenzij partijen anders overeenkomen.
Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Het NS-station en busstation van Almere Centrum bevinden zich op korte loopafstand. Met eigen vervoer is het centrum goed bereikbaar vanaf de A6 via onder andere de Veluwedreef en Cinemadreef. In en rondom het centrum bevinden zich diverse openbare parkeergarages.
Frontbreedte
De winkelruimte beschikt over een frontbreedte van circa 8 meter.
Parkeergelegenheid
Betaald parkeren is mogelijk in de directe omgeving. Daarnaast zijn er in het centrum diverse openbare parkeergarages met ruime parkeermogelijkheden.
Aanvangshuurprijs
Op aanvraag.
Huurbetalingen
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden. De huurbetalingsverplichting is van toepassing voor de huur, service-/ promotiekosten en BTW.
Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende de NUTS voorzieningen op haar naam te doen stellen en verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven. Door of vanwege verhuurder wordt de voor de levering van de passage gebonden zaken en diensten, servicekosten in rekening gebracht. Deze bedragen thans € 47,- per m² per jaar exclusief BTW op voorschotbasis. Verhuurder is gerechtigd dit voorschotbedrag tussentijds aan te passen indien de werkelijke kosten daartoe aanleiding geven.
Promotiekosten
Er worden promotiekosten in rekening gebracht. Deze bedragen thans € 20,- per m² per jaar exclusief BTW. Verhuurder is gerechtigd dit voorschotbedrag tussentijds aan te passen indien de werkelijke kosten daartoe aanleiding geven.
Huurtermijn
10 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.
Aanvaarding
Per direct.
Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Almere geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
- detailhandel.
Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
De ligging in het centrum zorgt voor een goede zichtbaarheid en een aantrekkelijke commerciële positie. In de directe omgeving bevindt zich een gevarieerd aanbod van landelijke en lokale retailers, horeca en overige centrumvoorzieningen. Hierdoor is de winkelruimte geschikt voor ondernemers die zich op een centrale locatie in Almere willen vestigen.
De winkelruimte wordt in de huidige staat opgeleverd en op casco basis verhuurd, tenzij partijen anders overeenkomen.
Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Het NS-station en busstation van Almere Centrum bevinden zich op korte loopafstand. Met eigen vervoer is het centrum goed bereikbaar vanaf de A6 via onder andere de Veluwedreef en Cinemadreef. In en rondom het centrum bevinden zich diverse openbare parkeergarages.
Frontbreedte
De winkelruimte beschikt over een frontbreedte van circa 8 meter.
Parkeergelegenheid
Betaald parkeren is mogelijk in de directe omgeving. Daarnaast zijn er in het centrum diverse openbare parkeergarages met ruime parkeermogelijkheden.
Aanvangshuurprijs
Op aanvraag.
Huurbetalingen
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden. De huurbetalingsverplichting is van toepassing voor de huur, service-/ promotiekosten en BTW.
Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende de NUTS voorzieningen op haar naam te doen stellen en verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven. Door of vanwege verhuurder wordt de voor de levering van de passage gebonden zaken en diensten, servicekosten in rekening gebracht. Deze bedragen thans € 47,- per m² per jaar exclusief BTW op voorschotbasis. Verhuurder is gerechtigd dit voorschotbedrag tussentijds aan te passen indien de werkelijke kosten daartoe aanleiding geven.
Promotiekosten
Er worden promotiekosten in rekening gebracht. Deze bedragen thans € 20,- per m² per jaar exclusief BTW. Verhuurder is gerechtigd dit voorschotbedrag tussentijds aan te passen indien de werkelijke kosten daartoe aanleiding geven.
Huurtermijn
10 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.
Aanvaarding
Per direct.
Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Almere geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
- detailhandel.
Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
