Markerkant 12 5-06 1314 AJ Almere

REPRESENTATIEVE WINKEL/BEDRIJFSRUIMTE VAN 103 M² OP DE MARKERKANT
Op een uitstekende locatie in het dynamische Markerkant in Almere bieden wij deze representatieve winkel/bedrijfsruimten van ca. 103 m² te huur aan. Het object beschikt over zowel een voor- als achterentree, wat zorgt voor optimale toegankelijkheid en flexibiliteit in gebruik. Dankzij de nette afwerking, inclusief systeemplafonds met LED-verlichting, laminaatvloer en pantry, is de ruimte direct inzetbaar voor diverse bedrijfsactiviteiten. De ligging nabij het stadshart en de goede bereikbaarheid via de A6 maken dit een zeer aantrekkelijke vestigingsplek. In de directe omgeving bevinden zich diverse bekende retail- en groothandelsbedrijven, wat zorgt voor een levendige en professionele uitstraling. Daarnaast is er ruim voldoende gratis parkeergelegenheid direct voor de deur. Een ideale kans voor ondernemers die willen profiteren van zichtbaarheid, bereikbaarheid en comfort op één locatie.

INDELING/AFWERKING
Het object wordt met de volgende voorzieningen:
• Systeemplafonds met LED verlichting;
• (stads)verwarming;
• Toilet;
• Keuken;
• Laminaat;
• Voor- en achter entree;
• Meterkast;
• Airconditioning voor koeling en verwarming (ter overname).

HUURPRIJS
€1210,-- ex BTW

SERVICEKOSTEN
€128,75 ex BTW

Er is een voorschot voor o.a. de energiekosten en voor de schoonmaak van de algemene ruimte opgenomen waarbij deze pro rato het gehuurde oppervlakte worden berekend op basis van nacalculatie.

PARKEREN
Direct voor de deur is er veel gratis parkeergelegenheid.

ENERGIELABEL
A

OPLEVERING
In overleg

BESTEMMINGSPLAN
Gemengd - 2 met detailhandel
- Bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, inclusief bijbehorende ondergeschikte detailhandel, ondergeschikte horeca, ondergeschikte workshops en bijbehorende kantoorruimten, met dien verstande dat per bedrijf maximaal 50% van de bedrijfsvloeroppervlakte (BVO) voor (niet-zelfstandige) kantoordoeleinden mag worden gebruikt;
- Dienstverlening of zelfstandige kantoren, inclusief ondergeschikte workshops, met een bedrijfsvloeroppervlakte (BVO) van niet meer dan 250 m² per eindgebruiker;
- Ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel' is detailhandel, inclusief ondergeschikte workshops, toegestaan, met een verkoopvloeroppervlakte (VVO) van niet meer dan 100 m2 per vestiging/eindgebruiker, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'maximum vloeroppervlakte; vvo (m2)' de verkoopvloeroppervlakte (VVO) per vestiging/eindgebruiker niet meer mag bedragen dan het aangegeven aantal m2; (zie voor een wijzigingsbevoegdheid art. 7.6);

Voor meer informatie kunt u kijken op

BEREIKBAARHEID
De locatie ligt nabij het stadshart van Almere en is goed bereikbaar via de ringweg en A6. Er is aansluiting richting Amsterdam alsmede richting Utrecht en Lelystad. De Markerkant is een bedrijventerrein met een heel divers bedrijvenaanbod. In de directe omgeving is een mix van Retail en (groot)handels gehuisvest.

LOCATIE
Markerkant is een centraal en dynamisch bedrijventerrein nabij Almere-Stad. In de directe omgeving bevinden zich diverse showrooms, Retail- en groothandelsbedrijven, waaronder Praxis, Gamma, Leen Bakker en Aldi. De combinatie van zichtbaarheid, bereikbaarheid en bedrijvigheid maakt dit een aantrekkelijke vestiging locatie.

Controle op de productie van softdrugs:
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.

Bent u geïnteresseerd, neem dan snel contact met ons op.
Een afspraak kan vaak al op korte termijn worden gerealiseerd.

Siewe Bedrijfsmakelaars
036-3030994