Omschrijving
Zichtbaar ondernemen op een toplocatie, winkelruimte in het historische winkelhart van Alkmaar aan de aanlooproute naar de Langestraat.
Op zoek naar een representatieve winkelruimte op een levendige locatie in de binnenstad van Alkmaar? Aan de Achterstraat 62 bieden wij deze aantrekkelijke winkel-/verkoopruimte van circa 62 m² VVO op de begane grond te huur aan.
De winkel ligt om de hoek van de Langestraat, dé belangrijkste winkelstraat van Alkmaar, en bevindt zich op een strategische aanlooproute richting het bruisende centrum. Dankzij de ligging nabij het Waagplein en Hofplein profiteert de locatie van een continue stroom aan winkelend publiek, toeristen, bewoners en bezoekers van de binnenstad.
De locatie
De Achterstraat vormt een belangrijke verbinding tussen het Waagplein, één van de bekendste horecapleinen van Alkmaar, en de Langestraat. Daarmee ligt het object precies op een aantrekkelijke plek tussen winkelen, horeca en recreatie.
De directe omgeving kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van winkels, speciaalzaken, horeca en dienstverlening. De historische binnenstad van Alkmaar heeft bovendien een sterke aantrekkingskracht op zowel inwoners als bezoekers van buiten de stad.
Een uitstekende zichtlocatie voor ondernemers die zich willen vestigen midden in de dynamiek van de Alkmaarse binnenstad.
De winkelruimte
De winkelruimte beschikt over een frontbreedte van circa 3,30 meter en heeft een praktische en representatieve indeling. De ruimte is onder andere voorzien van een etalage, pantry en toiletruimte.
Het betreft circa 62 m² VVO (75 m2 BVO) winkelruimte op de begane grond. Een meetrapport conform NEN 2580 is ter inzage beschikbaar.
De ruimte is uitermate geschikt voor onder meer detailhandel, consumentverzorgende dienstverlening, galerie, culturele voorzieningen en diverse andere vormen van bedrijvigheid, uiteraard afhankelijk van de geldende bestemming en benodigde vergunningen.
***********************************************************************************************
Uitgangspunten verhuurder met betrekking tot een vrijblijvende huuraanbieding:
***********************************************************************************************
Het gehuurde
Achterstraat 62, 1811 LJ te Alkmaar
Oppervlakte
VVO winkel begane grond: 62 m2
Van het object is een meetrapport conform NEN2580 ter inzage beschikbaar. Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de koopsom.
Huurprijs
€1.500,- per maand exclusief btw
Huuringangsdatum
In overleg, kan spoedig
Huurperiode
Het betreft een huurperiode van 5 jaar + 5 jaar. Afwijkende termijnen in overleg.
Huurbetaling
Per maand vooruit
Huurprijsaanpassing
Ieder jaar op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI) Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS (2015=100), voor het eerst per datum 1 jaar na ingang huurovereenkomst.
Contractvoorwaarden
Standaard ROZ model vastgesteld in 2023 inclusief aanvullende bepalingen van verhuurder.
Waarborgsom
Ter grootte van 3 maanden huur
BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.
Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers.
Bestemmingsplan
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel, maatschappelijke doeleinden, galerie, culturele voorzieningen, kleinschaligesportvoorzieningen, kleinschalig hotel, kantoren, bedrijven, gebouwde parkeervoorzieningen, bergingen en/of magazijnen en consumentverzorgende dienstverlening in de eerste bouwlaag, inclusief bijbehorende ondergeschikte horeca van categorie 3 en 4;
- magazijnen, bergingen en andere nevenruimten in de tweede bouwlaag;
- woningen met inbegrip van ruimten ten behoeve van de uitoefening van aan huis verbonden beroeps-of bedrijfsactiviteit en -nevenruimten in alle bouwlagen;
- nutsvoorzieningen;
alsmede voor:
- horecabedrijf categorie 1 (discotheek, nachtclub, bar-dancing) in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "horeca van categorie 1";
- horecabedrijf categorie 2 (café, grand-café, café-restaurant) in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "horeca van categorie 2";
- horecabedrijf categorie 2 (café, grand-café, café-restaurant) uitsluitend in het souterrain ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van horeca - souterrain";
- horecabedrijf categorie 3 (restaurant, lunchroom) in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "horeca van categorie 3";
- horecabedrijf categorie 4 (snackbar, cafetaria, ijssalon, shoarmazaak) in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "horeca van categorie 4";
- een automaten-/amusementshal / casino in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "casino";
- een hotel met bijbehorende voorzieningen, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van horeca-hotel";
- detailhandel, kantoren, consumentverzorgende dienstverlening, galerie, maatschappelijkedoeleinden, culturele voorzieningen, kleinschalige sportvoorzieningen, kleinschalig hotel en bedrijven in de tweede en hoger gelegen bouwlagen, voor zover deze functies op de begane grond zijn toegestaan en voor zover gelijk aan het gebruik van de begane grond, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van gemengd - verdieping";
- horecabedrijf in de tweede en hoger gelegen bouwlagen, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van horeca - verdieping", met dien verstande dat dit uitsluitend de horecacategorie mag betreffen die ook in de eerste bouwlaag is toegestaan;
Bovengenoemde gegevens zijn verkregen via de website Ruimtelijkeplannen.nl op 11 juli 2024. Voor meer informatie aangaande de bestemming verwijzen wij u naar bovengenoemde website. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.
Energielabel
Voor de winkelruimte beschikt over een energielabel G
Bezichtiging
U bent uiteraard van harte welkom! De beste indruk van dit object krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging.
Courtage
Leygraaf Makelaars behartigt de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.
Disclaimer
Alle door Leygraaf en de verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet ervan worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is.
De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht waardoor wij niet instaan voor de volledigheid hiervan op deze website. Een kandidaat-huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Daarom adviseren wij om u door een eigen NVM-makelaar bij te laten staan.
Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) schriftelijk overeenstemming is bereikt.
Alle onderhandelingen die worden gevoerd, zijn onder voorbehoud goedkeuring en toestemming eigenaar. Door LEYGRAAF Makelaars, wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Informatie
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
LEYGRAAF Makelaars
Kennemerstraatweg 67
1814 GC Alkmaar
Op zoek naar een representatieve winkelruimte op een levendige locatie in de binnenstad van Alkmaar? Aan de Achterstraat 62 bieden wij deze aantrekkelijke winkel-/verkoopruimte van circa 62 m² VVO op de begane grond te huur aan.
De winkel ligt om de hoek van de Langestraat, dé belangrijkste winkelstraat van Alkmaar, en bevindt zich op een strategische aanlooproute richting het bruisende centrum. Dankzij de ligging nabij het Waagplein en Hofplein profiteert de locatie van een continue stroom aan winkelend publiek, toeristen, bewoners en bezoekers van de binnenstad.
De locatie
De Achterstraat vormt een belangrijke verbinding tussen het Waagplein, één van de bekendste horecapleinen van Alkmaar, en de Langestraat. Daarmee ligt het object precies op een aantrekkelijke plek tussen winkelen, horeca en recreatie.
De directe omgeving kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van winkels, speciaalzaken, horeca en dienstverlening. De historische binnenstad van Alkmaar heeft bovendien een sterke aantrekkingskracht op zowel inwoners als bezoekers van buiten de stad.
Een uitstekende zichtlocatie voor ondernemers die zich willen vestigen midden in de dynamiek van de Alkmaarse binnenstad.
De winkelruimte
De winkelruimte beschikt over een frontbreedte van circa 3,30 meter en heeft een praktische en representatieve indeling. De ruimte is onder andere voorzien van een etalage, pantry en toiletruimte.
Het betreft circa 62 m² VVO (75 m2 BVO) winkelruimte op de begane grond. Een meetrapport conform NEN 2580 is ter inzage beschikbaar.
De ruimte is uitermate geschikt voor onder meer detailhandel, consumentverzorgende dienstverlening, galerie, culturele voorzieningen en diverse andere vormen van bedrijvigheid, uiteraard afhankelijk van de geldende bestemming en benodigde vergunningen.
***********************************************************************************************
Uitgangspunten verhuurder met betrekking tot een vrijblijvende huuraanbieding:
***********************************************************************************************
Het gehuurde
Achterstraat 62, 1811 LJ te Alkmaar
Oppervlakte
VVO winkel begane grond: 62 m2
Van het object is een meetrapport conform NEN2580 ter inzage beschikbaar. Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de koopsom.
Huurprijs
€1.500,- per maand exclusief btw
Huuringangsdatum
In overleg, kan spoedig
Huurperiode
Het betreft een huurperiode van 5 jaar + 5 jaar. Afwijkende termijnen in overleg.
Huurbetaling
Per maand vooruit
Huurprijsaanpassing
Ieder jaar op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI) Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS (2015=100), voor het eerst per datum 1 jaar na ingang huurovereenkomst.
Contractvoorwaarden
Standaard ROZ model vastgesteld in 2023 inclusief aanvullende bepalingen van verhuurder.
Waarborgsom
Ter grootte van 3 maanden huur
BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.
Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers.
Bestemmingsplan
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel, maatschappelijke doeleinden, galerie, culturele voorzieningen, kleinschaligesportvoorzieningen, kleinschalig hotel, kantoren, bedrijven, gebouwde parkeervoorzieningen, bergingen en/of magazijnen en consumentverzorgende dienstverlening in de eerste bouwlaag, inclusief bijbehorende ondergeschikte horeca van categorie 3 en 4;
- magazijnen, bergingen en andere nevenruimten in de tweede bouwlaag;
- woningen met inbegrip van ruimten ten behoeve van de uitoefening van aan huis verbonden beroeps-of bedrijfsactiviteit en -nevenruimten in alle bouwlagen;
- nutsvoorzieningen;
alsmede voor:
- horecabedrijf categorie 1 (discotheek, nachtclub, bar-dancing) in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "horeca van categorie 1";
- horecabedrijf categorie 2 (café, grand-café, café-restaurant) in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "horeca van categorie 2";
- horecabedrijf categorie 2 (café, grand-café, café-restaurant) uitsluitend in het souterrain ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van horeca - souterrain";
- horecabedrijf categorie 3 (restaurant, lunchroom) in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "horeca van categorie 3";
- horecabedrijf categorie 4 (snackbar, cafetaria, ijssalon, shoarmazaak) in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "horeca van categorie 4";
- een automaten-/amusementshal / casino in de eerste bouwlaag, ter plaatse van de aanduiding "casino";
- een hotel met bijbehorende voorzieningen, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van horeca-hotel";
- detailhandel, kantoren, consumentverzorgende dienstverlening, galerie, maatschappelijkedoeleinden, culturele voorzieningen, kleinschalige sportvoorzieningen, kleinschalig hotel en bedrijven in de tweede en hoger gelegen bouwlagen, voor zover deze functies op de begane grond zijn toegestaan en voor zover gelijk aan het gebruik van de begane grond, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van gemengd - verdieping";
- horecabedrijf in de tweede en hoger gelegen bouwlagen, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van horeca - verdieping", met dien verstande dat dit uitsluitend de horecacategorie mag betreffen die ook in de eerste bouwlaag is toegestaan;
Bovengenoemde gegevens zijn verkregen via de website Ruimtelijkeplannen.nl op 11 juli 2024. Voor meer informatie aangaande de bestemming verwijzen wij u naar bovengenoemde website. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.
Energielabel
Voor de winkelruimte beschikt over een energielabel G
Bezichtiging
U bent uiteraard van harte welkom! De beste indruk van dit object krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging.
Courtage
Leygraaf Makelaars behartigt de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.
Disclaimer
Alle door Leygraaf en de verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet ervan worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is.
De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht waardoor wij niet instaan voor de volledigheid hiervan op deze website. Een kandidaat-huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Daarom adviseren wij om u door een eigen NVM-makelaar bij te laten staan.
Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) schriftelijk overeenstemming is bereikt.
Alle onderhandelingen die worden gevoerd, zijn onder voorbehoud goedkeuring en toestemming eigenaar. Door LEYGRAAF Makelaars, wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
Informatie
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
LEYGRAAF Makelaars
Kennemerstraatweg 67
1814 GC Alkmaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
