Omschrijving
ALGEMEEN
Verhard afgesloten buitenterrein gelegen op het goed bereikbare bedrijventerrein Timmersveld te Hengelo. Het buitenterrein heeft een oppervlakte van circa 1.680 m² en is deels voorzien van asfalt en deels van klinkerbestrating.
De aanwezige bosschage wordt verwijderd, waarna dit gedeelte van het terrein eveneens zal worden verhard en aansluitend zal worden omheind. De nieuwe omheining zal tevens worden doorgezet ter plaatse van de huidige containeropstelling; deze containers worden verwijderd en op deze locatie wordt eveneens hekwerk gerealiseerd.
Het terrein is momenteel afsluitbaar middels een draaipoort. Voorts bestaat het voornemen om de huidige poort van ca. 5 meter te vervangen door een bredere poort van ca. 6 meter.
Aan de straatzijde bestaat de mogelijkheid om het terrein beperkt uit te breiden; de exacte invulling hiervan wordt in een later stadium nader bepaald.
BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Timmersveld is strategisch gelegen en goed bereikbaar voor zowel regionaal als landelijk verkeer vanwege haar ligging nabij de A1.
VLOEROPPERVLAKTE
Buitenterrein: ca. 1.680 m²
PARKEREN
In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid.
BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “A1-Zone 2019“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Bedrijf“.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl
WIJZE VAN OPLEVERING
Het buitenterrein wordt in de huidige staat opgeleverd. Verhuurder zal nog zorgdragen voor het verwijderen van de aanwezige bosschage en het plaatsen van een omheining rondom het terrein.
HUURPRIJS
€ 34.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
HUURTERMIJN
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg. Het uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.
HUURINGANGSDATUM
In overleg.
HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2025.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Verhard afgesloten buitenterrein gelegen op het goed bereikbare bedrijventerrein Timmersveld te Hengelo. Het buitenterrein heeft een oppervlakte van circa 1.680 m² en is deels voorzien van asfalt en deels van klinkerbestrating.
De aanwezige bosschage wordt verwijderd, waarna dit gedeelte van het terrein eveneens zal worden verhard en aansluitend zal worden omheind. De nieuwe omheining zal tevens worden doorgezet ter plaatse van de huidige containeropstelling; deze containers worden verwijderd en op deze locatie wordt eveneens hekwerk gerealiseerd.
Het terrein is momenteel afsluitbaar middels een draaipoort. Voorts bestaat het voornemen om de huidige poort van ca. 5 meter te vervangen door een bredere poort van ca. 6 meter.
Aan de straatzijde bestaat de mogelijkheid om het terrein beperkt uit te breiden; de exacte invulling hiervan wordt in een later stadium nader bepaald.
BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Timmersveld is strategisch gelegen en goed bereikbaar voor zowel regionaal als landelijk verkeer vanwege haar ligging nabij de A1.
VLOEROPPERVLAKTE
Buitenterrein: ca. 1.680 m²
PARKEREN
In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid.
BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “A1-Zone 2019“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Bedrijf“.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl
WIJZE VAN OPLEVERING
Het buitenterrein wordt in de huidige staat opgeleverd. Verhuurder zal nog zorgdragen voor het verwijderen van de aanwezige bosschage en het plaatsen van een omheining rondom het terrein.
HUURPRIJS
€ 34.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
HUURTERMIJN
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg. Het uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.
HUURINGANGSDATUM
In overleg.
HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2025.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
