Omschrijving
Op Bedrijvenpark Twente Noord 98 in Almelo bieden wij een volledig verhard buitenterrein aan met een totale oppervlakte van 3.995 m². Het terrein is uitstekend geschikt voor opslag, stalling, buitenopslag of andere logistieke doeleinden. Dankzij de ruime opzet en de strategische ligging op een modern bedrijventerrein biedt deze locatie volop mogelijkheden voor ondernemers die behoefte hebben aan extra buitenruimte. De directe ligging nabij de N36 zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid. Het terrein is momenteel verhuurd tot en met 29 februari 2028 tegen een jaarlijkse huurvergoeding van € 81.000,-.
Het naastgelegen perceel 1568 is eveneens beschikbaar voor verkoop. De percelen kunnen zowel afzonderlijk als gezamenlijk worden aangekocht, waarmee een totale terreinoppervlakte van 6.010 m² beschikbaar komt. Dit biedt interessante mogelijkheden voor gebruikers, beleggers en ontwikkelaars die behoefte hebben aan een grotere aaneengesloten locatie.
Oppervlakte
De totale oppervlakte van de kavel bedraagt 3.995 m².
Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: R
Nummer: 1497
Oppervlakte: 3.995 m²
Locatie
Het bedrijventerrein is strategisch gelegen aan de noordwestzijde van Almelo en betreft het grootste en dynamische bedrijventerrein van de stad. Het terrein kenmerkt zich door een sterke mix van logistieke en dienstverlenende ondernemingen, wat zorgt voor een aantrekkelijk en toekomstbestendig ondernemersklimaat. In de directe omgeving zijn diverse gevestigde namen actief, waaronder JTI Autobedrijf, GSMpunt B.V., Hitec Power Protection en Technology Unlimited, wat de kwaliteit en aantrekkingskracht van de locatie onderstreept.
Oplevering
Het terrein zal leeg worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
Algemeen:
- Volledig verhard en omheind;
- Voorzien van lichtmasten;
- Eigen aansluitingen elektra en water;
- Zicht locatie vanaf N-36;
- Port cabin kantoorunit ter overname beschikbaar.
Het terrein is momenteel verhuurd tot en met 29 februari 2028 en genereert een jaarlijkse huuropbrengst van € 81.000,-. Hierdoor kan een toekomstige eigenaar gedurende een eventuele ontwikkel- of voorbereidingsperiode profiteren van deze stabiele inkomstenstroom.
De huurovereenkomst is op aanvraag in te zien.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het terrein is uitstekend. Bedrijvenpark Twente Noord ligt direct aan de op- en afritten van de N36, waardoor plaatsen als Almelo, Wierden, Vriezenveen en Hardenberg snel bereikbaar zijn. Via de N36 bestaat bovendien een goede aansluiting op de A35 richting Hengelo en Enschede. Dankzij de centrale ligging in Twente vormt het terrein een uitstekende uitvalsbasis voor regionale en landelijke activiteiten.
Bestemmingsplan
Gelegen binnen bestemmingsplan 'Bedrijvenpark Twente / Wendelgoor' met als enkelbestemming 'Bedrijf 4.2'.
Vraagprijs
€ 300,- per m², te vermeerderen met BTW kosten koper.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.
Het naastgelegen perceel 1568 is eveneens beschikbaar voor verkoop. De percelen kunnen zowel afzonderlijk als gezamenlijk worden aangekocht, waarmee een totale terreinoppervlakte van 6.010 m² beschikbaar komt. Dit biedt interessante mogelijkheden voor gebruikers, beleggers en ontwikkelaars die behoefte hebben aan een grotere aaneengesloten locatie.
Oppervlakte
De totale oppervlakte van de kavel bedraagt 3.995 m².
Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: R
Nummer: 1497
Oppervlakte: 3.995 m²
Locatie
Het bedrijventerrein is strategisch gelegen aan de noordwestzijde van Almelo en betreft het grootste en dynamische bedrijventerrein van de stad. Het terrein kenmerkt zich door een sterke mix van logistieke en dienstverlenende ondernemingen, wat zorgt voor een aantrekkelijk en toekomstbestendig ondernemersklimaat. In de directe omgeving zijn diverse gevestigde namen actief, waaronder JTI Autobedrijf, GSMpunt B.V., Hitec Power Protection en Technology Unlimited, wat de kwaliteit en aantrekkingskracht van de locatie onderstreept.
Oplevering
Het terrein zal leeg worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
Algemeen:
- Volledig verhard en omheind;
- Voorzien van lichtmasten;
- Eigen aansluitingen elektra en water;
- Zicht locatie vanaf N-36;
- Port cabin kantoorunit ter overname beschikbaar.
Het terrein is momenteel verhuurd tot en met 29 februari 2028 en genereert een jaarlijkse huuropbrengst van € 81.000,-. Hierdoor kan een toekomstige eigenaar gedurende een eventuele ontwikkel- of voorbereidingsperiode profiteren van deze stabiele inkomstenstroom.
De huurovereenkomst is op aanvraag in te zien.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het terrein is uitstekend. Bedrijvenpark Twente Noord ligt direct aan de op- en afritten van de N36, waardoor plaatsen als Almelo, Wierden, Vriezenveen en Hardenberg snel bereikbaar zijn. Via de N36 bestaat bovendien een goede aansluiting op de A35 richting Hengelo en Enschede. Dankzij de centrale ligging in Twente vormt het terrein een uitstekende uitvalsbasis voor regionale en landelijke activiteiten.
Bestemmingsplan
Gelegen binnen bestemmingsplan 'Bedrijvenpark Twente / Wendelgoor' met als enkelbestemming 'Bedrijf 4.2'.
Vraagprijs
€ 300,- per m², te vermeerderen met BTW kosten koper.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
