Zwaagdijk 424-G 1686 PJ Zwaagdijk-West

Aan de rand van Hoorn, op een uitstekend bereikbare locatie direct aan de A7, bieden wij deze moderne en representatieve kantoorruimte van circa 87 m² BVO aan. De ruimte maakt onderdeel uit van een in 2022 gerealiseerd, hoogwaardig kantoorverzamelgebouw in een ruimtelijke en groene omgeving.

Locatie en bereikbaarheid
De ligging is zeer gunstig: direct aan de snelweg A7 en daardoor uitstekend bereikbaar met de auto. Ook het openbaar vervoer is goed ontsloten met verbindingen richting Hoorn en omliggende plaatsen. De omgeving kenmerkt zich door een rustige, landelijke setting met veel groen en een open karakter.

Indeling en afwerking
De kantoorruimte is praktisch en eigentijds ingedeeld en verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een open kantoorruimte met veel daglichttoetreding, voorzien van een pantry en een systeemplafond, waardoor een prettige en functionele werkomgeving ontstaat. Via de trap is de eerste verdieping bereikbaar, waar twee separate kantoorruimtes zijn gerealiseerd die zich uitstekend lenen voor bijvoorbeeld overleg, afzonderlijke werkplekken of een combinatie van functies. Vanuit deze verdieping is tevens een bergzolder bereikbaar die zeer geschikt is voor archief- of extra opslagruimte.

Kenmerken
- Bouwjaar complex: 2022
- Totale oppervlakte: ca. 87 m² BVO
- Vloerverwarming
- Veel daglichttoetreding
- Moderne en representatieve uitstraling
- Twee eigen parkeerplaatsen op het terrein
- Extra parkeergelegenheid voor bezoekers

Huurcondities

Huurprijs: € 1.250,- per maand excl. BTW

Servicekosten: € 100,- per maand excl. BTW

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurtermijn: In overleg.

BTW: Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Datum van oplevering: Aanvaarding in overleg (kan spoedig).

Zekerheidsstelling: Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan 3 maanden, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst: Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform ROZ model.

Voorbehoud: Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.

Koopcondities

Vraagprijs: Op aanvraag.

Aanvaarding: Kan indien gewenst snel.

Zekerheidsstelling: Een bankgarantie/waarborgsom 10% van de koopsom

Koopovereenkomst: Model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2025). Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed en vastgoeddeskundigen NVM.

Voorbehoud: Voorbehoud: Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.

Bestemmingsplan: Bij de gemeente Medemblik valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Dorpskernen IV”. Dit houdt in dat het perceel de enkelbestemming Kantoor heeft, geschikt voor kantoren, dienstverlenende berdrijven, praktijken etc. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Medemblik.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.