Mercurion 10 6903 PZ Zevenaar

REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTE OP BEDRIJVENPARK MERCURION

Op een uitstekende zichtlocatie aan de A12 op bedrijvenpark Mercurion in Zevenaar is ca. 825 m² kantoorruimte voor verhuur beschikbaar verdeeld over de 2e verdieping en begane grond. De kantoorruimte is desgewenst deelbaar in units vanaf ca. 200 m². Het object combineert een representatieve uitstraling met een goede bereikbaarheid, ruime parkeermogelijkheden en een modern voorzieningenniveau.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijvenpark Mercurion in Zevenaar. Mercurion is een ruim opgezet en groen bedrijven- en kantorenpark dat zich kenmerkt door moderne, representatieve bebouwing met een zakelijke uitstraling. De bebouwing op het terrein heeft overwegend een kantoorachtig karakter en is ingebed in een parkachtige omgeving. De ligging aan de westzijde van Zevenaar, nabij de A12, maakt Mercurion tot een goed bereikbare vestigingslocatie binnen de regio De Liemers. Vanuit Zevenaar zijn Arnhem, Duiven, Doetinchem en de Duitse grens snel bereikbaar.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. Via de Doesburgseweg is binnen enkele minuten aansluiting mogelijk op de A12 (Arnhem – Oberhausen). Via het nabijgelegen knooppunt Oud-Dijk bestaat tevens een goede aansluiting richting Doetinchem en de Achterhoek. Op termijn zal de ontsluiting via de nieuwe A15 worden gerealiseerd.
Het NS-station van Zevenaar bevindt zich op circa 2 km afstand en is binnen enkele minuten per fiets of auto bereikbaar. Daarmee is het object ook voor medewerkers en bezoekers die gebruikmaken van het openbaar vervoer goed ontsloten.

Oppervlakte
ca. 825 m² kantoorruimte verdeeld over de 2e verdieping en begane grond, deelverhuur vanaf ca. 200 m² is bespreekbaar.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt in de huidige staat aangeboden en beschikt onder meer over:
- representatieve entree;
- liftinstallatie;
- luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling;
- ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- te openen ramen;
- sanitaire voorzieningen;
- diverse kantoor- en vergaderruimten;
- aanwezige algemene en verkeersruimten.

Eventuele aanpassingen en/of aanvullingen op het opleveringsniveau kunnen in overleg met verhuurder worden besproken.

Parkeren
Bij het gehuurde zijn in totaal ca. 100 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar welke naar rato zullen worden toegekend.

Energielabel
Het gebouw beschikt over energielabel A+.

Servicekosten
In overleg nader vast te stellen.

Huurprijs
vanaf € 90,- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Huurtermijn
In overleg nader te bepalen.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

BTW belaste verhuur.
Uitgangspunt is een met btw belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de voorwaarden voor btw-belaste verhuur, behoudt verhuurder zich het recht voor een nader vast te stellen compensatie in rekening te brengen.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van in beginsel drie maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, overeenkomstig de consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens, gepubliceerd door het CBS (2015=100), dan wel conform de in de huurovereenkomst nader overeen te komen indexeringsbepaling.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld op basis van het meest recente model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met de daarbij behorende algemene en eventuele bijzondere bepalingen.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Voorbehoud
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring door verhuurder. Aan de vermelde gegevens, maatvoeringen en oppervlakten kunnen geen rechten worden ontleend.