Omschrijving
Binnenkort te huur: ca. 400 m² BVO moderne kantoor-/bedrijfsruimte op een unieke locatie in Zevenaar.
Direct gelegen bij het trein- en busstation en aansluiting op de zuidelijke rondweg van Zevenaar. Een ideale locatie voor organisaties die waarde hechten aan zichtbaarheid, bereikbaarheid en comfort.
Algemeen:
Gelegen aan de rand van het bedrijventerrein 'Zuidspoor' aan de zuidelijke rondweg, tegenover het trein- en busstation. Op loopafstand bevinden zich o.a. ook het gemeentehuis, diverse culturele en maatschappelijke instellingen en het stadscentrum.
Parkeren kan direct voor de deur; er zijn o.a. 8 aangewezen 'eigen' parkeerplaatsen.
De kantoorruimte beschikt over een eigen entree en heeft een moderne, ruime uitstraling. Dankzij de grote raampartijen geniet het pand van veel daglicht, wat zorgt voor een prettige en productieve werkomgeving.
De indeling is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor diverse kantoorconcepten. Tevens is er een overheaddeur met klein magazijn.
Indeling o.a.:
Ruime entree/ontvangstruimte, multifunctionele ruimte (kantoor/showroom/atelier), ruime toiletgroep met 2 toiletten en douche (ideaal voor medewerkers die sportief naar kantoor komen), vergader-/spreekkamer, ruim opgezette kantoortuin, (dubbele) kantine met keuken,
kantoorkamer, expeditie-ruimte (met overdekte entree/laad- en losruimte), magazijn, archief, toilet en CV-ruimte.
Maatvoering/vloeroppervlak:
Totaal ca. 400 m² BVO.
Voorzieningen
Dubbele toiletgroep, apart (3e) toilet, douchevoorziening, verwarming, koeling, plafonds, verlichting enz. Inrichting/inventaris evt. deels ter overname.
Energielabel
Er is een energielabel A aanwezig.
Bestemming
Het toegestane gebruik valt onder regels van het omgevingsplan cq. voormalig bestemmingsplan Bedrijventerrein Zuidspoor. Dat staat bedrijven uit de milieucategorie 1 t/m 3.2 toe en volumineuze detailhandel.
Huurcondities:
* Huurprijs te vermeerderen met BTW.
* Huurperiode 5 jaar.
* Opzegtermijn 12 maanden.
* Jaarlijkse index op basis van het CPI/CBS index.
* Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, BTW en servicekosten.
* De door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten bestaan uit: alle energieleveringen. Verrekenbaar voorschot is nog nader te bepalen.
* Vastlegging overeenkomst in Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (art 7:230a BW) met o.a. bijbehorende algemene en bijzondere bepalingen. Een daar van is het recht van verhuurder om periodiek een controle uit te voeren m.b.t. het overeengekomen gebruik van het gehuurde.
Wilt u de sfeer en mogelijkheden zelf ervaren?
Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en geldt niet als een aanbod en voorstellen zijn altijd onder voorbehoud van goedkeuring door eigenaar.
Direct gelegen bij het trein- en busstation en aansluiting op de zuidelijke rondweg van Zevenaar. Een ideale locatie voor organisaties die waarde hechten aan zichtbaarheid, bereikbaarheid en comfort.
Algemeen:
Gelegen aan de rand van het bedrijventerrein 'Zuidspoor' aan de zuidelijke rondweg, tegenover het trein- en busstation. Op loopafstand bevinden zich o.a. ook het gemeentehuis, diverse culturele en maatschappelijke instellingen en het stadscentrum.
Parkeren kan direct voor de deur; er zijn o.a. 8 aangewezen 'eigen' parkeerplaatsen.
De kantoorruimte beschikt over een eigen entree en heeft een moderne, ruime uitstraling. Dankzij de grote raampartijen geniet het pand van veel daglicht, wat zorgt voor een prettige en productieve werkomgeving.
De indeling is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor diverse kantoorconcepten. Tevens is er een overheaddeur met klein magazijn.
Indeling o.a.:
Ruime entree/ontvangstruimte, multifunctionele ruimte (kantoor/showroom/atelier), ruime toiletgroep met 2 toiletten en douche (ideaal voor medewerkers die sportief naar kantoor komen), vergader-/spreekkamer, ruim opgezette kantoortuin, (dubbele) kantine met keuken,
kantoorkamer, expeditie-ruimte (met overdekte entree/laad- en losruimte), magazijn, archief, toilet en CV-ruimte.
Maatvoering/vloeroppervlak:
Totaal ca. 400 m² BVO.
Voorzieningen
Dubbele toiletgroep, apart (3e) toilet, douchevoorziening, verwarming, koeling, plafonds, verlichting enz. Inrichting/inventaris evt. deels ter overname.
Energielabel
Er is een energielabel A aanwezig.
Bestemming
Het toegestane gebruik valt onder regels van het omgevingsplan cq. voormalig bestemmingsplan Bedrijventerrein Zuidspoor. Dat staat bedrijven uit de milieucategorie 1 t/m 3.2 toe en volumineuze detailhandel.
Huurcondities:
* Huurprijs te vermeerderen met BTW.
* Huurperiode 5 jaar.
* Opzegtermijn 12 maanden.
* Jaarlijkse index op basis van het CPI/CBS index.
* Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, BTW en servicekosten.
* De door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten bestaan uit: alle energieleveringen. Verrekenbaar voorschot is nog nader te bepalen.
* Vastlegging overeenkomst in Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (art 7:230a BW) met o.a. bijbehorende algemene en bijzondere bepalingen. Een daar van is het recht van verhuurder om periodiek een controle uit te voeren m.b.t. het overeengekomen gebruik van het gehuurde.
Wilt u de sfeer en mogelijkheden zelf ervaren?
Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en geldt niet als een aanbod en voorstellen zijn altijd onder voorbehoud van goedkeuring door eigenaar.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
