Omschrijving
Monumentale kantoorvilla op een prachtige zichtlocatie in Zeist!
Aan de Utrechtseweg, de belangrijkste toegangsroute naar het centrum van Zeist staat deze monumentale en representatieve kantoorvilla. De totale vloeroppervlakte bedraagt 494 m² v.v.o. verdeeld over de kelder, begane grond, 1e en 2e verdieping.
De kantoorvilla is voorzien van een karakteristieke afwerking: glas-in-lood ramen, de houten trap met loper en kozijnen met sierlijsten. De kantoorvilla is gelegen langs de Utrechtseweg in Zeist, op loopafstand van het centrum. Aan de achterzijde van het pand bevinden zich 29 parkeerplaatsen op eigen terrein. In de nabije omgeving zijn onder andere diverse horecaketens, de politie, een basic-fit en Albert Heijn gevestigd.
BEREIKBAARHEID
Met eigen vervoer
De kantoorvilla is op slechts enkele autominuten van het centrum van Zeist en Utrecht gelegen alsmede de Rijkswegen A12, A27 en A28.
Het openbaar vervoer
Op loopafstand bevindt zich de bushalte, waar diverse buslijnen halte houden. Het NS-stations van Driebergen-Zeist bevindt zich op fietsafstand.
OPPERVLAKTE
Voor de verhuur is in circa 494 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, op basis van de volgende verdeling (NEN2580):
Kelder: circa 41,36 m²
Begane grond: circa 229,89 m²
1e verdieping: circa 105,98 m²
2e verdieping: circa 94,53 m²
Zolder: circa 21,90 m²
Deelverhuur is bespreekbaar vanaf circa 135 m² v.v.o.
PARKEREN
Bij het gebouw behoren in totaal 29 parkeerplaatsen op eigen terrein.
HUURPRIJS
Kantoorruimte
€ 100.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De kantoorruimte wordt in huidige staat opgeleverd, inclusief de volgende zaken:
- receptie;
- entree;
- (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
- gestucte plafonds;
- kamerindeling / scheidingswanden;
- te openen ramen;
- pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- verwarming;
- airconditioning;
- alarminstallatie.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperiodes van telkens 5 jaar.
BETALING
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
SERVICEKOSTEN
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.
AANVAARDING
In overleg.
OVERIGE VOORWAARDEN EN CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel 2025 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
BIJZONDERHEDEN
Koop is bespreekbaar.
Aan de Utrechtseweg, de belangrijkste toegangsroute naar het centrum van Zeist staat deze monumentale en representatieve kantoorvilla. De totale vloeroppervlakte bedraagt 494 m² v.v.o. verdeeld over de kelder, begane grond, 1e en 2e verdieping.
De kantoorvilla is voorzien van een karakteristieke afwerking: glas-in-lood ramen, de houten trap met loper en kozijnen met sierlijsten. De kantoorvilla is gelegen langs de Utrechtseweg in Zeist, op loopafstand van het centrum. Aan de achterzijde van het pand bevinden zich 29 parkeerplaatsen op eigen terrein. In de nabije omgeving zijn onder andere diverse horecaketens, de politie, een basic-fit en Albert Heijn gevestigd.
BEREIKBAARHEID
Met eigen vervoer
De kantoorvilla is op slechts enkele autominuten van het centrum van Zeist en Utrecht gelegen alsmede de Rijkswegen A12, A27 en A28.
Het openbaar vervoer
Op loopafstand bevindt zich de bushalte, waar diverse buslijnen halte houden. Het NS-stations van Driebergen-Zeist bevindt zich op fietsafstand.
OPPERVLAKTE
Voor de verhuur is in circa 494 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, op basis van de volgende verdeling (NEN2580):
Kelder: circa 41,36 m²
Begane grond: circa 229,89 m²
1e verdieping: circa 105,98 m²
2e verdieping: circa 94,53 m²
Zolder: circa 21,90 m²
Deelverhuur is bespreekbaar vanaf circa 135 m² v.v.o.
PARKEREN
Bij het gebouw behoren in totaal 29 parkeerplaatsen op eigen terrein.
HUURPRIJS
Kantoorruimte
€ 100.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De kantoorruimte wordt in huidige staat opgeleverd, inclusief de volgende zaken:
- receptie;
- entree;
- (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
- gestucte plafonds;
- kamerindeling / scheidingswanden;
- te openen ramen;
- pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- verwarming;
- airconditioning;
- alarminstallatie.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperiodes van telkens 5 jaar.
BETALING
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
SERVICEKOSTEN
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.
AANVAARDING
In overleg.
OVERIGE VOORWAARDEN EN CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel 2025 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
BIJZONDERHEDEN
Koop is bespreekbaar.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
