Omschrijving
TE HUUR
Kantoorruimte
Pompmolenlaan 9 te Woerden
Op het bedrijventerrein Middelland gelegen kantoorruimte met een fijne indeling en een Energielabel A+. Het gebouw is opgetrokken uit 3 bouwlagen met gebruikmaking van representatieve materialen en bevindt zich op een riant groene kavel. Er is een lichte entree en ruimschoots parkeren op eigen terrein. Op het dak is een PV-installatie aanwezig.
Het gebouw bevindt zich direct langs de “Pompmolenlaan” en is zichtbaar vanaf Wulverhorstbaan, de rondweg van het bedrijventerrein Middelland. De locatie is gelegen op korte afstand van de snelweg A12 en van belangrijke openbaar vervoer faciliteiten zoals de bushalte en het NS station van Woerden. Tevens is het gebouw per fiets goed te bereiken.
Op basis van NEN2580 is onderstaande verhuurbare vloeroppervlakte aan kantoorruimte (inclusief toeslag toedeling algemene en gezamenlijke ruimten) beschikbaar:
• circa 220 m² kantoorruimte op de begane grond (A0.2)
• circa 192 m² kantoorruimte op de eerste verdieping (A1.2)
Omschrijving kantoorruimte
Op de begane grond is het gebouw voorzien van een gezamenlijke entree. De ruimtes op de begane grond beschikken over een hoogwaardig instapklaar niveau. De representatieve kantoorruimte is te bereiken door middel van een deur aan de linkerzijde van de entree, via deze deur is de ruime kantine/vergaderruimte met moderne keuken te bereiken, ook bevindt zich hier een magazijn (inclusief uitstortgootsteen). Door middel van (unieke) ronde kozijnen in het kantinegedeelte is er een fijne daglichttoetreding. Vanuit de kantine is de gang met kantoorruimtes aan de linkerzijde te bereiken. Er zijn in totaal 3 kantoorruimtes in de huidige indeling v.v. geïsoleerde scheidingswanden, deze beschikken over airconditioning en te openen (dubbelglas) ramen. De scheidingswanden aan de gangzijde zijn van glas en de deuren zijn van plafondhoogte wat zorgt voor een ruim gevoel. Er is een eigen sanitair aanwezig voorzien van toiletten en een douche.
De eerste verdieping is via de gezamenlijke trap bij de entree, alsmede via de lift te bereiken. De eerste verdieping beschikt in de huidige indeling over 4 kantoren en een spreekkamer. Er is een ruim algemeen gedeelte voorzien van een pantry, daarnaast zijn er toiletten en een bergkast aanwezig. De glazen scheidingswanden in combinatie met de hoge deuren tot plafondhoogte geven een ruim gevoel.
Voorzieningen
• systeemplafonds met geïntegreerde verlichting
• huidige vloerbedekking
• goed isolerende scheidingswanden
• radiatoren voorzien van thermostaatknoppen
• airconditioning
• toiletten
• kabelgoten
• dubbele beglazing en te openen ramen
• op begane grond: moderne keuken
• op verdieping: pantry
Algemene voorzieningen:
• ruime entreepartij
• 8 persoonslift
• alarminstallatie (inbraak en ontruiming)
• 6 (auto)laadplekken
• gezamenlijke fietsenstalling
Algemene informatie object
Parkeren
Bij de begane grond 5 parkeerplekken
Bij de eerste verdieping 4 parkeerplekken
Bestemming
Conform het bestemmingsplan ‘’Bedrijventerrein Middelland en Honthorst’’ heeft de locatie de bestemming ‘Gemengd’ met functieaanduiding ‘Kantoor’. Ter plaatse mag kantoor gehouden worden, alsmede gebruik ten behoeve van overheids-, medische, onderwijs-, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke, en vergelijkbare maatschappelijke voorzieningen.
Voorwaarden en condities
Huurprijs
Begane grond: € 120,- per m², te vermeerderen met BTW.
Eerste verdieping: € 117,50 per m², te vermeerderen met BTW.
Parkeren voor € 360,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
De servicekosten bedragen € 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, en betreffen een verrekenbaar voorschot op onderstaande, door of vanwege verhuurder te verzorgen, bijkomende leveringen en diensten:
• elektriciteit, gas en waterverbruik, allen inclusief vastrecht van de algemene en de gehuurde ruimte
• glasverzekering van alle ruiten
• (klein-)onderhoud en controle van alle technische installaties
• wassen van de ruiten en kozijnen aan de buitenzijde
• afvalverwerking
• onderhoud en contract alarm- en brandmeldinstallatie
• schoonmaak van de algemene buitenterreinen, parkeerruimten, wegen, dak, gevel en groenvoorziening
• administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten (5%)
Verrekening vindt jaarlijks achteraf plaats op basis van werkelijke kosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).
Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie april 2025.
Aanvaarding
De begane grond is per 1 december 2026 beschikbaar.
De eerste verdieping is per direct beschikbaar.
Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail:
Tel: 088 makelaar (088 6253522)
Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming van IJsselstreek Zakelijk BV niet toegestaan.
Kantoorruimte
Pompmolenlaan 9 te Woerden
Op het bedrijventerrein Middelland gelegen kantoorruimte met een fijne indeling en een Energielabel A+. Het gebouw is opgetrokken uit 3 bouwlagen met gebruikmaking van representatieve materialen en bevindt zich op een riant groene kavel. Er is een lichte entree en ruimschoots parkeren op eigen terrein. Op het dak is een PV-installatie aanwezig.
Het gebouw bevindt zich direct langs de “Pompmolenlaan” en is zichtbaar vanaf Wulverhorstbaan, de rondweg van het bedrijventerrein Middelland. De locatie is gelegen op korte afstand van de snelweg A12 en van belangrijke openbaar vervoer faciliteiten zoals de bushalte en het NS station van Woerden. Tevens is het gebouw per fiets goed te bereiken.
Op basis van NEN2580 is onderstaande verhuurbare vloeroppervlakte aan kantoorruimte (inclusief toeslag toedeling algemene en gezamenlijke ruimten) beschikbaar:
• circa 220 m² kantoorruimte op de begane grond (A0.2)
• circa 192 m² kantoorruimte op de eerste verdieping (A1.2)
Omschrijving kantoorruimte
Op de begane grond is het gebouw voorzien van een gezamenlijke entree. De ruimtes op de begane grond beschikken over een hoogwaardig instapklaar niveau. De representatieve kantoorruimte is te bereiken door middel van een deur aan de linkerzijde van de entree, via deze deur is de ruime kantine/vergaderruimte met moderne keuken te bereiken, ook bevindt zich hier een magazijn (inclusief uitstortgootsteen). Door middel van (unieke) ronde kozijnen in het kantinegedeelte is er een fijne daglichttoetreding. Vanuit de kantine is de gang met kantoorruimtes aan de linkerzijde te bereiken. Er zijn in totaal 3 kantoorruimtes in de huidige indeling v.v. geïsoleerde scheidingswanden, deze beschikken over airconditioning en te openen (dubbelglas) ramen. De scheidingswanden aan de gangzijde zijn van glas en de deuren zijn van plafondhoogte wat zorgt voor een ruim gevoel. Er is een eigen sanitair aanwezig voorzien van toiletten en een douche.
De eerste verdieping is via de gezamenlijke trap bij de entree, alsmede via de lift te bereiken. De eerste verdieping beschikt in de huidige indeling over 4 kantoren en een spreekkamer. Er is een ruim algemeen gedeelte voorzien van een pantry, daarnaast zijn er toiletten en een bergkast aanwezig. De glazen scheidingswanden in combinatie met de hoge deuren tot plafondhoogte geven een ruim gevoel.
Voorzieningen
• systeemplafonds met geïntegreerde verlichting
• huidige vloerbedekking
• goed isolerende scheidingswanden
• radiatoren voorzien van thermostaatknoppen
• airconditioning
• toiletten
• kabelgoten
• dubbele beglazing en te openen ramen
• op begane grond: moderne keuken
• op verdieping: pantry
Algemene voorzieningen:
• ruime entreepartij
• 8 persoonslift
• alarminstallatie (inbraak en ontruiming)
• 6 (auto)laadplekken
• gezamenlijke fietsenstalling
Algemene informatie object
Parkeren
Bij de begane grond 5 parkeerplekken
Bij de eerste verdieping 4 parkeerplekken
Bestemming
Conform het bestemmingsplan ‘’Bedrijventerrein Middelland en Honthorst’’ heeft de locatie de bestemming ‘Gemengd’ met functieaanduiding ‘Kantoor’. Ter plaatse mag kantoor gehouden worden, alsmede gebruik ten behoeve van overheids-, medische, onderwijs-, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke, en vergelijkbare maatschappelijke voorzieningen.
Voorwaarden en condities
Huurprijs
Begane grond: € 120,- per m², te vermeerderen met BTW.
Eerste verdieping: € 117,50 per m², te vermeerderen met BTW.
Parkeren voor € 360,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
De servicekosten bedragen € 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, en betreffen een verrekenbaar voorschot op onderstaande, door of vanwege verhuurder te verzorgen, bijkomende leveringen en diensten:
• elektriciteit, gas en waterverbruik, allen inclusief vastrecht van de algemene en de gehuurde ruimte
• glasverzekering van alle ruiten
• (klein-)onderhoud en controle van alle technische installaties
• wassen van de ruiten en kozijnen aan de buitenzijde
• afvalverwerking
• onderhoud en contract alarm- en brandmeldinstallatie
• schoonmaak van de algemene buitenterreinen, parkeerruimten, wegen, dak, gevel en groenvoorziening
• administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten (5%)
Verrekening vindt jaarlijks achteraf plaats op basis van werkelijke kosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).
Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie april 2025.
Aanvaarding
De begane grond is per 1 december 2026 beschikbaar.
De eerste verdieping is per direct beschikbaar.
Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail:
Tel: 088 makelaar (088 6253522)
Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming van IJsselstreek Zakelijk BV niet toegestaan.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
