Copernicusstraat 11-B 6003 DE Weert

VOLLEDIGE KANTOORVLEUGEL TE HUUR - TWEEDE VERDIEPING.

Aan de Copernicusstraat 11B-13B te Weert wordt een complete kantoorvleugel op de tweede verdieping voor verhuur aangeboden. Het betreft een representatieve kantoorruimte op een uitstekende zichtlocatie, direct gelegen aan de Rijksweg A2, de belangrijke verbindingsader tussen Brainport Eindhoven en Zuid-Limburg. Met circa 60.000 vervoersbewegingen per dag biedt deze locatie een uitgelezen kans om uw organisatie optimaal te profileren.

ALGEMEEN.
Weert staat bekend als de "Poort van Limburg" en vormt een strategisch knooppunt tussen Brainport en het Europese weggennet. De stad biedt uitstekende vestigingsmogelijkheden voor zowel nationale als internationale ondernemingen.

Bedrijventerrein Kampershoek kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en de sterke (inter)nationale oriëntatie. Op het park zijn diverse bedrijven gevestigd, variërend van lokaal tot internationaal opererend. Daarnaast zorgt de groene, parkachtige inrichting voor een representatieve werkomgeving.

Het object zelf bevindt zich op een prominente zichtlocatie langs de A2, in de richting van Eindhoven naar Zuid-Limburg.

BEREIKBAARHEID.
De bereikbaarheid is uitstekend. De op- en afritten van de A2 (Amsterdam-Eindhoven-Maastricht/Heerlen) liggen op korte afstand. Ook de regio Venlo is goed bereikbaar via de N266 en N275.

Het NS-station van Weert bevindt zich op circa 10 minuten rijafstand. Daarnaast is het bedrijventerrein bereikbaar per bus.

VLOEROPPERVLAKTE.
Voor de verhuur beschikbaar:
- tweede verdieping: ca. 1.219 m² (VVO), exclusief aandeel in algemene ruimten

De kantoorruimte is ingedeeld in:
- 11 separate kantoorruimtes
- lifinstallatie
- centraal trappenhuis
- gesausde wanden
- intercominstallatie
- alarm- en brandmeldinstallatie
- gescheiden dames- en herentoiletten per verdieping
- mindervalidentoilet
- luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling
- CV-installatie (cascade) met vloerverwarming

VOORZIENINGEN GEHUURDE RUIMTE.
- systeemplafonds met inbouwverlichting (deels LED)
- flexibel indeelbare scheidingswanden
- kantine met inbouwapparatuur
- data- en telefoniebekabeling inclusief kabelgoten
- vloerbedekking in kantoorruimtes, verkeersruimtes met parketlook tegels
- elektrisch bedienbare zonwering (screens)
- pantry
- brandblusvoorzieningen
- noodtrappenhuis
- glasvezelaansluiting

TERREIN.
- verhard buitenterrein (klinkerverharding)
- gemarkeerde parkeervakken
- oplaadpunten
- groenvoorziening
- rookruimte
- omheind terrein met drie automatische toegangspoorten

ENERGIELABEL.
Het gebouw beschikt gedeeltelijk over energielabel A+.

PARKEREN.
Op het terrein zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden aanwezig. Toewijzing van parkeerplaatsen geschiedt in overleg.

BESTEMMING.
Het object valt binnen het bestemmingsplan "Bedrijventerreinen 2013", waarbij zelfstandig kantoorgebruik rechtstreeks is toegestaan.

HUURVOORWAARDEN.
- Huurprijs: op aanvraag.
- Servicekosten: op aanvraag.
- Indexering: jaarlijks op basis van de CPI (alle huishoudens, 2015=100) van het CBS
- Huurtermijn: in overleg.
- Verlengingstermijn: in overleg.
- Betaling: huur, servicekosten en btw per maand vooruit.
- Zekerheidsstelling: bankgarantie / waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met btw.