Camerastraat 17 1322 BB Almere

ALGEMEEN
Modern kantoorgebouw uit 1999 wat in 2017 een complete refit heeft gekregen en gelegen nabij de toegangsweg van de Gooisekant in Almere-Stad. Het gebouw heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau en de kantoorruimtes zijn licht en fris. In 2017 is het gebouw grotendeels gerenoveerd; onder meer is aan een zijde de gehele gevel vernieuwd, technische infrastructuur en stoffering vernieuwd zodat is de uitstaling eigentijds is en duurzaam (label A).

Door de relatief grote perceel oppervlakte en vrije ligging komt het tijdloze en markante pand van architect Henk Klunder goed tot uiting. Het ligt in een oase van groen.

Op eigen terrein is niet alleen ruimte voor circa 50 parkeerplaatsen, maar is er tevens een fraai aangelegde tuin gecreëerd aan de achterzijde van het pand, die direct vanuit de bedrijfskantine toegankelijk is.

Bij binnenkomst springt vooral de ruimtelijk hal met de centraal geplaatste trappenpartij in het oog. Door de vide-achtige opstelling en de dubbele entree direct tegenover elkaar gepositioneerd is er veel lichtinval en een aangenaam ruimtelijk effect. Door de solitaire ligging heeft men vanuit de kantoorkamers een vrij uitzicht vanuit alle vensters van het gebouw.

Het bedrijventerrein Gooisekant is een representatieve kantooromgeving. Het bedrijventerrein ligt strategisch aan de A6 met direct zicht vanaf de weg. Op Gooisekant is breedband-internet via glasvezel aanwezig alsmede een businesspoint, kinderopvang en een hotel. De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd. Aanpassingen kunnen plaats vinden in overleg met de eigenaar.

Verder zijn op dit bedrijventerrein diverse toonaangevende bedrijven gevestigd, waaronder Lease maatschappij Autoplanning, Kraton, Roche, Dirkzwager Groep, GPS-Buddy Nederland, Nilfisk en WeWash.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend via de autosnelweg A6 (afrit 3), welke aansluit op de A1 richting Amsterdam-Amersfoort-Utrecht. Via de A27 is er een snelle verbinding met Amersfoort-Utrecht. Met openbaar vervoer is het gebouw uitstekend per bus te bereiken met verbindingen naar Almere CS (Stadsbus 2, ca. 11 minuten), Amsterdam Amstel (lijn 152, ca. 34 minuten) en Naarden/Bussum (lijn 151, ca. 19 minuten).

OPPERVLAKTE
1.608 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over begane grond en eerste verdieping conform NEN 2580 gemeten.

Perceeloppervlakte: 3.452 m²

Deelverhuur bespreekbaar

BESTEMMING
- Enkel bestemming: gemengd - 2;
- Functieaanduiding: zie bijlage 2.

OPLEVERINGSNIVEAU

In huidige staat inclusief:

- Systeemplafond met inbouwarmaturen;
- Toiletgroepen per verdieping;
- Invalidentoilet met douche;
- Scheidingswanden;
- Vloerbedekking;
- Te openen ramen;
- Lift;
- Kantine/pantry;
- Afgesloten buitenterrein v.v. fraai ingerichte tuin met terras;
- Kabelgoten voorzien van data en elektra;
- Serverruimte met airco;
- Verwarming middels radiatoren;
- Topkoeling;
- Meterkast.

PARKEREN
Parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens openbare parkeerterreinen voor de deur op loopafstand.

Huurprijs
- Huurprijs € 115,00 per m² per jaar
- Parkeren € 500,00 per parkeerplaats per jaar
Prijzen exclusief BTW.

ENERGIELABEL
A

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

SERVICEKOSTEN
In overleg vast te stellen.

HUURBETALING
Per maand vooruit te voldoen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste 3 maanden huur inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW.

HUURINDEX
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI –alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 optiejaren.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

HUUROVEREENKOMST
Conform ROZ model 2015 inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg (april 2026)

VOORBEHOUD
Onder voorbehoud gunning en goedkeuring eigenaar.