Molenstraat 45-b 4881 CP Zundert

Ben jij op zoek naar een ruime, goed bereikbare kantoor- of winkelruimte in het hart van Zundert? Dan is dit jouw kans! Aan de Molenstraat 45b vind je een fijne werkplek met veel licht, een praktische indeling én veel pui breedte. De ruimte is gelegen aan een passage welke uitkomt aan de gezellige Molenstraat en aan de parkeerplaats van de supermarkt Aldi. Ideaal voor jou, je team én je klanten.

Ligging
Je zit hier echt midden in het centrum van Zundert. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand: van lunchspots en winkels tot de Albert Heijn, HEMA en Aldi. Dankzij de dubbele toegang, zowel vanaf de Molenstraat als vanaf de achterzijde, is het pand toegankelijk en goed bereikbaar.

Indeling
Je betreedt het pand via de entree aan de Molenstraat (of via de ingang aan de achterzijde). Binnenkomend stap je direct de ruime kantoor-/praktijkruimte binnen. De ruimte is netjes afgewerkt met vloerbedekking, strak afgewerkte wanden en een systeemplafond met inbouwverlichting. Een gedeelte is afgescheiden met een (lichte) scheidingswand — perfect als spreekkamer, opslag of extra werkruimte. Deze scheidingswand is eenvoudige weer weg te halen. Verder is er een dichte keuken met keukenblokje, aparte cv-kast en achterportaal met toiletruimte en achterdeur. Aan de andere zijde is een kleine betegelde ruimte met wastafel en douche. Daarnaast is een (fietsen-)berging met een buitendeur. Aan de zijde van de passage van het pand zorgen grote raampartijen voor veel daglicht en een open uitstraling.

Bestemming: Centrum
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a.:
kantoren; dienstverlening; maatschappelijke voorzieningen;
voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de gemeente Zundert

Bijzonderheden
-Praktische ruimte welke goed bereikbaar is. Gelegen aan passage tussen Molenstraat en Achtertuin
-Centraal gelegen in het dorpshart van Zundert met o.a. Aldi en Albert Heijn in de omgeving
-Twee toegangen: via de Molenstraat én via de achterzijde (parkeerplaats Aldi)
-Mogelijkheid tot een open ruimte door weghalen lichte scheidingswand
-Goed geschikt voor kantoor en/of praktijkruimte

VERHUURVOORWAARDEN:
Bij verhuur wordt een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur gevraagd. Huurbetalingen per maand of nader overeen te komen periode vooraf. Huurperiode in overleg. Toekomstig huurder wordt gevraagd om gegevens te verstrekken inzake identiteit en kredietwaardigheid. Huurovereenkomst komt pas tot stand na beoordeling en goedkeuring door opdrachtgever.