Johan van Hasseltweg 118 1022 WZ Amsterdam

Object
Op perfecte locatie gelegen kantoorruimte op de 1e verdieping. OP loopafstand van Metrostation Noorderpark en nabij de aansluitng A-10 / IJ-tunnel

Via de begane grond is per trap de 1e verdieping bereikbaar alwaar een dames en herentoilet, kantoorruimte met 2 spreekkamers en keuken. Deze ruimte is voorzien van systeemplafond met verlichting, kabelgoten, aansluitingen voor elektra en telefoon, centrale verwarming, intercom en zonwering.

Locatie
De locatie is werkelijk perfect te noemen. Het gebouw is gelegen nabij de rotonde van de
Johan van Hasseltweg/Meeuwenlaan, precies op de hoek aan de Johan van Hasseltweg en
tegenover het Esso tankstation.
Binnen enkele minuten zit u in het centrum van Amsterdam maar ook op de Ringweg A10. Tevens prima te bereiken met het openbaar vervoer naar zowel het Centraal Station, als naar het Noorden met een rechtstreekse verbinding naar o.a. Purmerend en Zaandam

Oppervlakte
1e Verdieping circa 65 m2

Deelverhuur
Deelverhuur is niet mogelijk.

Voorzieningen 1e verdieping:
- vloerbedekking
- pantry
- dames en herentoilet
- systeemplafonds met geïntegreerde verlichting
- intercom/belinstallatie
- kabelgoten
- screens t.b.v. zonwering

Parkeren
Het parkeren kan langs de openbare weg geschieden doch uitsluitend tegen betaling

Servicekosten
€ 150,- per maand.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2000 = 100), gepubliceerd door het
Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren

Betalingen
Huur en BTW per maand vooruit

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en
BTW.

B.T.W.
Huurder dient te verklaren dat hij voor ten minste 90 % met omzet belaste prestaties verricht.
Indien de huurder hier niet aan voldoet of niet meer aan kan voldoen, zal er van rechtswege
sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen te komen of
reeds overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd, dat het voor de
verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Aanvaarding
In overleg

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken
(ROZ maart 2025), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in
onroerend goed (NVM)

Voorbehoud
Goedkeuring van de eigenaar