Herculesstraat 25 1812 PD Alkmaar

Te huur: zelfstandige kantoorruimte met eigen voorzieningen op bedrijventerrein Overdie in Alkmaar.

Op zoek naar een eigentijdse, volledig instapklare kantoorruimte op een strategische locatie? Deze kantoorruimte, gelegen op bedrijventerrein Overdie in Alkmaar maakt onderdeel uit van bedrijfsverzamelgebouw “Herculesarena”. De kantoorruimte bestaat uit ca. 50 m² BVO, gelegen op de 1e verdieping en is momenteel beschikbaar.

De kantoorruimte op de verdieping is instap klaar en o.a. voorzien van vloerafwerking, internet, pantry, toilet met fonteintje en koeling/verwarming d.m.v. aardwarmtepompinstallatie. Op het dak liggen 10 zonnepanelen.

Huurprijs
€ 475,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 150,- per maand, excl. BTW op basis van een verrekenbaar voorschot t.b.v. o.a.:
-Levering elektra en water incl. vastrecht;
-Levering van internet;
-Verzekering;
-Glasbewassing;
-Jaarlijkse keuring brandblussers;
-Elektra gezamenlijke ruimtes.

Inhoudsbeschrijving
Entree tot de kantoorruimte middels de separate loopdeur. Middels de trap bereikt u de kantoorruimte op de 1e verdieping.

Opleveringsniveau
Huidige staat, leeg en ontruimd.

Installaties
- Systeemplafond met verlichting;
- Kabelgoten;
- Verwarming/koeling d.m.v. warmtepomp;
- Voldoende wandcontactdozen;
- Pantry;
- Toilet met fonteintje.

Bereikbaarheid
De “Herculesarena” is gerealiseerd op bedrijventerrein “Overdie” en is zowel vanuit de binnenstad als via de Ringweg Alkmaar goed bereikbaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: F.
Nummer: 9188.

Bouwjaar
2013, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “overdie, Omval en bedrijventerrein Oudorp”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Bedrijf-1”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Naar meest recente model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ),
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 2 + 2 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg, kan snel.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.