Newtonlaan 115 3584 BH Utrecht

FINEST OFFICES UTRECHT – NEWTONLAAN 115

Aan de Newtonlaan 115 in Utrecht wordt een nieuwe locatie van Finest Offices gerealiseerd. Een hoogwaardig kantoorconcept met zelfstandige, instapklare kantoorunits in een representatieve en professionele omgeving.
Volledig plug & play: gebruikers kunnen direct starten zonder aanvullende investeringen.

Met succesvolle locaties in onder meer Amersfoort en Capelle aan den IJssel open Finest Offices nu ook een locatie in Utrecht, op een uitstekend bereikbare locatie in Rijnsweerd.

BESCHIKBAARHEID
Op de vierde verdieping zijn drie zelfstandige kantoorunits beschikbaar:

• Kantoorunit 4A: ca. 242 m² v.v.o.
• Kantoorunit 4B: ca. 242 m² v.v.o.
• Kantoorunit 4C: ca. 276 m² v.v.o.

Unit A en B zijn gezamenlijk te huur (totaal ca. 484 m² v.v.o.).

De metrages zijn inclusief omslag algemene ruimte en worden na realisatie opnieuw ingemeten conform NEN 2580.

CONCEPT
Finest Offices staat voor hoogwaardige, turn-key kantoorruimten met een sterke focus op uitstraling en gebruiksgemak.

Het concept kenmerkt zich door:
• Zelfstandige kantoorunits;
• Hoogwaardige afwerking;
• Moderne pantry-/loungevoorzieningen;
• Professionele en representatieve uitstraling;
• Instapklare werkplekken;
• Hoog serviceniveau en verzorgde, professionele werkomgeving.
Een ideale werkomgeving voor bedrijven die kwaliteit en comfort willen combineren met flexibiliteit.

LOCATIE
Newtonlaan 115 is gelegen in kantorenpark Rijnsweerd, aan de oostzijde van Utrecht. Een gevestigde kantoorlocatie met een uitstekende bereikbaarheid en een centrale ligging in Nederland.

BEREIKBAARHEID
• Direct gelegen nabij de A27 en A28
• Goede verbinding met A12 en A2
• Bushalte op loopafstand met directe verbinding naar Utrecht Centraal (circa 12 minutes reistijd)
• Binnenstad snel bereikbaar per fiets

PARKEREN
Op dit moment zijn er circa 9 parkeerplaatsen beschikbaar (meer op termijn) in de ondergelegen parkeergarage en voor het gebouw. Laadvoorzieningen aanwezig; uitbreiding mogelijk in overleg.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorunits worden hoogwaardig opgeleverd, onder andere voorzien van:
• Representatieve entree met receptie (gemeenschappelijk);
• Eigen kantoorruimte, geheel afgestemd op de gewenste functionaliteit;
• Instapklaar opleverniveau, inclusief meubilering;
• Luxe pantry-/loungevoorzieningen;
• Vloerafwerking (PVC en tapijt);
• Verlichting en klimaatinstallaties;
• Sanitaire voorzieningen per verdieping;
• Onbeperkt gebruik van het sociale hart, inclusief pantry, buitenterras, lounge en informele overlegplekken.

HUURGEGEVENS

All-in huurprijzen per maand (inclusief gebruik voorzieningen):
• Kantoorunit A: € 4.500
• Kantoorunit B: € 4.500
• Kantoorunit C: € 5.100
• Parkeerplaats: € 125
Bedragen te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
Een voorschot van € 55,50 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met btw, op basis van voorschot met een jaarlijkse nacalculatie.

HUURTERMIJN
Vanaf 3 jaar.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

ENERGIELABEL
A.

BTW
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALING
Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, te vermeerderen met btw.

INTERESSE?
Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.