Omschrijving
ADRES
Nijverheidsweg 16B te Utrecht.
ALGEMEEN
Aan de rand van Utrecht transformeert het iconische Werkspoorkwartier zich tot een levendige broedplaats voor vernieuwend ondernemerschap. Waar ooit transportbedrijven domineerden, vind je nu een inspirerende mix van creatieve makers, innovatieve bedrijven en karakteristieke industriële panden. Het gebied bruist van de energie en wordt steeds vaker het decor voor evenementen en ontmoetingen.
Het groene, informele karakter – compleet met rondscharrelende kippen – geeft het gebied een bijzonder eigen sfeer. De combinatie van industrieel erfgoed, moderne voorzieningen, uitstekende bereikbaarheid en royale parkeergelegenheid maakt deze locatie aantrekkelijk voor zowel kleine creatieve studio’s als groeiende ondernemingen.
De open opzet en ruime buitengebieden creëren een ontspannen campusgevoel. Hier is ruimte om te ontmoeten, te creëren en samen te groeien. De sfeer stimuleert spontane interacties tussen de bedrijven die Campus Werkspoor hun thuis noemen.
BASECAMP
Bedrijven profiteren van efficiënte ruimte-indeling dankzij de uitgebreide gedeelde voorzieningen in het Basecamp: een stijlvol restaurant voor lunch, comfortabele co-werkplekken en moderne vergaderruimtes. Hierdoor heb je aanzienlijk minder eigen meters nodig dan in traditionele kantooromgevingen, een slimme keuze voor elke organisatie die flexibel en toekomstgericht wil werken.
Basecamp is centraal gelegen en vormt het sociale hart van de campus. Hier kom je voor een goede kop koffie, een uitgebreide lunch op het terras of een borrel na werktijd. Basecamp functioneert tevens als ontvangstruimte voor het gehele gebied en er is veel ruimte voor ontmoeting. Het werkcafé op de eerste verdieping biedt co-working plekken en in het naastgelegen vergadercentrum worden zalen van verschillende grootte verhuurd.
BASE GYM
Sport en ontspanning is belangrijk. Campus Werkspoor zorgt voor genoeg gelegenheid om lekker te bewegen. In het souterrain van het hoofdgebouw vindt je BASE GYM, een moderne fitnessruimte. BASE COMMUNITY begeleidt sporters via personal training en groepsactiviteiten. Naast Houtwerk ligt onze LA sportcircel om actief te zijn in de buitenlucht. En tenslotte is er natuurlijk genoeg ruimte om een lekkere wandeling te maken op het terrein of langs het kanaal.
BEREIKBAARHEID
Het object is vanaf rijksweg A2 goed bereikbaar via de Vleutenseweg en de Cartesiusweg. De reistijd naar de A2 bedraagt circa 7 minuten.
Met openbaar vervoer is het object eveneens goed bereikbaar met de bus vanuit Utrecht Centraal. Tevens is het object op circa 8 minuten lopen gelegen vanaf het NS-station Zuilen (onderdeel van Randstad Rail).
VLOEROPPERVLAK
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 170 m² kantoorruimte (unit 1A1) inclusief algemene ruimte gelegen op de eerste verdieping, in het gebouw Nijverheidsweg 16B.
OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- eigen entree;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry;
- verwarmingssysteem;
- kabelgoten te behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra, bekabeling en WCD’s;
- open ruimte voorzien van een aantal gesloten spreekkamers.
PARKEREN
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.
HUURPRIJS
EUR 150,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen:
EUR 975,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 jaar. Een kortere huurperiode is bespreekbaar.
BETALINGEN
Per maand/kwartaal vooruit.
BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
EUR 40,- per m² per jaar voor de navolgende leveringen en diensten op voorschotbasis:
- gasverbruik, inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gehuurde ruimten;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings-en/of luchtbehandelings-installatie(s);
- idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en nood- stroominstallatie(s);
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
AANVAARDING
In overleg.
BESTEMMING EN GEBRUIK
Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende omgevingsplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente.
OVERIGE CONDITIES
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW”.
BEHOUD
Verhuurder behoudt zich alle rechten voor en heeft op geen enkele wijze verplichtingen jegens een gegadigde die in de gelegenheid is gesteld om een voorstel uit brengen. Verhuurder is derhalve ook vrij om zonder opgaaf van redenen de verhuurprocedure te wijzigen dan wel te beëindigen en/of niet op een voorstel in te gaan en/of een voorstel wel of niet te accepteren, ongeacht of het evalueren c.q. beoordelen van condities en voorwaarden van enig voorstel.
VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 50
3581 CS UTRECHT
Tel. 030 - 267 06 02
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Nijverheidsweg 16B te Utrecht.
ALGEMEEN
Aan de rand van Utrecht transformeert het iconische Werkspoorkwartier zich tot een levendige broedplaats voor vernieuwend ondernemerschap. Waar ooit transportbedrijven domineerden, vind je nu een inspirerende mix van creatieve makers, innovatieve bedrijven en karakteristieke industriële panden. Het gebied bruist van de energie en wordt steeds vaker het decor voor evenementen en ontmoetingen.
Het groene, informele karakter – compleet met rondscharrelende kippen – geeft het gebied een bijzonder eigen sfeer. De combinatie van industrieel erfgoed, moderne voorzieningen, uitstekende bereikbaarheid en royale parkeergelegenheid maakt deze locatie aantrekkelijk voor zowel kleine creatieve studio’s als groeiende ondernemingen.
De open opzet en ruime buitengebieden creëren een ontspannen campusgevoel. Hier is ruimte om te ontmoeten, te creëren en samen te groeien. De sfeer stimuleert spontane interacties tussen de bedrijven die Campus Werkspoor hun thuis noemen.
BASECAMP
Bedrijven profiteren van efficiënte ruimte-indeling dankzij de uitgebreide gedeelde voorzieningen in het Basecamp: een stijlvol restaurant voor lunch, comfortabele co-werkplekken en moderne vergaderruimtes. Hierdoor heb je aanzienlijk minder eigen meters nodig dan in traditionele kantooromgevingen, een slimme keuze voor elke organisatie die flexibel en toekomstgericht wil werken.
Basecamp is centraal gelegen en vormt het sociale hart van de campus. Hier kom je voor een goede kop koffie, een uitgebreide lunch op het terras of een borrel na werktijd. Basecamp functioneert tevens als ontvangstruimte voor het gehele gebied en er is veel ruimte voor ontmoeting. Het werkcafé op de eerste verdieping biedt co-working plekken en in het naastgelegen vergadercentrum worden zalen van verschillende grootte verhuurd.
BASE GYM
Sport en ontspanning is belangrijk. Campus Werkspoor zorgt voor genoeg gelegenheid om lekker te bewegen. In het souterrain van het hoofdgebouw vindt je BASE GYM, een moderne fitnessruimte. BASE COMMUNITY begeleidt sporters via personal training en groepsactiviteiten. Naast Houtwerk ligt onze LA sportcircel om actief te zijn in de buitenlucht. En tenslotte is er natuurlijk genoeg ruimte om een lekkere wandeling te maken op het terrein of langs het kanaal.
BEREIKBAARHEID
Het object is vanaf rijksweg A2 goed bereikbaar via de Vleutenseweg en de Cartesiusweg. De reistijd naar de A2 bedraagt circa 7 minuten.
Met openbaar vervoer is het object eveneens goed bereikbaar met de bus vanuit Utrecht Centraal. Tevens is het object op circa 8 minuten lopen gelegen vanaf het NS-station Zuilen (onderdeel van Randstad Rail).
VLOEROPPERVLAK
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 170 m² kantoorruimte (unit 1A1) inclusief algemene ruimte gelegen op de eerste verdieping, in het gebouw Nijverheidsweg 16B.
OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- eigen entree;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry;
- verwarmingssysteem;
- kabelgoten te behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra, bekabeling en WCD’s;
- open ruimte voorzien van een aantal gesloten spreekkamers.
PARKEREN
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.
HUURPRIJS
EUR 150,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen:
EUR 975,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 jaar. Een kortere huurperiode is bespreekbaar.
BETALINGEN
Per maand/kwartaal vooruit.
BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
EUR 40,- per m² per jaar voor de navolgende leveringen en diensten op voorschotbasis:
- gasverbruik, inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gehuurde ruimten;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings-en/of luchtbehandelings-installatie(s);
- idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en nood- stroominstallatie(s);
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
AANVAARDING
In overleg.
BESTEMMING EN GEBRUIK
Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende omgevingsplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente.
OVERIGE CONDITIES
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW”.
BEHOUD
Verhuurder behoudt zich alle rechten voor en heeft op geen enkele wijze verplichtingen jegens een gegadigde die in de gelegenheid is gesteld om een voorstel uit brengen. Verhuurder is derhalve ook vrij om zonder opgaaf van redenen de verhuurprocedure te wijzigen dan wel te beëindigen en/of niet op een voorstel in te gaan en/of een voorstel wel of niet te accepteren, ongeacht of het evalueren c.q. beoordelen van condities en voorwaarden van enig voorstel.
VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 50
3581 CS UTRECHT
Tel. 030 - 267 06 02
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
