Omschrijving
Winkelruimte te huur, gelegen op een levendige locatie in het centrum van Uden
Uden
Uden is de hoofdplaats en met circa 38.000 inwoners de grootste woonkern van de gemeente Maashorst, gelegen in het oostelijke deel van de provincie Noord-Brabant. De fusiegemeente heeft circa 60.000 inwoners en bestaat uit zes kernen: Uden, Volkel, Odiliapeel, Reek, Schaijk en Zeeland.
Het verzorgingsgebied van het winkelcentrum van Uden bestaat voornamelijk uit de inwoners van Uden en de omliggende dorpen in de gemeente Maashorst. Daarnaast trekt het centrum bezoekers uit omliggende plaatsen in de regio Noordoost-Brabant. Het centrum vervult een belangrijke regionale functie voor dagelijkse boodschappen, winkelen, horeca en persoonlijke dienstverlening. De combinatie van landelijke winkelketens, lokale ondernemers en horecagelegenheden zorgt voor een gevarieerd aanbod dat zowel inwoners als regionale bezoekers aanspreekt.
Het centrum heeft een subregionale verzorgingsfunctie: volgens een regionale bereikbaarheidsanalyse komt circa 65% van de omzet uit bezoekers van buiten de kern Uden. Dit onderstreept de aantrekkingskracht van het centrum op een breed regionaal publiek.
De regionale aantrekkingskracht blijkt ook uit de bezoekersmonitor van juni tot en met december 2022: het centrum bereikte gemiddeld 107.366 unieke bezoekers per week, waarvan circa 60% van buiten de kern Uden kwam. Daarnaast werd voor 2025 een bezoekersaantal van bijna 6 miljoen unieke bezoekers gemeld. Deze cijfers onderstrepen dat Hart van Uden niet alleen functioneert als winkelgebied voor lokale inwoners, maar ook bezoekers uit de omliggende regio aantrekt. bron:
Locatie
De winkel is gelegen op een markante zichtlocatie in het bruisende centrum van Uden, aan een belangrijke in- en uitvalsweg. De directe omgeving kenmerkt zich door een gevarieerd winkelaanbod met bekende namen zoals H&M, C&A, HEMA, Rituals, Shoeby en woonwarenhuis Berden, aangevuld met diverse lokale retailers en horecagelegenheden.
Vloeroppervlak
Ca 425 m² BVO begane grond.
Frontbreedte
Ca. 40 meter.
Bestemming
Detailhandel. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de Gemeente Uden.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Indexering
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, reeks CPI Alle Huishoudens (2025 = 100) dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het (CBS).
Nutsvoorzieningen
Huurder zal de nutsvoorzieningen op zijn/haar naam stellen.
Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.
Opleveringsniveau
Casco, verhuurder verhuurt uitsluitend het casco.
Huurtermijn
Vijf jaren, daarna telkens verlenging met vijf jaren.
Opzegtermijn
12 maanden.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met eventuele service- en promotiekosten en de verschuldigde BTW.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model voor winkelruimte zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2012) of Huurovereenkomst Kantoorruimte van de Raad van Onroerende Zaken 2015 (ROZ), aangevuld met object specifieke bepalingen en toevoegingen vanuit verhuurder.
Huurprijs
€ 75.000,- per jaar, excl. BTW.
Servicekosten
Niet van toepassing.
Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder.
Incentives
In nader overleg en mede afhankelijk plannen en ideeën huurder te bepalen.
Uden
Uden is de hoofdplaats en met circa 38.000 inwoners de grootste woonkern van de gemeente Maashorst, gelegen in het oostelijke deel van de provincie Noord-Brabant. De fusiegemeente heeft circa 60.000 inwoners en bestaat uit zes kernen: Uden, Volkel, Odiliapeel, Reek, Schaijk en Zeeland.
Het verzorgingsgebied van het winkelcentrum van Uden bestaat voornamelijk uit de inwoners van Uden en de omliggende dorpen in de gemeente Maashorst. Daarnaast trekt het centrum bezoekers uit omliggende plaatsen in de regio Noordoost-Brabant. Het centrum vervult een belangrijke regionale functie voor dagelijkse boodschappen, winkelen, horeca en persoonlijke dienstverlening. De combinatie van landelijke winkelketens, lokale ondernemers en horecagelegenheden zorgt voor een gevarieerd aanbod dat zowel inwoners als regionale bezoekers aanspreekt.
Het centrum heeft een subregionale verzorgingsfunctie: volgens een regionale bereikbaarheidsanalyse komt circa 65% van de omzet uit bezoekers van buiten de kern Uden. Dit onderstreept de aantrekkingskracht van het centrum op een breed regionaal publiek.
De regionale aantrekkingskracht blijkt ook uit de bezoekersmonitor van juni tot en met december 2022: het centrum bereikte gemiddeld 107.366 unieke bezoekers per week, waarvan circa 60% van buiten de kern Uden kwam. Daarnaast werd voor 2025 een bezoekersaantal van bijna 6 miljoen unieke bezoekers gemeld. Deze cijfers onderstrepen dat Hart van Uden niet alleen functioneert als winkelgebied voor lokale inwoners, maar ook bezoekers uit de omliggende regio aantrekt. bron:
Locatie
De winkel is gelegen op een markante zichtlocatie in het bruisende centrum van Uden, aan een belangrijke in- en uitvalsweg. De directe omgeving kenmerkt zich door een gevarieerd winkelaanbod met bekende namen zoals H&M, C&A, HEMA, Rituals, Shoeby en woonwarenhuis Berden, aangevuld met diverse lokale retailers en horecagelegenheden.
Vloeroppervlak
Ca 425 m² BVO begane grond.
Frontbreedte
Ca. 40 meter.
Bestemming
Detailhandel. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de Gemeente Uden.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Indexering
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, reeks CPI Alle Huishoudens (2025 = 100) dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het (CBS).
Nutsvoorzieningen
Huurder zal de nutsvoorzieningen op zijn/haar naam stellen.
Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.
Opleveringsniveau
Casco, verhuurder verhuurt uitsluitend het casco.
Huurtermijn
Vijf jaren, daarna telkens verlenging met vijf jaren.
Opzegtermijn
12 maanden.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met eventuele service- en promotiekosten en de verschuldigde BTW.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model voor winkelruimte zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2012) of Huurovereenkomst Kantoorruimte van de Raad van Onroerende Zaken 2015 (ROZ), aangevuld met object specifieke bepalingen en toevoegingen vanuit verhuurder.
Huurprijs
€ 75.000,- per jaar, excl. BTW.
Servicekosten
Niet van toepassing.
Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder.
Incentives
In nader overleg en mede afhankelijk plannen en ideeën huurder te bepalen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
