La Défense 3 5026 SC Tilburg

TE HUUR: HOOGWAARDIGE, GEMEUBILEERDE KANTOORRUIMTE OP UNIEKE LOCATIE IN TILBURG

De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de tweede verdieping van een representatief, duurzaam bedrijfsgebouw en biedt een mooi uitzicht over het parkachtige bedrijventerrein T58. De kantoorruimte heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau en beschikt over de navolgende voorzieningen:
- Duurzaam klimaatbeheersysteem;
- Ledverlichting op bewegingssensoren;
- Tapijt in de kantoren;
- Pvc in de verkeersruimte;
- Glazen scheidingswanden;
- Gescheiden toiletgroep;
- Keuken met koelkast, vaatwasser en koffieautomaat;
- Zes volledig ingerichte werkplekken;
- Vergadertafel voor zeven personen;
- Personenlift;
- Alarminstallatie.

Locatie
Het object is gelegen op het hoogwaardige, innovatieve bedrijventerrein T58 en is gesitueerd op het noordelijke deel nabij de surfplas. Dit deel van het bedrijventerrein biedt ruimte aan de grotere mkb bedrijven en grenst aan de snelweg A58. Op het zuidelijke deel van het bedrijventerrein, dat gescheiden wordt door de surfplas, zijn de kleinere mkb bedrijven gevestigd. Het bedrijventerrein staat bekend om het groene karakter, de moderne bedrijfsgebouwen en de ideale ligging ten opzichte van de aansluiting met de A58. Op het bedrijventerrein zijn onder andere de navolgede bekende bedrijven gevestigd: First Impression, Isah, Petrol Industries, Reijrink en Textaafoam.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van bedrijventerrein T58 per auto en openbaar vervoer is uitstekend. Het bedrijventerrein wordt ontsloten door de Turnhoutsebaan, die in directe verbinding staat met de aansluiting op de snelweg A58 (Breda – Eindhoven), maar ook als uitvalsweg dient richting Turnhout, waardoor het object tevens goed te bereiken is vanuit België. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op circa 5 minuten loopafstand en vanaf het centraal station van Tilburg worden frequente busdiensten onderhouden met het gebied.

Oppervlakte
De beschikbare kantoorruimte omvat circa 160 m2 VVO, inclusief toedeling gemeenschappelijke ruimte.

Parkeren
Bij de kantoorruimte worden 8 parkeerplaatsen geleverd.

Huurprijs
€ 32.000,00 per jaar, inclusief parkeren en servicekosten, exclusief btw.

Beschikbaarheid
Op korte termijn / in overleg.

Hoofdhuurvoorwaarden
Het object wordt aangeboden op basis van de volgende hoofdhuurvoorwaarden:
- Huurtermijn: nader overeen te komen;
- Opzegtermijn: wederzijdse opzegtermijn van zes (6) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- Indexering: jaarlijkse indexering op basis van het CPI-indexcijfer alle huishoudens (2025=100), voor het eerst per 1 april 2027 jaar;
- Betalingstermijn: betaling per maand vooruit;
- Zekerheidstelling: waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur;
- Huurovereenkomst: model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 6 maart 2025.

Leveringen en diensten
Door of vanwege verhuurder worden de navolgende leveringen en diensten aan huurder geleverd:
- Levering energie en water;
- Aansluiting internet;
- Periodiek onderhoud gebouw gebonden installaties;
- Periodiek onderhoud daken, gevels, buitenterrein en groenvoorzieningen;
- Schoonmaak algemene ruimtes, inclusief glasbewassing buitenzijde.

Voorbehoud en gunning
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring verhuurder. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit onzes inziens van een betrouwbare bron afkomstig.