Omschrijving
REPRESENTATIEVE, INSTAPKLARE KANTOORRUIMTE (49 M² VVO) MET 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN
Aan de Nijverheidsweg 23D in Soest bieden wij een verzorgde en praktisch ingedeelde kantoorruimte van circa 49 m² VVO, op de eerste verdieping, te huur aan. De ruimte maakt onderdeel uit van een representatief bedrijfsgebouw en beschikt over een ruime hoofdkantoorruimte, een afzonderlijke tweede kantoorruimte, een eigen pantry en toiletgroep. Dankzij de complete oplevering en twee eigen parkeerplaatsen is dit een praktische vestigingsplek voor bijvoorbeeld een adviesbureau, administratiekantoor, zakelijke dienstverlener of andere kantoorhoudende onderneming.
INDELING EN OPLEVERING
De kantoorruimte, gelegen op de eerste verdieping, omvat circa 49 m² VVO en heeft een praktische indeling. Via de entree bereik je de ruime hoofdkantoorruimte met veel daglicht en mogelijkheden voor meerdere werkplekken. Aan de achterzijde bevindt zich een afzonderlijke kantoorruimte die geschikt is als directiekantoor, spreek- of vergaderruimte of rustige werkplek. Daarnaast beschikt het gehuurde over een eigen pantry en een sanitaire ruimte met twee toiletten en een wastafel. De aanwezige systeemplafonds met verlichting, kabelgoten, vloerafwerking en verzorgde wandafwerking maken het mogelijk om zonder grote aanpassingen aan de slag te gaan.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Nijverheidsweg is een gevestigde bedrijfslocatie in Soest met een divers aanbod aan ondernemingen en zakelijke dienstverleners. Vanuit deze locatie zijn onder meer Amersfoort, Baarn en Hilversum goed bereikbaar. Via de doorgaande wegen bestaat aansluiting richting de A1, A27 en A28. Daarmee is de locatie geschikt voor ondernemers die zowel lokaal als regionaal actief zijn.
PARKEREN
Bij de kantoorruimte behoren twee eigen parkeerplaatsen.
HUURPRIJS EN BESCHIKBAARHEID
De huurprijs bedraagt € 585,- per maand en € 7.020,- per jaar, exclusief btw en servicekosten. Op basis van circa 48,8 m² VVO komt dit neer op circa € 144,- per m² VVO per jaar, exclusief btw en servicekosten. Aanvaarding is in overleg.
SERVICEKOSTEN EN NUTSVOORZIENINGEN
Voor de servicekosten en nutsvoorzieningen wordt een voorschot van € 55,00 per maand in rekening gebracht. Dit voorschot heeft betrekking op de onderstaande leveringen en diensten:
- Elektra, gas en water
- Periodieke glasbewassing
- Onderhoud en schoonmaak van de algemene ruimten
- Onderhoud van installaties, waaronder het ventilatiesysteem met warmteterugwinning
- Groenvoorziening.
Aan het einde van ieder kalenderjaar vindt een totale eindafrekening plaats op basis van de daadwerkelijk gemaakte kosten. Het verschil tussen de betaalde voorschotten en de werkelijke kosten wordt daarbij verrekend.
INTERNET
Huurder dient zelf een internetabonnement af te sluiten. In overleg bestaat de mogelijkheid gebruik te maken van het aanwezige internetabonnement van een andere huurder in het pand.
HUURPERIODE
De huurperiode behelst 2 jaar met 2 optiejaren (afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar).
OPZEGGING
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste 3 maanden.
BTW
Alle genoemde bedragen zijn exclusief btw. Uitgangspunt is een met omzetbelasting belaste verhuur, waarbij huurder blijvend dient te voldoen aan de daarvoor geldende criteria zoals bedoeld in de Wet op de omzetbelasting 1968.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ maart 2025) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2025 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 2 (twee) maanden bruto huurprijs te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.
VOORBEHOUD
Deze informatie wordt verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever.
INTERESSE?
Ben je op zoek naar een verzorgde kantoorruimte in Soest waar je snel aan de slag kunt? Neem contact met ons op voor meer informatie of plan een bezichtiging. We laten je de ruimte graag zien
Aan de Nijverheidsweg 23D in Soest bieden wij een verzorgde en praktisch ingedeelde kantoorruimte van circa 49 m² VVO, op de eerste verdieping, te huur aan. De ruimte maakt onderdeel uit van een representatief bedrijfsgebouw en beschikt over een ruime hoofdkantoorruimte, een afzonderlijke tweede kantoorruimte, een eigen pantry en toiletgroep. Dankzij de complete oplevering en twee eigen parkeerplaatsen is dit een praktische vestigingsplek voor bijvoorbeeld een adviesbureau, administratiekantoor, zakelijke dienstverlener of andere kantoorhoudende onderneming.
INDELING EN OPLEVERING
De kantoorruimte, gelegen op de eerste verdieping, omvat circa 49 m² VVO en heeft een praktische indeling. Via de entree bereik je de ruime hoofdkantoorruimte met veel daglicht en mogelijkheden voor meerdere werkplekken. Aan de achterzijde bevindt zich een afzonderlijke kantoorruimte die geschikt is als directiekantoor, spreek- of vergaderruimte of rustige werkplek. Daarnaast beschikt het gehuurde over een eigen pantry en een sanitaire ruimte met twee toiletten en een wastafel. De aanwezige systeemplafonds met verlichting, kabelgoten, vloerafwerking en verzorgde wandafwerking maken het mogelijk om zonder grote aanpassingen aan de slag te gaan.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Nijverheidsweg is een gevestigde bedrijfslocatie in Soest met een divers aanbod aan ondernemingen en zakelijke dienstverleners. Vanuit deze locatie zijn onder meer Amersfoort, Baarn en Hilversum goed bereikbaar. Via de doorgaande wegen bestaat aansluiting richting de A1, A27 en A28. Daarmee is de locatie geschikt voor ondernemers die zowel lokaal als regionaal actief zijn.
PARKEREN
Bij de kantoorruimte behoren twee eigen parkeerplaatsen.
HUURPRIJS EN BESCHIKBAARHEID
De huurprijs bedraagt € 585,- per maand en € 7.020,- per jaar, exclusief btw en servicekosten. Op basis van circa 48,8 m² VVO komt dit neer op circa € 144,- per m² VVO per jaar, exclusief btw en servicekosten. Aanvaarding is in overleg.
SERVICEKOSTEN EN NUTSVOORZIENINGEN
Voor de servicekosten en nutsvoorzieningen wordt een voorschot van € 55,00 per maand in rekening gebracht. Dit voorschot heeft betrekking op de onderstaande leveringen en diensten:
- Elektra, gas en water
- Periodieke glasbewassing
- Onderhoud en schoonmaak van de algemene ruimten
- Onderhoud van installaties, waaronder het ventilatiesysteem met warmteterugwinning
- Groenvoorziening.
Aan het einde van ieder kalenderjaar vindt een totale eindafrekening plaats op basis van de daadwerkelijk gemaakte kosten. Het verschil tussen de betaalde voorschotten en de werkelijke kosten wordt daarbij verrekend.
INTERNET
Huurder dient zelf een internetabonnement af te sluiten. In overleg bestaat de mogelijkheid gebruik te maken van het aanwezige internetabonnement van een andere huurder in het pand.
HUURPERIODE
De huurperiode behelst 2 jaar met 2 optiejaren (afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar).
OPZEGGING
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste 3 maanden.
BTW
Alle genoemde bedragen zijn exclusief btw. Uitgangspunt is een met omzetbelasting belaste verhuur, waarbij huurder blijvend dient te voldoen aan de daarvoor geldende criteria zoals bedoeld in de Wet op de omzetbelasting 1968.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ maart 2025) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2025 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 2 (twee) maanden bruto huurprijs te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.
VOORBEHOUD
Deze informatie wordt verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever.
INTERESSE?
Ben je op zoek naar een verzorgde kantoorruimte in Soest waar je snel aan de slag kunt? Neem contact met ons op voor meer informatie of plan een bezichtiging. We laten je de ruimte graag zien
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
