Omschrijving
Deze markante kantoorvilla met een verhuurbare vloeroppervlakte van maar liefst 314 m² is recent gerenoveerd en biedt een representatieve werkomgeving op een van de meest zichtbare locaties van Soest. Door de ligging aan de drukste straat van het dorp profiteert een gebruiker van een hoge attentiewaarde en uitstekende mogelijkheden voor naamsbekendheid en reclame-uitingen. Het pand heeft een verzorgde uitstraling en is voorzien van nagenoeg alle faciliteiten die gewenst zijn voor modern kantoorgebruik.
De kantoorruimte is bovendien flexibel in te delen. In overleg met verhuurder kunnen aanpassingen worden gedaan aan de huidige indeling, waarbij op de bovenste verdieping zelfs de mogelijkheid bestaat om enkele wanden te verwijderen en een grotendeels open kantoorvloer te creëren.
Het gebouw beschikt onder meer over een royale entree, airconditioning, systeemplafonds met LED-verlichting, een pantry met inbouwapparatuur en sanitaire voorzieningen op iedere verdieping. Daarnaast zijn alle kantoorruimten voorzien van voldoende data- en stroomaansluitingen, waardoor de ruimte direct in gebruik kan worden genomen.
Een belangrijk voordeel is de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Parkeren is mogelijk direct voor en naast het kantoorgebouw, waardoor zowel medewerkers als bezoekers altijd beschikken over voldoende parkeerplaatsen. Hierdoor vormt deze kantoorvilla een aantrekkelijke vestigingslocatie voor organisaties die waarde hechten aan zichtbaarheid, bereikbaarheid en een professionele uitstraling.
BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE (V.V.O.)
Begane grond | 118 m².
Eerste verdieping | 114 m².
Tweede verdieping | 82,9 m².
Ingemeten conform NEN 2580.
OPLEVERINGSNIVEAU
- Royale entree
- Vloerafwerking tapijt
- Systeemplafond v.v. LED-verlichting
- Airconditioning
- Pantry v.v. inbouwapparatuur
- Toiletten
- Vaste trap naar de verdieping
- Radiatoren
- Sanitaire voorzieningen per verdieping
- Data-outlets en wcd's in elke kantoorruimte
ENERGIELABEL
A+, geldig tot 19-01-2036.
PARKEERGELEGENHEID
Het kantoorgebouw beschikt over ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein. Parkeren is mogelijk direct voor en naast het kantoorgebouw.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Kerkstraat 87 ligt in het centrum van Soest, in de wijk Soest-Midden. De locatie combineert een centrale ligging met goede bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer. Het winkelcentrum, horeca, dagelijkse voorzieningen en het treinstation bevinden zich op korte afstand. Station Soest bevindt zich op slechts circa 200 meter afstand, waardoor het station in ongeveer 3 minuten lopen bereikbaar is. Vanaf hier zijn er directe treinverbindingen richting onder meer Amersfoort en Utrecht. Ook diverse busverbindingen bevinden zich op korte afstand. Met de auto zijn de A1, A28 en A27 in ongeveer 15 minuten bereikbaar.
HUURVOORWAARDEN
HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
€ 150,- per m², per jaar, exclusief BTW.
HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
€ 1.200, - per plaats, per jaar, exclusief BTW.
SERVICEKOSTEN
De huurder dient zelf zorg te dragen voor de energiecontracten en onderhoud conform de algemene bepalingen 2025 huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a. Derhalve zijn er geen servicekosten verschuldigd.
HUURTERMIJN
In nader overleg.
AANVAARDING
In nader overleg.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met eventueel de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.
BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.
GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De kantoorruimte is bovendien flexibel in te delen. In overleg met verhuurder kunnen aanpassingen worden gedaan aan de huidige indeling, waarbij op de bovenste verdieping zelfs de mogelijkheid bestaat om enkele wanden te verwijderen en een grotendeels open kantoorvloer te creëren.
Het gebouw beschikt onder meer over een royale entree, airconditioning, systeemplafonds met LED-verlichting, een pantry met inbouwapparatuur en sanitaire voorzieningen op iedere verdieping. Daarnaast zijn alle kantoorruimten voorzien van voldoende data- en stroomaansluitingen, waardoor de ruimte direct in gebruik kan worden genomen.
Een belangrijk voordeel is de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Parkeren is mogelijk direct voor en naast het kantoorgebouw, waardoor zowel medewerkers als bezoekers altijd beschikken over voldoende parkeerplaatsen. Hierdoor vormt deze kantoorvilla een aantrekkelijke vestigingslocatie voor organisaties die waarde hechten aan zichtbaarheid, bereikbaarheid en een professionele uitstraling.
BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE (V.V.O.)
Begane grond | 118 m².
Eerste verdieping | 114 m².
Tweede verdieping | 82,9 m².
Ingemeten conform NEN 2580.
OPLEVERINGSNIVEAU
- Royale entree
- Vloerafwerking tapijt
- Systeemplafond v.v. LED-verlichting
- Airconditioning
- Pantry v.v. inbouwapparatuur
- Toiletten
- Vaste trap naar de verdieping
- Radiatoren
- Sanitaire voorzieningen per verdieping
- Data-outlets en wcd's in elke kantoorruimte
ENERGIELABEL
A+, geldig tot 19-01-2036.
PARKEERGELEGENHEID
Het kantoorgebouw beschikt over ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein. Parkeren is mogelijk direct voor en naast het kantoorgebouw.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Kerkstraat 87 ligt in het centrum van Soest, in de wijk Soest-Midden. De locatie combineert een centrale ligging met goede bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer. Het winkelcentrum, horeca, dagelijkse voorzieningen en het treinstation bevinden zich op korte afstand. Station Soest bevindt zich op slechts circa 200 meter afstand, waardoor het station in ongeveer 3 minuten lopen bereikbaar is. Vanaf hier zijn er directe treinverbindingen richting onder meer Amersfoort en Utrecht. Ook diverse busverbindingen bevinden zich op korte afstand. Met de auto zijn de A1, A28 en A27 in ongeveer 15 minuten bereikbaar.
HUURVOORWAARDEN
HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
€ 150,- per m², per jaar, exclusief BTW.
HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
€ 1.200, - per plaats, per jaar, exclusief BTW.
SERVICEKOSTEN
De huurder dient zelf zorg te dragen voor de energiecontracten en onderhoud conform de algemene bepalingen 2025 huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a. Derhalve zijn er geen servicekosten verschuldigd.
HUURTERMIJN
In nader overleg.
AANVAARDING
In nader overleg.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met eventueel de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.
BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.
GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
