Omschrijving
KANTOORRUIMTE (45 M² VVO) MET OPTIONELE EXTRA RUIMTE (11 M2) AAN DE BURG. GROTHESTRAAT 53 SOEST
Kantoor- of praktijkruimte in een karakteristieke villa met een professionele werkomgeving
Op zoek naar een representatieve kantoor- of praktijkruimte in een karakteristiek pand met een prettige, professionele uitstraling? Aan de Burg. Grothestraat 53 in Soest bieden wij kamer 1 aan, gelegen op de begane grond van een charmante kantoorvilla. De kantoorruimte heeft een oppervlakte van circa 45 m² VVO, met een toegerekende oppervlakte van circa 67 m² inclusief aandeel in de algemene ruimten. Een aantrekkelijke werkplek voor bijvoorbeeld coaches, therapeuten, zorgprofessionals, zorgondersteunende organisaties, adviseurs en zakelijke dienstverleners. In het pand zijn al diverse ondernemingen gevestigd, waaronder meerdere organisaties binnen de zorg- en ondersteunende dienstverlening. Dit biedt mogelijkheden voor onderlinge verbinding. Heb je behoefte aan extra ruimte? De aangrenzende kamer 10 van circa 11 m² kan tegen een meerprijs worden bijgehuurd.
INDELING EN OPLEVERING
De kantoorruimte bevindt zich op de begane grond en wordt in de huidige staat opgeleverd. De ruimte beschikt over vloerafwerking, afgewerkte wanden, centrale verwarming en toegang tot zakelijk glasvezelinternet. Huurders maken gezamenlijk gebruik van de pantry en sanitaire voorzieningen. De ruimte is geschikt voor reguliere kantoorwerkzaamheden en het ontvangen van cliënten, bijvoorbeeld voor gesprekken, coaching of behandelingen. Eventuele aanpassingen aan de ruimte zijn in overleg met de verhuurder mogelijk, zodat je de indeling en inrichting kunt afstemmen op jouw werkzaamheden.
PARKEREN
Parkeren is mogelijk in de openbare parkeervakken direct aan de voorzijde van het pand.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De kantoorvilla ligt aan de Burg. Grothestraat in Soest, nabij het centrum en station Soestdijk. De locatie is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Amersfoort, Utrecht en Hilversum eenvoudig bereikbaar. De snelwegen A1 en A28 liggen op circa 15 minuten rijden. Station Soestdijk bevindt zich op korte afstand en biedt treinverbindingen richting Utrecht en Baarn. Hierdoor is de locatie goed bereikbaar voor zowel medewerkers als bezoekers.
HUURPRIJS EN BESCHIKBAARHEID
De huurprijs voor kamer 1 bedraagt € 775,- per maand, oftewel € 9.300,- per jaar, exclusief btw en servicekosten. Dit komt neer op circa € 207,- per m² VVO per jaar. Heb je behoefte aan een extra kantoor-, spreek- of behandelruimte? De aangrenzende kamer 10 van circa 11 m² is optioneel bij te huren tegen een nader overeen te komen meerprijs. Zo kun je de beschikbare ruimte afstemmen op jouw onderneming. Aanvaarding is in overleg.
SERVICEKOSTEN EN NUTSVOORZIENINGEN
De vaste servicekosten voor kamer 1 bedragen € 250,- per maand, oftewel € 3.000,- per jaar, exclusief btw. Hieronder vallen de levering van gas, water en elektra, zakelijk glasvezelinternet, cv-onderhoud, klein gebouwonderhoud waaronder goten, afvalverwerking inclusief containerhuur, glasverzekering en rioolheffing. De verhuurder verzorgt de levering van de nutsvoorzieningen en internet, zodat je hiervoor geen afzonderlijke contracten hoeft af te sluiten.
HUURPERIODE
Uitgangspunt is een huurperiode van minimaal twee jaar. Afwijkende huurtermijnen en flexibele afspraken zijn in overleg bespreekbaar.
BESTEMMING EN GEBRUIK
Volgens het bestemmingsplan 'Soestdijk' heeft het object de bestemming 'Dienstverlening', met de specifieke functieaanduiding 'gezondheidszorg'. Hierdoor biedt de locatie mogelijkheden voor dienstverlenende ondernemingen en zorggerelateerde activiteiten, zoals adviespraktijken, coaching, begeleiding en het ontvangen of behandelen van cliënten, voor zover passend binnen de geldende planregels. Daarnaast is het pand aangeduid als gemeentelijk monument. Het voorgenomen gebruik dient te passen binnen het geldende omgevingsplan. Huurder is zelf verantwoordelijk voor eventueel benodigde vergunningen en toestemmingen.
BTW
Alle genoemde bedragen zijn exclusief btw. Uitgangspunt is een met omzetbelasting belaste verhuur, waarbij huurder voldoet aan de daarvoor geldende wettelijke voorwaarden.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het ROZ-model voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (maart 2025), met de gebruikelijke aanpassingen van verhuurder.
HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een waarborgsom of bankgarantie te verstrekken ter grootte van drie maanden bruto huurprijs, inclusief servicekosten, te vermeerderen met de verschuldigde btw.
BIJZONDERE BEPALINGEN
Het aanbrengen van naamsaanduidingen aan het gehuurde is uitsluitend toegestaan na overleg en schriftelijke toestemming van verhuurder. Eventuele verschillen tussen opgegeven en werkelijke metrages geven geen recht op verrekening.
VOORBEHOUD
Deze informatie wordt verstrekt onder voorbehoud van de definitieve goedkeuring en instemming van opdrachtgever.
INTERESSE IN DEZE KANTOORRUIMTE?
Ben je op zoek naar een kantoor- of praktijkruimte met karakter, een professionele uitstraling en de mogelijkheid om uit te breiden met een extra kamer? Ontdek de mogelijkheden aan de Burg. Grothestraat 53 in Soest. Neem contact op met Majoor Makelaars via of 035 – 603 62 82 en plan een bezichtiging.
Kantoor- of praktijkruimte in een karakteristieke villa met een professionele werkomgeving
Op zoek naar een representatieve kantoor- of praktijkruimte in een karakteristiek pand met een prettige, professionele uitstraling? Aan de Burg. Grothestraat 53 in Soest bieden wij kamer 1 aan, gelegen op de begane grond van een charmante kantoorvilla. De kantoorruimte heeft een oppervlakte van circa 45 m² VVO, met een toegerekende oppervlakte van circa 67 m² inclusief aandeel in de algemene ruimten. Een aantrekkelijke werkplek voor bijvoorbeeld coaches, therapeuten, zorgprofessionals, zorgondersteunende organisaties, adviseurs en zakelijke dienstverleners. In het pand zijn al diverse ondernemingen gevestigd, waaronder meerdere organisaties binnen de zorg- en ondersteunende dienstverlening. Dit biedt mogelijkheden voor onderlinge verbinding. Heb je behoefte aan extra ruimte? De aangrenzende kamer 10 van circa 11 m² kan tegen een meerprijs worden bijgehuurd.
INDELING EN OPLEVERING
De kantoorruimte bevindt zich op de begane grond en wordt in de huidige staat opgeleverd. De ruimte beschikt over vloerafwerking, afgewerkte wanden, centrale verwarming en toegang tot zakelijk glasvezelinternet. Huurders maken gezamenlijk gebruik van de pantry en sanitaire voorzieningen. De ruimte is geschikt voor reguliere kantoorwerkzaamheden en het ontvangen van cliënten, bijvoorbeeld voor gesprekken, coaching of behandelingen. Eventuele aanpassingen aan de ruimte zijn in overleg met de verhuurder mogelijk, zodat je de indeling en inrichting kunt afstemmen op jouw werkzaamheden.
PARKEREN
Parkeren is mogelijk in de openbare parkeervakken direct aan de voorzijde van het pand.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De kantoorvilla ligt aan de Burg. Grothestraat in Soest, nabij het centrum en station Soestdijk. De locatie is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Amersfoort, Utrecht en Hilversum eenvoudig bereikbaar. De snelwegen A1 en A28 liggen op circa 15 minuten rijden. Station Soestdijk bevindt zich op korte afstand en biedt treinverbindingen richting Utrecht en Baarn. Hierdoor is de locatie goed bereikbaar voor zowel medewerkers als bezoekers.
HUURPRIJS EN BESCHIKBAARHEID
De huurprijs voor kamer 1 bedraagt € 775,- per maand, oftewel € 9.300,- per jaar, exclusief btw en servicekosten. Dit komt neer op circa € 207,- per m² VVO per jaar. Heb je behoefte aan een extra kantoor-, spreek- of behandelruimte? De aangrenzende kamer 10 van circa 11 m² is optioneel bij te huren tegen een nader overeen te komen meerprijs. Zo kun je de beschikbare ruimte afstemmen op jouw onderneming. Aanvaarding is in overleg.
SERVICEKOSTEN EN NUTSVOORZIENINGEN
De vaste servicekosten voor kamer 1 bedragen € 250,- per maand, oftewel € 3.000,- per jaar, exclusief btw. Hieronder vallen de levering van gas, water en elektra, zakelijk glasvezelinternet, cv-onderhoud, klein gebouwonderhoud waaronder goten, afvalverwerking inclusief containerhuur, glasverzekering en rioolheffing. De verhuurder verzorgt de levering van de nutsvoorzieningen en internet, zodat je hiervoor geen afzonderlijke contracten hoeft af te sluiten.
HUURPERIODE
Uitgangspunt is een huurperiode van minimaal twee jaar. Afwijkende huurtermijnen en flexibele afspraken zijn in overleg bespreekbaar.
BESTEMMING EN GEBRUIK
Volgens het bestemmingsplan 'Soestdijk' heeft het object de bestemming 'Dienstverlening', met de specifieke functieaanduiding 'gezondheidszorg'. Hierdoor biedt de locatie mogelijkheden voor dienstverlenende ondernemingen en zorggerelateerde activiteiten, zoals adviespraktijken, coaching, begeleiding en het ontvangen of behandelen van cliënten, voor zover passend binnen de geldende planregels. Daarnaast is het pand aangeduid als gemeentelijk monument. Het voorgenomen gebruik dient te passen binnen het geldende omgevingsplan. Huurder is zelf verantwoordelijk voor eventueel benodigde vergunningen en toestemmingen.
BTW
Alle genoemde bedragen zijn exclusief btw. Uitgangspunt is een met omzetbelasting belaste verhuur, waarbij huurder voldoet aan de daarvoor geldende wettelijke voorwaarden.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het ROZ-model voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (maart 2025), met de gebruikelijke aanpassingen van verhuurder.
HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een waarborgsom of bankgarantie te verstrekken ter grootte van drie maanden bruto huurprijs, inclusief servicekosten, te vermeerderen met de verschuldigde btw.
BIJZONDERE BEPALINGEN
Het aanbrengen van naamsaanduidingen aan het gehuurde is uitsluitend toegestaan na overleg en schriftelijke toestemming van verhuurder. Eventuele verschillen tussen opgegeven en werkelijke metrages geven geen recht op verrekening.
VOORBEHOUD
Deze informatie wordt verstrekt onder voorbehoud van de definitieve goedkeuring en instemming van opdrachtgever.
INTERESSE IN DEZE KANTOORRUIMTE?
Ben je op zoek naar een kantoor- of praktijkruimte met karakter, een professionele uitstraling en de mogelijkheid om uit te breiden met een extra kamer? Ontdek de mogelijkheden aan de Burg. Grothestraat 53 in Soest. Neem contact op met Majoor Makelaars via of 035 – 603 62 82 en plan een bezichtiging.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
