Omschrijving
ALGEMEEN
Nu voor verhuur beschikbaar, een zelfstandige kantoorverdieping van ca. 595 m² op de 1e verdieping van een modern kantoorgebouw gelegen op een zichtlocatie op kantorenpark Rotterdam Brainpark II. Het gebouw beschikt over een eigen afgesloten parkeerterrein, waarvan 10 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar zijn. De ruimte is per direct te betrekken en onder andere voorzien van een representatieve entree, personenlift, lunchruimte, diverse spreek/vergaderruimten, vloerafwerking, diverse scheidingwanden, pantry en toiletten.
LOCATIE
Het object is strategisch gelegen tussen de open afritten 25 en 26 van de rijksweg A16. Het moderne Brainpark II kenmerkt zich door een parkachtige setting waarin een twaalftal, architectonisch evenwichtig vormgegeven kantoorgebouwen zijn gesitueerd.
BEREIKBAARHEID
Auto
Door de ligging in de directe nabijheid van de op- en afritten van A16, onderdeel van de ring rond Rotterdam, is Brainpark II is één van de best en snelst bereikbare kantorenparken in de regio.
Openbaar vervoer
Aan het einde van de straat is het metro/busstation Kralingse Zoom gelegen, waardoor NS-station Alexander en het centrum van Rotterdam in minder dan 10 minuten zijn te bereiken.
OPPERVLAKTE
- 1e verdieping ca. 595 m²
Totaal ca. 595 m² (v.v.o.)
PARKEREN
10 parkeerplaatsen op het bij het gebouw behorende parkeerterrein, welke tevens afsluitbaar is. Tevens is er beperkte parkeermogelijkheid op de openbare weg.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt in de huidige turn-key staat opgeleverd en is o.a. voorzien van diverse hoogwaardige inrichtingscomponenten, waaronder:
- pantry voorzien van ijskast en afwasmachine;
- gescheiden dames-, en herentoiletten;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- op maakt gemaakte bar;
- divers maatwerk meubilair;
- radiatoren t.b.v. verwarming;
- te openen ramen;
- huidige databekabeling;
- diverse (glazen) scheidingswanden;
- hoogwaardige klimaatinstallatie;
- vloerbedekking;
- personenlift;
- luxaflex;
- intercomsysteem voor het openen van de slagboom en de voordeur.
VOORWAARDEN EN CONDITIES
Huurprijs
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 180,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurprijs parkeerplaatsen
De huurprijs van een parkeerplaats bedraagt € 1.100,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Huurder is een voorschotbedrag van € 60,15 per m² per jaar aan servicekosten verschuldigd, te vermeerderen met BTW.
BETALING
De huurbetaling geschiedt per kwartaal vooruit.
AANVAARDING
In overleg.
HUURTERMIJN(EN)
5 jaar met aansluitende periode van telkenmale 5 jaar.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2025 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
ZEKERHEIDSSTELLING
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie 2025, met bijbehorende algemene bepalingen.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
Nu voor verhuur beschikbaar, een zelfstandige kantoorverdieping van ca. 595 m² op de 1e verdieping van een modern kantoorgebouw gelegen op een zichtlocatie op kantorenpark Rotterdam Brainpark II. Het gebouw beschikt over een eigen afgesloten parkeerterrein, waarvan 10 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar zijn. De ruimte is per direct te betrekken en onder andere voorzien van een representatieve entree, personenlift, lunchruimte, diverse spreek/vergaderruimten, vloerafwerking, diverse scheidingwanden, pantry en toiletten.
LOCATIE
Het object is strategisch gelegen tussen de open afritten 25 en 26 van de rijksweg A16. Het moderne Brainpark II kenmerkt zich door een parkachtige setting waarin een twaalftal, architectonisch evenwichtig vormgegeven kantoorgebouwen zijn gesitueerd.
BEREIKBAARHEID
Auto
Door de ligging in de directe nabijheid van de op- en afritten van A16, onderdeel van de ring rond Rotterdam, is Brainpark II is één van de best en snelst bereikbare kantorenparken in de regio.
Openbaar vervoer
Aan het einde van de straat is het metro/busstation Kralingse Zoom gelegen, waardoor NS-station Alexander en het centrum van Rotterdam in minder dan 10 minuten zijn te bereiken.
OPPERVLAKTE
- 1e verdieping ca. 595 m²
Totaal ca. 595 m² (v.v.o.)
PARKEREN
10 parkeerplaatsen op het bij het gebouw behorende parkeerterrein, welke tevens afsluitbaar is. Tevens is er beperkte parkeermogelijkheid op de openbare weg.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt in de huidige turn-key staat opgeleverd en is o.a. voorzien van diverse hoogwaardige inrichtingscomponenten, waaronder:
- pantry voorzien van ijskast en afwasmachine;
- gescheiden dames-, en herentoiletten;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- op maakt gemaakte bar;
- divers maatwerk meubilair;
- radiatoren t.b.v. verwarming;
- te openen ramen;
- huidige databekabeling;
- diverse (glazen) scheidingswanden;
- hoogwaardige klimaatinstallatie;
- vloerbedekking;
- personenlift;
- luxaflex;
- intercomsysteem voor het openen van de slagboom en de voordeur.
VOORWAARDEN EN CONDITIES
Huurprijs
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 180,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurprijs parkeerplaatsen
De huurprijs van een parkeerplaats bedraagt € 1.100,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Huurder is een voorschotbedrag van € 60,15 per m² per jaar aan servicekosten verschuldigd, te vermeerderen met BTW.
BETALING
De huurbetaling geschiedt per kwartaal vooruit.
AANVAARDING
In overleg.
HUURTERMIJN(EN)
5 jaar met aansluitende periode van telkenmale 5 jaar.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2025 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
ZEKERHEIDSSTELLING
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie 2025, met bijbehorende algemene bepalingen.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
