Omschrijving
INTRODUCTIE
Direct te betrekken kantoorruimte op de begane grond in het populaire ZOHO-kwartier.
Wij bieden ca. 386 m² kantoorruimte voor de verhuur aan, welke gelegen is op de begane grond op de hoek van de Vijverhofstraat/Teilingerstraat. Het gebouw maakt onderdeel uit van een Multi-tenant gebouw in het ZOHO-kwartier, gelegen achter het voormalig station Hofplein nét buiten de binnenstad. De kantoorruimte beschikt over een eigen ingang vanaf de straat.
De kantoorruimte beschikt over openwerkplekken met twee afsluitbare vergader- / managementkamers, een pantry met inbouwapparatuur en spoeleiland en stilte werkplekken/ belcellen.
Horeca zoals Man met bril koffie, foodcourt station Bergweg en brasserie Mooie Boules liggen op loopafstand. Er zijn ook voldoende andere voorzieningen zoals een supermarkt en alle overige winkels / restaurants in De Hofbogen. Hierdoor is het een dynamische locatie voor zowel medewerkers als bezoekers.
BEREIKBAARHEID
Auto
De kantoorruimte is uitstekend bereikbaar met de auto via de ring Rotterdam-Noord, met directe aansluitingen op zowel de Schiekade als de Statenweg. Daarnaast bevindt het centrum van Rotterdam zich op slechts enkele minuten rijden.
Openbaar vervoer
Ook met het openbaar vervoer is de locatie zeer goed bereikbaar. Het Centraal Station ligt op loopafstand en diverse metro-, tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving.
OPPERVLAKTEN (V.V.O.)
Begane grond: ca. 386 m²
PARKEREN
Openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
OPLEVERINGSNIVEAU
De turn-key kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Eigen entree naast de algemene ingang van het kantoor;
- Open werkplekken met twee afsluitbare vergaderruimten/managementkamers;
- Ontspanningsruimte;
- Diverse stiltewerkplekken/belcellen;
- Pantry voorzien van inbouwapparatuur en vrijstaand spoeleiland;
- Vrij hangende airco's met bedieningspanelen aan de wand;
- Verwarming middels radiatoren;
- Open plafond voorzien van verlichting;
- Te openen kiepramen;
- PVC-vloerafwerking (deels voorzien van PVC-tegels);
- Kabelgoten via het plafond;
- Glasvezelaansluiting.
AANVANGSHUURPRIJS KANTOORRUIMTE
De huurprijs bedraagt € 70.000,- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en btw.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen €45 per m² per jaar, welke vermeerderd dient te worden met btw.
BETALINGEN
Per maand vooruit.
AANVAARDING
In overleg.
ENERGIELABEL
A.
HUURTERMIJN
4 jaar en 2 maanden vervolgens onbepaalde tijd vanwege herontwikkeling.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een waarborgsom te betalen danwel een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie maart 2025, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
Direct te betrekken kantoorruimte op de begane grond in het populaire ZOHO-kwartier.
Wij bieden ca. 386 m² kantoorruimte voor de verhuur aan, welke gelegen is op de begane grond op de hoek van de Vijverhofstraat/Teilingerstraat. Het gebouw maakt onderdeel uit van een Multi-tenant gebouw in het ZOHO-kwartier, gelegen achter het voormalig station Hofplein nét buiten de binnenstad. De kantoorruimte beschikt over een eigen ingang vanaf de straat.
De kantoorruimte beschikt over openwerkplekken met twee afsluitbare vergader- / managementkamers, een pantry met inbouwapparatuur en spoeleiland en stilte werkplekken/ belcellen.
Horeca zoals Man met bril koffie, foodcourt station Bergweg en brasserie Mooie Boules liggen op loopafstand. Er zijn ook voldoende andere voorzieningen zoals een supermarkt en alle overige winkels / restaurants in De Hofbogen. Hierdoor is het een dynamische locatie voor zowel medewerkers als bezoekers.
BEREIKBAARHEID
Auto
De kantoorruimte is uitstekend bereikbaar met de auto via de ring Rotterdam-Noord, met directe aansluitingen op zowel de Schiekade als de Statenweg. Daarnaast bevindt het centrum van Rotterdam zich op slechts enkele minuten rijden.
Openbaar vervoer
Ook met het openbaar vervoer is de locatie zeer goed bereikbaar. Het Centraal Station ligt op loopafstand en diverse metro-, tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving.
OPPERVLAKTEN (V.V.O.)
Begane grond: ca. 386 m²
PARKEREN
Openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
OPLEVERINGSNIVEAU
De turn-key kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Eigen entree naast de algemene ingang van het kantoor;
- Open werkplekken met twee afsluitbare vergaderruimten/managementkamers;
- Ontspanningsruimte;
- Diverse stiltewerkplekken/belcellen;
- Pantry voorzien van inbouwapparatuur en vrijstaand spoeleiland;
- Vrij hangende airco's met bedieningspanelen aan de wand;
- Verwarming middels radiatoren;
- Open plafond voorzien van verlichting;
- Te openen kiepramen;
- PVC-vloerafwerking (deels voorzien van PVC-tegels);
- Kabelgoten via het plafond;
- Glasvezelaansluiting.
AANVANGSHUURPRIJS KANTOORRUIMTE
De huurprijs bedraagt € 70.000,- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en btw.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen €45 per m² per jaar, welke vermeerderd dient te worden met btw.
BETALINGEN
Per maand vooruit.
AANVAARDING
In overleg.
ENERGIELABEL
A.
HUURTERMIJN
4 jaar en 2 maanden vervolgens onbepaalde tijd vanwege herontwikkeling.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een waarborgsom te betalen danwel een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie maart 2025, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
