Laan op Zuid 296-298 3071 AA Rotterdam

Betreft
Het object aan de Laan op Zuid 296 - 298 te Rotterdam betreft een representatieve en zelfstandige kantoorruimte van circa 182 m² BVO, gelegen op de begane grond en 1e verdieping van een modern appartementencomplex. De kantoorruimte beschikt over een eigen entree, eigen voorzieningen en een compleet inbouwpakket, waardoor de ruimte direct in gebruik kan worden genomen.

Oppervlakte/indeling
Totaal: circa 187 m2 BVO kantoorruimte

Parkeren
In de directe omgeving zijn diverse openbare parkeervoorzieningen aanwezig, zowel langs de openbare weg als in de parkeergarages.

Beschikbaar
In overleg.

Bestemming
Conform bestemmingsplan “Kop van Zuid” is het object bestemd als “Centrum-1”, derhalve is het object onder andere geschikt om te worden gebruikt als:
- Kantoorruimte;
- Dienstverlening;
- Maatschappelijke voorzieningen;

Mogelijk is er eveneens een privaat rechtelijke bestemming van toepassing.

Energielabel
Energielabel A++

Omgeving Kop van Zuid
Aan de Laan op Zuid, in het Rotterdamse stadsdeel Kop van Zuid, bevindt zich deze kantoorruimte op een markante stedelijke locatie. De wijk verbindt Rotterdam-Zuid met de binnenstad en brengt moderne architectuur, zakelijke functies en cultuur samen. De centrale ligging maakt de locatie interessant voor organisaties die goed bereikbaar willen zijn en waarde hechten aan een representatieve Rotterdamse omgeving.

De Rechtbank Rotterdam ligt op de Kop van Zuid, aan het nabijgelegen Wilhelminaplein. De rechtbank is gevestigd in het Wilhelminahof, met afzonderlijke gebouwen voor de kantoren en zittingszalen. Het gerechtsgebouw ligt direct bij metrostation Wilhelminaplein; metro’s en trams stoppen er. Die nabijheid maakt Laan op Zuid 296 een interessante vestigingsplek voor onder meer zakelijke dienstverleners en organisaties die regelmatig contact hebben met juridische of publieke instellingen.

Ook de verbinding met de rest van de stad is een pluspunt. De Erasmusbrug verbindt de Kop van Zuid met de binnenstad en vanaf Wilhelminaplein zijn de metrolijnen D en E beschikbaar. In de omgeving liggen daarnaast bekende Rotterdamse bestemmingen als De Rotterdam, het Nieuwe Luxor Theater en Hotel New York. Zo combineert deze locatie een zakelijke uitstraling met de levendigheid en voorzieningen van een veelzijdig stadsgebied.

Bereikbaarheid
De kantoorruimte aan de Laan op Zuid heeft een uitstekende bereikbaarheid voor zowel de auto als het openbaar vervoer.

Auto
De ligging aan de Laan op Zuid biedt een directe verbinding met het Rotterdamse wegennet en de belangrijkste uitvalswegen. Het centrum van Rotterdam en de omliggende wijken zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Openbaar vervoer
In de directe omgeving bevinden zich diverse tram-en metroverbindingen op loopafstand. Ook NS-station Rotterdam Zuid ligt op loopafstand.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:
- Zelfstandige entree;
- Eigen sanitaire voorzieningen;
- Pantry;
- Airconditioning;
- Vloerafwerking;
- Diverse scheidingswanden;
- Aansluitingen ten behoeve van data-en elektra.

Kadastrale gegevens
Gemeente Rotterdam, sectie Q, nummer 6491, appartementsindex 107

Eigendomssituatie
Erfpacht, afgekocht tot en met 15 december 2052.

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaars bedrijfsruimten appartementengebouw De Compagnie aan de Laan op Zuid 202, 296, 298, 378, 380, 382, 386 en 388 te Rotterdam, gevestigd te Rotterdam, de maandelijkse VVE bijdrage is € 163,33 (prijspeil juli 2026).

Koopsom
€ 580.000,-- kosten koper

Overdrachtsbelasting
Koper is overdrachtsbelasting verschuldigd over de koopsom.

Koopovereenkomst
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een door Verkoper op te stellen
Koopovereenkomst met daarin de gebruikelijke Bepalingen.

Notariskantoor
Door Koper te bepalen