Omschrijving
Hoogwaardig plug & play kantoorruimte beschikbaar midden in het Central Business District van Rotterdam.
Gelegen op de 6e verdieping van Rotterdam Building is per direct ca. 2.021 m² hoogwaardige turn-key kantoorruimte beschikbaar. Het markante gebouw uit de jaren ’70, ontworpen door Kraaijvanger, heeft onder leiding van het Amerikaanse architectenbureau Gensler een ingrijpende transformatie ondergaan. Met behoud van het oorspronkelijke karakter biedt Rotterdam Building een eigentijdse werkomgeving met ruime kantoorvloeren en uitgebreide voorzieningen.
De beschikbare kantoorruimte beslaat de volledige 6e verdieping en is in 2026 volledig en hoogwaardig ingericht. Dankzij drie afzonderlijke entrees naar het kantoorgedeelte, gecombineerd met één centrale ontvangstzone, is de verdieping efficiënt ingedeeld en staan de verschillende werkgebieden via korte looproutes in nauw contact. De ruimte beschikt momenteel over ruim 166 werkplekken.
Ontmoeten, werken en ontspannen komen samen. Op de begane grond bevindt zich restaurant Club Nomad. De bemande receptie zorgt daarnaast voor een warm ontvangst bij zowel huurders als bezoekers. Het meetingcenter op de eerste verdieping biedt vergaderfaciliteiten die naar gebruik of via een abonnement beschikbaar zijn. Op de bovenste verdiepingen is Microlab Coworking gevestigd, met een community en een skybar voor huurders. De begane grond en eerste verdieping bieden daarnaast ruimte voor evenementen met ruim 1.000 personen, van presentaties en zakelijke bijeenkomsten tot diners en borrels.
Gebouw gebonden faciliteiten
Hoogwaardig gerenoveerde entreehal met bemande receptie op de begane grond en een lichte tribunetrap naar het Meeting Center op de eerste verdieping;
Restaurant Club Nomad met terras op de begane grond;
Meeting Center op de eerste verdieping, met vergaderzalen en cateringfaciliteiten;
Evenementenruimten (tot 1.000 pax) op de begane grond en 1e verdieping.
Locatie
Met haar ligging tussen de Coolsingel en de Lijnbaan, midden in het Rotterdam Central Business District, combineert het gebouw een professionele werkomgeving met de levendigheid en voorzieningen van de binnenstad.
Bereikbaarheid
Rotterdam Building ligt op 650 meter van Rotterdam Centraal en is binnen 7 minuten loopafstand te bereiken. Metrostation Stadhuis en Beurs liggen beide op 200 meter afstand en zijn binnen enkele minuten te bereiken. Waarvandaan verschillende gebieden in Rotterdam en omgeving te bereiken zijn.
Rotterdam Building is per auto bereikbaar via de stedelijke hoofdwegen, met aansluitingen op de A13, A16 en A20.
Gehuurde
Circa 2.021 m² kantoorruimte gelegen op de 6e verdieping.
Het gehuurde wordt opgeleverd in huidige staat plug & play staat en is voorzien van tenminste de volgende voorzieningen:
luchtbehandelingsinstallatie (koeling, warmteterugwin, verwarming en ventilatie);
akoestisch plafond met industriële look and feel;
basis verlichtingsinstallatie op basis van LED verlichtingsarmaturen (500 LUX);
wand- en/of vloer kabelgoten voorzien van elektraoutlets per 1,80 meter en loze outlets voor databekabeling;
ruime lifthallen op elke verdieping voorzien van 6 liften;
146 open werkplekken*;
20 afgesloten kantoorruimtes*;
Board room (14 personen)*;
4 meeting rooms (3 – 9 personen)*;
8 phone boots (1 -2 personen)*;
Receptiedesk*;
Kolfruimte*;
Breakout room*;
156 lockers*;
Pantry met lunchfaciliteit*;
Twee toiletgroepen*.
Deze voorzieningen maken geen deel uit van de gehuurde ruimte. De verhuurder biedt geen garanties met betrekking tot de werking van deze voorzieningen. Eventuele kosten voor toekomstige vervanging, verplaatsing, en/of onderhoud zijn volledig voor rekening van de huurder.
Overname prijs voor het huidig inbouwpakket is nader overeen te komen.
Huurprijs
EUR 195,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, prijspeil 2026
Servicekosten
EUR 65,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, prijspeil 2026
Parkeren
Bij het gehuurde behoren 20 parkeerplaatsen in de inpandige parkeergarage Q-Park Coolsingel, met directe toegang tot de entree en receptie van het gebouw. De garage biedt parkeergelegenheid voor medewerkers en bezoekers. Aanvullende parkeerplaatsen zijn rechtstreeks bij Q-Park te huren, waarbij verschillende abonnementsvormen beschikbaar zijn.
Energielabel
Het object beschikt heeft een energieklasse A.
Huurtermijn
Tenminste tot en met 28 februari 2031 met aansluitende perioden van telkenmale 5 jaar.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Zekerheidsstelling
Huurder dient een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste zes maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
Overeenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.
Gelegen op de 6e verdieping van Rotterdam Building is per direct ca. 2.021 m² hoogwaardige turn-key kantoorruimte beschikbaar. Het markante gebouw uit de jaren ’70, ontworpen door Kraaijvanger, heeft onder leiding van het Amerikaanse architectenbureau Gensler een ingrijpende transformatie ondergaan. Met behoud van het oorspronkelijke karakter biedt Rotterdam Building een eigentijdse werkomgeving met ruime kantoorvloeren en uitgebreide voorzieningen.
De beschikbare kantoorruimte beslaat de volledige 6e verdieping en is in 2026 volledig en hoogwaardig ingericht. Dankzij drie afzonderlijke entrees naar het kantoorgedeelte, gecombineerd met één centrale ontvangstzone, is de verdieping efficiënt ingedeeld en staan de verschillende werkgebieden via korte looproutes in nauw contact. De ruimte beschikt momenteel over ruim 166 werkplekken.
Ontmoeten, werken en ontspannen komen samen. Op de begane grond bevindt zich restaurant Club Nomad. De bemande receptie zorgt daarnaast voor een warm ontvangst bij zowel huurders als bezoekers. Het meetingcenter op de eerste verdieping biedt vergaderfaciliteiten die naar gebruik of via een abonnement beschikbaar zijn. Op de bovenste verdiepingen is Microlab Coworking gevestigd, met een community en een skybar voor huurders. De begane grond en eerste verdieping bieden daarnaast ruimte voor evenementen met ruim 1.000 personen, van presentaties en zakelijke bijeenkomsten tot diners en borrels.
Gebouw gebonden faciliteiten
Hoogwaardig gerenoveerde entreehal met bemande receptie op de begane grond en een lichte tribunetrap naar het Meeting Center op de eerste verdieping;
Restaurant Club Nomad met terras op de begane grond;
Meeting Center op de eerste verdieping, met vergaderzalen en cateringfaciliteiten;
Evenementenruimten (tot 1.000 pax) op de begane grond en 1e verdieping.
Locatie
Met haar ligging tussen de Coolsingel en de Lijnbaan, midden in het Rotterdam Central Business District, combineert het gebouw een professionele werkomgeving met de levendigheid en voorzieningen van de binnenstad.
Bereikbaarheid
Rotterdam Building ligt op 650 meter van Rotterdam Centraal en is binnen 7 minuten loopafstand te bereiken. Metrostation Stadhuis en Beurs liggen beide op 200 meter afstand en zijn binnen enkele minuten te bereiken. Waarvandaan verschillende gebieden in Rotterdam en omgeving te bereiken zijn.
Rotterdam Building is per auto bereikbaar via de stedelijke hoofdwegen, met aansluitingen op de A13, A16 en A20.
Gehuurde
Circa 2.021 m² kantoorruimte gelegen op de 6e verdieping.
Het gehuurde wordt opgeleverd in huidige staat plug & play staat en is voorzien van tenminste de volgende voorzieningen:
luchtbehandelingsinstallatie (koeling, warmteterugwin, verwarming en ventilatie);
akoestisch plafond met industriële look and feel;
basis verlichtingsinstallatie op basis van LED verlichtingsarmaturen (500 LUX);
wand- en/of vloer kabelgoten voorzien van elektraoutlets per 1,80 meter en loze outlets voor databekabeling;
ruime lifthallen op elke verdieping voorzien van 6 liften;
146 open werkplekken*;
20 afgesloten kantoorruimtes*;
Board room (14 personen)*;
4 meeting rooms (3 – 9 personen)*;
8 phone boots (1 -2 personen)*;
Receptiedesk*;
Kolfruimte*;
Breakout room*;
156 lockers*;
Pantry met lunchfaciliteit*;
Twee toiletgroepen*.
Deze voorzieningen maken geen deel uit van de gehuurde ruimte. De verhuurder biedt geen garanties met betrekking tot de werking van deze voorzieningen. Eventuele kosten voor toekomstige vervanging, verplaatsing, en/of onderhoud zijn volledig voor rekening van de huurder.
Overname prijs voor het huidig inbouwpakket is nader overeen te komen.
Huurprijs
EUR 195,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, prijspeil 2026
Servicekosten
EUR 65,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, prijspeil 2026
Parkeren
Bij het gehuurde behoren 20 parkeerplaatsen in de inpandige parkeergarage Q-Park Coolsingel, met directe toegang tot de entree en receptie van het gebouw. De garage biedt parkeergelegenheid voor medewerkers en bezoekers. Aanvullende parkeerplaatsen zijn rechtstreeks bij Q-Park te huren, waarbij verschillende abonnementsvormen beschikbaar zijn.
Energielabel
Het object beschikt heeft een energieklasse A.
Huurtermijn
Tenminste tot en met 28 februari 2031 met aansluitende perioden van telkenmale 5 jaar.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Zekerheidsstelling
Huurder dient een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste zes maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
Overeenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
